大家好，我希望你能提出一个可能的下一个财务策略我的情况是我们目前有 3 个 IP 所有都是房子和奶奶公寓的情况（即双重收入）所以我们目前有 5 个租户（这个将是 6 - 因为我们现在住在其中一所房子里但将搬出）我们需要一个购买我们的 PPOR 的策略 所有贷款都是利息 IP#3 价值 28 万美元，贷款 22.4 万美元（80% LVR） IP#2 的总租金收入为每周 330 美元，价值 35 万美元，贷款为 26.8 万美元（80% LVR），来自 gflat 的租金为每周 130 美元，可能的租金（当我们搬出时）为每周 200 美元该物业 IP#3 的房屋部分价值 32.5 万美元，并有一笔 22.5 万美元的贷款，其中包括 18 万美元的固定利率 @ 655%，为期 5 年（剩余 3 年），可变为 4.5 万美元 租金收入为每人 330 美元周 所以大部分房产至少可以服务 IO 抵押贷款 IP#3 有明显的股权，但我不想承受贷款固定部分的违约成本 le关于这个也不想再借出任何资金（抵押保险公司说不 - PMI 给 RAMS） 总收入只有 6 万美元 关于我们如何借入下一个房产的任何建议谢谢，
评论
嗨Aimjoy，与优秀的抵押贷款经纪人交谈 有很多人在此论坛上发帖 干杯，Aceyducey
评论
您处于稳固的位置，但没有更多信息，很难提出建议 您需要花多少钱关于新的 PPOR 为初学者干杯，
评论
Acey - Mmmmmmm，我认为这是与一个好的抵押贷款经纪人交谈的地方 - 但我对此只是新手，所以请让我知道我是否做得不对西蒙 - 下一个房产可能是 $250 - 300K 谢谢，
评论
有很多人经常访问论坛如果你搜索一下你会找到一个离你很近的人你就可以与他们私下交谈，而不是在公共论坛上
评论
啊哈 - 所以 - 谢谢滑手
评论
嗨，Aimjoy，你检查过你的休息费用是多少IP3 将是 一些贷方使用不同的公式，当当前的固定利率如此之低时，成本还不错 无论如何，一些贷方会作为第二抵押权人贷款，所以你不必打破你的固定贷款 你可以试试 St George正如溜冰者所说，一个好的抵押贷款经纪人总是一个好主意试试 Rolf Latham，他经常潜伏在你的脖子上干杯，梅丁
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联