大家好，你们这里有一个很棒的网站，过去几周我一直在阅读它，我现在有一个问题，或者我应该说我目前正在查看的场景，我希望你们在其中挑选漏洞并给出任何导入，因为我在金融和贷款方面没有很多经验 我已经阅读了大部分关于 LOC 和 Offset 的帖子，所以我将概述我的情景和我目前正在考虑的计划 目前生活和工作海外，免税环境 在澳大利亚有一个IP，目前正在出租，以前是PPOR 我和我的妻子想投资我们在房子里积累的闲钱由银行 NAB （尽管他们不会给我直接的估值，因为他们的理由是银行估值是出于“内部目的”；并且他们的估值师“不是宣誓估值师”，这是什么意思）他们确实告诉了我什么我可以借的最大金额，这将使我的 LRV 达到 80%，所以一些简单的数学计算，我就有了我的估值 我们目前有一个 200k 可变本金和利息贷款，100% 抵消账户，尽管 NAB 投资者选择包提供了一个5% 折扣 我们被告知，我们可以用房子作为抵押再借 200k 我正在考虑以固定利息贷款的方式再借这 200k，100% 抵消海外投资我当时在想，如果我接受把这笔额外的固定利息贷款我还不如继续做另一笔固定利息贷款您正在寻找固定利率贷款 您是否预计澳大利亚的利率会显着增加 干杯，Aceyducey
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嗨，只要您的动机适合，我所看到的就没有错正如 Acey 所问的那样 我会问为什么固定的，当然 IO 是有用的因为这将意味着降低您的现金输入 Id 危险猜测您以美元支付，或斯特林意味着 Id 希望锁定外币贷款而不是固定利率贷款，我认为利率波动的可能性很大低于货币波动 外币贷款也可能有其自身的问题，例如较低的 LVR ta rolf
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感谢您的快速回复 我想只看利息的唯一真正原因是了解知道我在一段时间内每月的还款额是多少，比如 5 年，但现在我发现银行不提供 100% 的固定利息抵消，所以我想我会放弃这个选项 是的，我确实做到了以美元支付，因为当地货币与美元挂钩 感谢外币贷款的小费 Rolf 我会检查一下 Cheers Ace
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