澳洲澳大利亚房产信息 St George Pro Pack 需要悉尼

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大家好， 现在我已经解决了新的 PPOR，我正在重温我在 St George 的乐趣，在获得 07% 的批准（并期待）之后，以 05% 的 Pro Pack 折扣登陆折扣 St George 的投诉过程缓慢而痛苦，我可能仍会跟进银行申诉专员的投诉，因为我仍然相信他们所做的事情是错误的，但这个过程并没有给我带来我想要的 07% 折扣想要所以我正在考虑再融资 St George 现在再次提供 07% 的折扣，并且我可以免除申请费以使用新套餐进行再融资根据我的计算，通过再融资，我将在 5 年内节省大约 2500 美元向同一家银行贷款 我在过去 2 个月内将抵押给 St George 的两处房产重新估价以获得 LOC，因此它们不需要再次估价 我有 2 个问题 1）是否有任何其他与再融资相关的中断成本该贷款（变量）已在ly 2) 我正在考虑利用他们目前较低的 5 年固定利率来获得更昂贵的贷款提前
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Hi Pupps 这主要是因为 STG 使用定价作为业务流程重新设计工具 :O) 检查您的合同是否有延期的建立费用，它们确实有很大差异，没有 mcuh 一致性，没有， 1000, 2000 但是因为你正在进行内部再融资，他们应该放弃它们，否则告诉他们你要去其他地方定价相似但服务更好 - 通常他们认为 STG 折扣是基于关系的，所以任何关于 variabel 的贷款都应该保持不变他们要注意的是，7 的更大折扣可能不适用，但除非您借入超过 50 000 的新借款，努力工作 :O) ta rolf
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谢谢 Rolf，你是说我需要借一个额外 $50K 以获得 07% 专业包折扣 那就是我购买另一个可行的 IP，我猜目前我有专业包（尽管是在 7 月 12 日利率变化之后）Pamp;I - $85K - 05% 折扣 IO - $181K - 05% 折扣 LOC - $50 K - 06% 折扣 我的计划 IO - $85K - 07% 折扣 IO（固定 5 年） - $181 K LOC - $50K - 06% 折扣（我不会再融资） 他们会这样做，还是会我还需要将 181,000 美元的贷款可变为有资格获得 Pro Pack 我是否需要再次支付抵押印花税
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在维多利亚（至少）通过再融资，您只需支付 mge 印花税关于升级（即增加）
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嗨，我记得 WA 是关于再融资的完整邮票：O（，不过在那里做的工作不多，所以可能是一种解决方法 Ta rolf
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是的，WA每次再融资都有完整的印章，虽然我不记得是在贷款文件还是抵押文件上抵押不会改变，只是贷款帐号基本上我会去阅读贷款要约看看有没有de ferred 应支付的设立费 任何关于 St George 是否会按照上述建议进行再融资的想法（暂时忘记费用） 干杯
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Puppeteer 我对 CBA 的理解是西澳的抵押印花税只是附加的根据 sbe 对 Vic Joe D 的评论的贷款金额
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Hi Pupps STG 是基于关系的折扣，所以任何新的贷款金额都应该吸引相关的折扣，如果它的变量我会争辩说如果你要多推 50 k 那么你应该能够做到 记录并作为情景 ta rolf 放在贷方面前
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07% 我有带有 BOM 的专业包，其中所有可变贷款都获得 07% 的折扣7 月份的 LOC，他们创建了一笔新贷款（而不是补充现有贷款）并给了我 05% 的贷款！从那以后我一直在争取 07%，他们只是在阿德莱德的抵押贷款中心和分行之间推卸责任他们说现在最大的折扣是 06%，如果我做一份变更信，我可能会得到这个，我已经完成了，还在等待 考虑到所有账户都在他们那里，总借款接近 70 万，所以非常差股权贷款上说银行可以在他们选择的任何时候要求全额支付——有点让我紧张！干杯 Bluechip
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嗨，BC 如果你的关系低于 50 万，那么你将得到 50 分，这就是他们为什么对你“青睐”的原因。如果他们已经为旧贷款补足了新贷款而不是补足贷款，那么整个金额将处于较低的折扣 ta rolf
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非常感谢您的帮助 Rolf（和其他人） 我的经纪人有鉴于我的不满，安排与圣乔治会面，审查我的档案，所以我会推迟再融资，直到那次会议之后虽然我很想用他们目前的低固定利率来修复 $181K 嗯嗯 - 很多想法要做
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刚刚添加了我的贷款你是现货在罗尔夫！充值前的 350k 充值到 500k 然后增加了 240k 新的 IP 贷款现在 740k 不让我成为尊贵的客户 为什么他们会在 01-02% 蓝筹股上强硬
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可能出于完全相同的原因你和我在 01-02% 上打硬仗
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嘿，伙计们，这不仅限于圣乔治，我目前正在就西太平洋银行的一些折扣决定向西太​​平洋银行提出挑战，我得到 07 % 的折扣并在 9 月从他们那里获得了预先批准证书，并被引用 07% 那么这两项新投资将吸引 06% 而不是 07% 的利率 我的借款超过 500,00 美元，到我完成时将是 7360000所做的改变 悉尼总部内没有人会承担责任 当我对此提出投诉时，有人问我为什么要再次获得 07% 我回答为什么要留在你身边！！！！我已经联系了 St George 并且可以获得 07%，因为我要求它！！！另外，这取决于您与谁交谈以及您使用谁 - 抵押贷款经纪人或只是通过电话提出申请哦，我昨天刚被告知我为购买第一套房产而申请的股权贷款的另一项充值申请被拒绝了！！为什么我问，因为即使是当地分支机构的财务经理也建议我这样做而且预先批准的证书不值得写在上面的纸但那是另一回事了，,,,,!!!
评论< BR>嗨，BC Hardball，它不是政策可能更糟，你可能不知道，但他们也会降低已建立贷款的折扣，并让我们传达好消息 他们对那个 ta rolf 有了重新考虑
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Westpac告诉我，如果您目前正在获得07%的贷款折扣，如果您在银行内进行再融资，请不要关闭所有贷款要保留07%的折扣，您必须至少保留一项现有贷款开放 如果您确实关闭了所有当前贷款并让他们开设新贷款，您将失去 07% 的全部折扣，并且将适用 06% 的新最大折扣（如果借款总额为 500k 或更多）Steve KKK
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刚刚更新 圣乔治来参加聚会 不知道我的经纪人对他们说了什么，但它奏效了 我仍然是 taki ng 有机会稍微调整贷款 - 为了在我开始进入下一个房产之前完全按照我想要的方式得到东西，我将把 181K 美元的贷款固定在 695% 并保留 85K 美元的贷款变量，但是改变只给利息（来自 Pamp;I）有谁知道圣乔治是否会为混合全权委托信托结构中持有的房产提供资金 只是想提前计划 问候
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圣乔治将为持有的房产提供资金但是，混合全权委托信托结构请注意，他们不会将担保人的收入用于可服务性
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谢谢罗尔夫，我想他们不将担保人的收入用于可服务性是有道理的，因为通常情况下担保人不主要负责偿还贷款 我想这引出了一个问题：他们是否需要此类贷款的担保人（假设我以自己的名义购买房产时不需要担保人）我假设如果我借钱买道具我将被视为申请人而不是担保人的信托结构中的 erty 目前对我来说可服务性并不是真正的问题（只要他们计算我的贷款收入）再次感谢您的时间
评论< BR>St George 喜欢将信托受益人视为担保人 如果您和您的妻子是受益人，那么您可以申请贷款（并将您的收入用于服务能力）并让您的妻子作为担保人签字，因为她是受益人我希望这是有道理的好吧，虽然我没有妻子，但我将是目前唯一的受益人（嗯，直到我找到一个妻子，也就是说）只是试图让一切井井有条，以便在未来获得最大的灵活性再次感谢
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只是一个更新，经过六个月的讨价还价后，我刚刚获得了 WBC 的所有贷款的 07% 折扣教训是在签署之前非常仔细地阅读贷款充值的报价文件，以确保折扣就在那里 那会教德银行惹我Bluechip
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Hey BC 干得好！ Ta rolf
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St George Loans（续） 该主题最后发布于前一段时间，但主题与我的特定问题相关，所以我已经复活它我有 3 个独立的 IP 贷款与 BankSASt George 1 - 255,000 美元可变利率 2 - 95,000 美元固定，但修复期在 3 月底到期，我想转至可变利率 3 - 145,000 美元固定但固定期在 4 月到期，我想转至可变利率e Loan 1 目前具有“专业”；标准浮动利率的 05% 折扣，最初是介绍性固定利率贷款 介绍期到期后，我转换为低于当时浮动利率 05% 的浮动利率，并且对此不收取任何费用 我与今天银行说我希望贷款 2 和 3 也是可变的，我被告知会有 05% 的折扣，会有一个“专业包”；贷款 1 和 2 的费用 我对这个消息不满意，所以银行工作人员说“我必须和我的主管谈谈”。 （几乎就像和二手车销售员讨价还价一样糟糕！）我还没有听到关于任何收费的消息我想我有一些选择： - 支付费用 - 玩硬球（即解释他们只是在寻找非常短期，如果他们想保留我目前的业务并有任何未来的业务给我折扣）-让抵押贷款经纪人参与任何想法，伙计们和女孩谢谢，克里斯
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我会提供抵押贷款经纪人去 如果他没有提出更好的交易，你什么都没有失去 如果有更好的交易，友好的 MB 会得到佣金（而且你不会比直接去更糟） ，并且下次更有可能为您提供帮助
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感谢杰夫的回复，这是一个快速更新：我已同意一次性支付 350 美元的费用，这将允许贷款 2 和3 变变与“专业包”；将适用 更好的消息是他们将浮动利率降低 07%，而不是我目前的 05%，所以我很高兴这是一个双赢的局面，我对银行的信心恢复了！问候， 克里斯
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Rolf 我今天通过论坛上某人的私信得知，西太平洋银行免除所有账户的月费和贷款申请费。作为“专业人士套餐”一部分的未来贷款；年费为 395 美元（可抵税），其中包括免除的所有费用以及浮动利率的 7% 折扣 我有同等的“专业套餐”；在圣乔治，无需支付年费，获得 7% 的折扣，但每个账户贷款每月支付 12 美元的账户费用和新贷款的贷款申请费 这听起来正确吗 我应该更加努力地争取免除或至少减少费用 我会支付年费而不是月费肯定会更好 其他人如何收费不过也值得重视，WBC 会做一些 STG 在产品方面不会做的事情，反之亦然，真的归结为课程的马 WBC 套餐的最大优点是免费充值和更新，他们倾向于对 stg 造成伤害，尤其是当他们说 20 k one ta rolf
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感谢您的反馈 Rolf 似乎无论我对 STG 做什么，每次更改每笔贷款都要花费我 350 美元例如，从 PI 更改为 IO，从可变更改为固定，反之亦然，设置新的贷款子账户nt 可能还有其他我不记得的不仅如此，因为在任何一个纳税年度的任何一笔交易的应税扣除额都有 300 美元的截止，这 350 美元必须在 5 年内收回 - 背部疼痛 -一边我不确定重估 - 我下周可能会购买另一处房产（我们会看到会发生什么），我可能需要重新估价 - 还不确定 我遇到的问题是我目前通过STG 现在退出有点棘手！问候， 克里斯
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嗨，克里斯 想想今天的长期成本，与明天的价值！特别是如果你有 xcoll Ips 和 Ppor，修复是痛苦的，更痛苦的是留下溃烂可能 ta rolf
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嗨 Rolf 你知道专业套餐折扣是否适用于商业贷款如果是，限制是什么什么是对资源贷款的限制我想知道 STG 是否一直在支持我欢呼 crest133
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嗨，Crest Comm Loans 完全是另一只野兽 Resi Secure 贷款在新南威尔士州和 500 k 可享受 7 折优惠ACT和GT； 250 k 其他地方 Westpac 开始看起来对你有好处 ta rolf
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Crest，折扣不适用于商业贷款，不幸的是据我所知，没有放款人对商业利率进行折扣
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Rolf Latham - 谢谢 - 你的意思是商业 西太平洋银行对商业有什么？就像他们一起吃午饭一样欢呼 crest133
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Hiya Crest WBC comm 与我对你的 resi 贷款的大多数其他人一样，似乎你支付了很多费用，却没有得到你想要的利率罗尔夫
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