澳洲澳洲房产土地税——一个新手问...... 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我在另一个处理土地税的帖子中发布这个问题并没有很好地获得帮助，所以我想我会在一个新的帖子中问这个问题作为一个新的土地税，（而且，是的，这是“自残”），我突然受到了过去 5 年不明显的成本打击 而且，从所见数据（最近发布的 OSR 声明）来看，我可以肯定在明年支付三倍以上的费用之后的每一年甚至更多 是的，没错，我的净资产一直是繁荣的受益者，但这种增长是“纸币”！！然而，即使我不再购买 IP，明年我仍需要用真钱支付土地税，而且要支付三倍以上的费用。那是每年额外的 10,000 美元！！！！！！！ （想知道我的租户对每周 40 美元的租金上涨有何看法）好吧，这是做生意的成本——我想我最好学会忍受它最好不要太多 025% 上涨太快，尽管“开始”如何出局；买方和持有人应对这些以及“五年紧缩”；现在也差不多了（对我来说，至少在我第一次购买时），所以借贷成本已经消失，折旧扣除正在放缓，土地税受到打击，澳洲联储正在“踩刹车”，石油正在上涨，租金没有迅速上涨够了（我已经通过再融资解决了“恢复到 Pamp;I”的问题，所以那里没有“紧缩”） 前进的道路是什么 出售 IP 是唯一的出路 现金债券可以做到吗 嗯，这是只是“减速，前方危险的弯道”；路标我也对土地税的日期为任何一年的 6 月 30 日这一事实感到困惑 为什么不是 7 月 1 日，因为税收似乎是在新财政年度分配的（我一直害怕得到报价；坏消息”一段时间，但最终，他们似乎不打算追溯强加它毕竟感谢上帝！）而且，是的，作为一名房地产投资者，我可能没什么可抱怨的 - 但是一点帮助如何克服这一点将是受欢迎的 倾听，问候，PS Dunno - 但我突然看到，对于那些没有财产收入的人来说，这种愚蠢的土地税如何成为如此巨大的征税唯一的罪过是购买并持有自己的PPOR（例如在悉尼沿海郊区），他们可能早就退休了，现在正被成千上万的土地税$$'公平地说，我真的可以'没有看到那些高年级的人应该受到如此挑战，仅仅因为 50 年前他们在一个价值上升的地方购买了 Ther e 必须成为政府筹集资金的更好方式，当然
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嗨，Les，你已经错过了很多关于这个敏感话题的帖子 搜索一两次，然后喝一两杯咖啡安顿下来，伙计，我们几乎都为此生气了，正如您正确指出的那样，这是每年到期的现金付款，这真的很痛！难怪新南威尔士州的投资，尤其是，我认为明年会更糟，因为所有迟到的评估的影响（我自己仍在等待一些账单，尽管它们都在去年年底) 将产生影响并真正损害新南威尔士州的投资活动 Carr 正在考虑一些变化，但我们都在猜测它们会是什么哦，别忘了，如果你在新南威尔士州出售，你会还要支付额外的 225% 退出税 只需向新南威尔士州的金库中投入一点额外的钱 对我们所有富有、肥胖的房东的赞美 不要再让我上我的肥皂盒了！
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或者那些唯一的罪过就是将他们的 PPOR（或 IP）放入信托中，并且被不公平地征税是个人税率的三倍多[对于 400,000 美元以下的土地] 这是同一个该死的财产！！！
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Les, Reverse Mortgages will increase 注意到 CBA 昨天在当地分支机构张贴了“向我们询问 Reverse Mortgages”的标志； A86
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看看这篇文章和它所指的 SMH 文章
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G'day Geoff, 谢谢你的链接 这让我很吃惊：- Sheesh，我以为我有坏的 ！！至少我的都在昆士兰州，我们仍然有一个门槛，并且没有退出税（还）不知道卡尔如何摆脱这个呵呵，我认为这个退出税应该重命名为“FBT”。 - 如果这不是“告别鲍勃税”，我不知道什么是问候，
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限制已被取消-但如果您的财产低于之前的免税门槛，则税率为大约 4% 但是，如果您拥有信托下的财产，您需要缴纳 1 美元起的全部 14% 我怀疑该税对很多人造成了沉重打击，因为他们从未注册过土地税，即使他们的财产是远远超过免税限制-现在每个人都在征税（除了 PPOR 和农村），政府能够找到这些人
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是的，当我们认为政府有所有的记录时新南威尔士州的业主，写信有多难一个搜索计算机数据库的程序，以显示一个人是否拥有多个财产 如果他们已经根据之前的立法收取了所有应缴纳的土地税，他们可能不需要让这么多小投资者感到不安 民意调查变得紧张，他们没有意识到他们会惹恼多少人，这恰恰凸显了政府是多么幼稚
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我有一些同事多年前在维多利亚州从事过这样的系统工作 他们将人们的姓名与财产详细信息相匹配- 并向拥有多个房产的同名同住者寄出税单对他们来说
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你的PPOR不豁免吗？这个从 - http:wwwosrqldgovautaxeslandexempt_ded_ppr_naturalhtm 豁免或扣除 主要居住地扣除 - 自然人 有资格获得此扣除在您的主要住所上，不得在该土地上开展任何形式的业务，也不得出租、出租或出租任何部分 只能将一处房产作为您的主要居住地，无论是在昆士兰州还是其他任何地方 扣除金额为主要居住地所在的未改进价值 此扣除额是法定扣除额的补充 参见左侧“回扣”下的示例 扣除额必须在第一年申请，然后将自动允许随后几年 如果您更改主要居住地，则需要为新的主要居住地提交新的索赔表 还需要告知 OSR 土地用途的任何变化（例如，土地是用于商业目的或租用）截至相关年份的 6 月 30 日 要申请此项扣除或豁免，请从右侧的“表格”中选择适当的表格 新南威尔士州 OSR 表示这里有类似的东西 - http:wwwosrnswgovauplsportaldocspagedownloadsotherlandtax_factsheet_2005pdf Olly
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Olly 新南威尔士州以前有地税，可能是 Les 所指的现在已经废除了（截至今年）- http:wwwosrnswgovauportalpage_pageid33 ,184904amp;_dadportalamp;_schemaOSRPTLT
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谢谢，杰夫，是的，我认为这里有类似的东西，那个已经消失了 - 但政府肯定会弥补它，不是我所做的昨天在广播里听到的是一个小老太太，她的丈夫最近去世了，她搬到别处（老人家）并出租了她的房子现在她面临着 12000 美元的土地税而且，正如我所说，你不能用账面收益缴税 那么这会让她何去何从 她现在是否被迫卖掉她以前的房子，只是为了支付税款 她是否足够了解以努力寻求融资（在她的时代，基于资产的贷款可能不为人所知，并且两者都不 是“对妇女的贷款”； - 她会怎么走）我真的对这样的人有感觉 - 她可能不知道如何最好地去我希望她有“检查事情”的良好意识；在卖掉之前（这可能是她想要对“家庭住宅”做的最后一件事）问候，
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把你的观点告诉 GW，但如果他们已经向拥有更多的人发送了登记表比一个财产，然后进行有意义的评估还有一件事，我亲爱的老妈妈收到了一封关于土地税的信，每个人有多少财产等等这些财产中的一个 邮政账单将是巨大的 只需搜索并邮寄给那些拥有多个属性太容易了！
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但是你如何确定在 Glebe 拥有房子的 1977 年 1 月 1 日出生的 John Smith 是否是在 Dubbo 拥有房子的同一个 John Smith，同样的 DOB 那是即使假设 DOB 是已知的或准确的，这也可能很困难 - 对许多 IT 应用程序而言，唯一地识别一个人是一个大问题
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据我了解 Geoff，新南威尔士州的每个人都还没有注册 LT，收到了一个询问他们是否拥有不止一件 RE 当然你会找到一些重叠的p 的名字，但向所有同名和 DOB 显示拥有 2 个道具的人发送表格仍然更有效，而不是随机邮寄给新南威尔士州的每个人 报纸上的女士抱怨土地税，她拥有 PPOR 和其他 5 个道具，从未注册GULP 她会在几年前通过简单的搜索出现，同名 6 个道具
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那封信一定是跳过了我
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