汇丰银行的一位联系人向我提到，从 05 年 3 月起，他们将使用“卫星”。房产估价 我不知道这是什么，但假设它类似于我在 RP Data 软件中看到的数据库查询和随附的航拍照片。可以过滤搜索在日期范围内附近的其他销售，价格范围，卧室数量等当我意识到该软件的强大功能时，我印象深刻前期贷款成本 - 与消费者决定选择哪家贷款机构时进行比较 估价师将失去很多业务 在我看来，估价师做得很好，而且价格非常合理 我将在今年上半年重新装修一些房屋并且可以选择在三月之前或三月我会选择较早的时期因为我想使用估价师我觉得对于一些非常靠近海滩的房屋，估价师会更好地考虑这一点并且t房屋的其他独特特征；我不知道卫星方法是否会我猜这取决于软件用户的技能 我希望其他人对他们在卫星估值方面的经验或知识发表评论
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所以苍蝇- 路过而不是路过 如果汇丰银行认为这样做不会增加风险，对他们有好处！从长远来看，我预计所有银行都不会采用这种方法 干杯，Aceyducey
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我看不出卫星估值如何能够公正地对待任何人的财产（除了空地）特别是那些刚刚对他们家的内部进行了全面翻修拥有，与他们讨论可比较的房产和价格 获得良好且公平的估价，而不是快照 获得您所支付的 额外的 20、30、50 或 100K 股本可能比一些房产意味着很多 - 比节省 120 美元更好每个估价 此外 - 如果它是一项投资，你可以在你的税款中要求估价师费用 BUNDY
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comm 银行维护自己的销售数据库 - 所以如果房产要由 cba 和 x 金额提供资金销售已经在系统中，则可能适用无效政策以我的经验，这只发生在房产签订合同、没有关联方并且通过房地产经纪人的情况下，它包括抵押贷款保险贷款以及非 MI'd
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我在这里和邦迪在一起以及翻新的内饰对价值产生巨大影响（想想厨房，浴室，智能音响集成等）景观美化，游泳池等总是需要估值师做基础工作并查看大多数房产的内部
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我会住希望这种估值方法比银行估值更准确 我对融资提供者为我所做的估值从来不满意 我知道融资提供者是保守的，但有些估值很荒谬 当我卖掉了我估价的房产并证明它们是错误的，我不能然后去银行或估价师说“哈哈，我告诉过你”； - 有什么意义？我只是希望他们一开始就做对了每次都经历过 - 不是我
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老大哥一直在看问候马蒂
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Chook，我建议你改变你的估价师并努力与一个人建立良好的关系他们可以成为你的最好的资产 - 不是你最差的 如果你想要一个好的估值卫星估值不会是你正在寻找的答案 房地产投资不仅仅是金钱 - 它是关于与各方的良好业务关系 - 银行、估价师、会计师、房地产房地产经纪人，租户等无论如何，祝你好运 - 让我们知道你的卫星估值如何 有兴趣看看它的票价 BUNDY
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我与估值师的经历有好有坏估值 f还是黄金海岸Pacific Pines的房产 大银行估价师亲自打电话给我几次，因为他找不到房产，第一次甚至不知道Pacific Pines在哪里，他来自黄金海岸！ （真实故事）然后他给我讲了“两级营销”的陷阱；以及州际买家和黄金海岸房产的危险 我已经到过那里，并对这处房产和该地区进行了自己的研究 估价回来了比要价低 4 万美元！ （我经常想知道他是否甚至去检查了房产）当时我还有其他房产在运行，所以不能打扰并放弃了这个同一个房产现在的价值比当时的要价高出约 120,000 美元对一些估价师来说就是这么多！
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Chook，这与财产的实际价值无关，而与银行削减内部成本有关，这意味着财产的价值只是一个估计数字满足银行的需求 银行对该号码的需求与您对该号码的需求不同 我记得几个月前 AFR 的一篇文章 APRA 或 RBA 对 CBA 使用“desk”的决定表示担忧。估值 也许是“飞越”；估值是他们回答问题的方式 我同意邦迪的观点 与银行小组的估值师建立良好的关系，因为你需要控制财务方面的那部分 Jireh
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