首先，我要祝贺一个出色的论坛，干得好，我的房子有抵押贷款，我已经积累了足够的资产来借贷并获得投资房产，我正在考虑搬到离城市更近的地方出租，因为我现在的家很远，我会找一些更小的东西同时我已经和西银行谈过了，他们告诉我我可以把我现在的抵押贷款改成只投资的抵押贷款，因为我不去待在这个地方的时间要长得多，而且在贷款期内大部分是投资物业的房子 那么我将拥有两处投资物业，我将租一个离城市更近的小地方，是否建议改变我的现在的房子变成只投资抵押贷款或保持原样，因为一旦搬出的租金将支付抵押贷款还款，我把它变成投资贷款有什么好处顺便说一句，我住的房子是 3 年老 非常感谢您的帮助，因为我很不知道该怎么办 干杯
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芥末，欢迎来到论坛！ “仅投资”贷款有何不同 与当前贷款相比，它是否给您带来任何优势 干杯，Aceyducey
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Aceyducey 我看到的唯一优势是我每个月玩得更少，而且我将要更换银行，所以如果这是一件好事，我将不得不向一家银行贷款比我高一点，所以我想我会问一下你们有什么想法干杯
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嗨芥末当你提到“仅投资贷款”时，你是否在考虑“仅利息贷款”如果是这样，考虑到您说您不会住在任何一处房产中，但您将租房，恕我直言，我将确定 23 笔贷款的利率，并将 13 笔贷款作为“本金和利息” ' 贷款，可能设置为信用额度，这样您就可以向其中付款 这样您就可以建立自己的资产并可以选择重新提取如果您决定这样做，请考虑您已经建立和储蓄的金额，并在未来购买更多房产 另一种选择是在贷款上有一个抵消账户，以便您可以提取其中的任何资金用作如果您决定要这样做，则为自己的新主要居住地（PPOR）定金无论哪种方式，我都会尝试建立您的公平并计划一些选择，因为您听起来不确定什么未来可能适合你 我相信你也会从其他论坛中得到一些其他的想法 如果不确定，请与你的会计师交谈 干杯
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嗨 SOS，谢谢你的回复 你让我想了更多关于我必须尝试和使用多少股权等，我会毫不犹豫地看看你所说的，这是有道理的，如果我有任何闲钱，我可以有效地将其用于贷款的一部分，这样可以减少当我想在轨道上走得更远时，支付的利息和使用这笔额外的钱干杯 ps 我不有一个会计，但我希望找到一个知道他在说什么以及我可以声称什么的好人
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只付利息贷款你好芥末，只是一些想法我们有 2 个 IP这是本金利息贷款和正向贷款，固定期限为 5 年 我们去年年底购买了一个新的 IP，它略有负向贷款，因此取出了只付息贷款以减少我们从现金流中支付的金额 我们将支付更多地减少欠款，因为这是我们的会计师建议的，但如果一个月我有更多费用，我可以支付利息我认为最好混合贷款类型 - 我稍后会考虑另一个 IP年，但我不确定它将是哪种类型的贷款 欢呼 Arriety
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Arriety 感谢您的回复以及您目前对您的财产所做的事情，我会考虑混合贷款，但首先我想我需要找个会计师干杯
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你好芥末一般，仅利息（如果 var iable) 100% 抵消账户可以为您提供 Pamp;I 贷款所能提供的任何东西，但具有更好的风险管理和对未来环境变化的灵活性 只需将本金部分支付到您的抵消账户中 这对利息的影响完全相同储蓄，但将本金支付给另一天的抵消 - 也许是私人购买等 Ta rolf
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嗨芥末，你读过这里关于交叉抵押的一些帖子吗？明智的做法是避免恕我直言，所以在您继续使用任何银行之前请先阅读！干杯，梅迪内
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