您好，我们在珀斯有 2 处房产，一处完全自有，一处以 79% 的利息抵押 70% 第一个房产是交叉抵押的 所以我们在这两处房产中拥有大约 290,000 美元的股权，并且正在考虑购买第 3 号房产我们的抵押贷款只有 1 年，所以我们有违约成本，并且可能会在 2006 年出售该房产，因为它的负利率太高了 所以我们认为不值得改变抵押贷款 那么我们有什么选择来融资第三个房产 我们正在寻找 $100 - 120k 的价格范围 我们是否应该使用股权来增加抵押贷款（以可怕的利率） 如果我们这样做，当我们在 2006 年卖掉房子时，它只是部分还款，所以我们将避免一些成本或现在为整个事情再融资或不理会抵押贷款，并获得第 1 号财产（拥有）的信用额度，如果我们可以从抵押贷款公司释放它如您所知，我们对此并不陌生，并且最初可能没有做出正确的决定 B ut 我们现在学得很快，并且想要把下一个做好！谢谢
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Hiya 在大多数情况下，我建议爆炸您当前的交叉协作场景并从头开始对每个属性进行 80% 的贷款，混合 IO、fixvariableloc 或任何适合您的方式然后获得 80% 的贷款您要购买的新房产 这种结构通常更适合您的长期投资和借贷健康 我假设 79 是固定利率抵押贷款，退出 ta rolf 可能是 exxy
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79 % 不是固定利率 这是我们当时唯一能得到的抵押贷款，因为我丈夫只工作了 1 个月 离开要花 3000 美元 我们正在努力摆脱交叉合作我们所说的事情（它不是 NAB！）所以你是否建议我们重新融资道具 2，从 70% 借款到 80%，这将给我们足够的钱来支付第 3 号财产的存款，然后是 80% 的 mortloc这似乎是一个不错的解决方案，但我们最终向抵押公司支付了 3000 美元以提前还款，无论如何，当我们计划在 2006 年出售该物业时 感谢您的帮助，非常感谢
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嗨 Bootylicious，您现有贷款的中断成本（3,000 美元）是否会随着时间的推移而减少干杯，Medine
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您好，有些事情也取决于您的税务状况！ 3 k 的中断成本可能非常好，利率约为 65，并且您可以在一年内注销 3000 和其他（旧）贷款成本，我认为我的建议是您与优秀的独立经纪人交谈看看 $ 告诉你什么我的直觉说支付休息时间，但是有很多关于你的信息我们没有 Ta rolf
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我如何找到一个好的独立经纪人休息成本只会降低3 或 4 年后（不记得是哪一个）
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