可能是一个愚蠢的问题，但开发建设贷款是否需要拆迁和在土地上建造或建造，或者双工和双 occs 也符合条件
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Hiya 在大多数情况下，双 occs 和双工都适用于建筑贷款谁是贷款人 Ta rolf
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不知道在这个阶段我会使用谁，但我想任何人都会让我利用利息'因为我不想（而且不能）在我卖掉项目之前还清贷款
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我在我的大部分项目上都使用私人资金 可以实现吸引利息，但您通常需要获得更好的杠杆才能让贷方能够将其打包例如第一放大器的组合； 2nd morgagessolicitors amp;私人资助者可能会这样做，这一切都取决于项目放大器；不过你的具体证券利率可能会很高
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大家好，“资本化利息”是什么意思？意思是
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Muz，记住当你学会复利时@学校很好，这是同一件事，但银行正在对你进行复利：O）你不支付利息账单，你允许它“资本化”;贷款所以你的债务每个月都越来越快希望能解释一下
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这意味着你没有还清贷款利息（至少在一段时间内） - 这样的金额贷款在资本化期间增加 这是可以使用的东西，例如，如果你正在建造一个新的房产出租 - 当你没有得到租金时，你允许（在银行的许可下）利息添加到你欠银行的金额
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资本化利息，你有一笔 10 万美元的贷款，年利率为 10% 你正在做的开发项目将有 10 万美元的利润或完成后价值 20 万美元但是您没有现金流 如果开发需要 2 年，那么贷方会让您将利息资本化而不是偿还 这意味着利息将添加到借入的本金中 一年后您欠 110 美元，即最初的 10 万美元加本年利息为 10% 下一年到期的利息为 $11k (10%未偿余额，现在是 11 万美元），所以在 2 年结束时，您欠银行 12.1 万美元 您以 20 万美元的价格出售该开发项目，然后手握 7.9 万美元离开您永远不必找到现金流来满足利息部分，因为它被加到资本（本金）中借来的我希望这个插图有助于欢呼，RightValue
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NICE one RV Ta rolf
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资本化利息听起来很有趣！您在阅读此论坛时所获得的内容令人惊讶我们目前正在进行我们的第一个开发项目（一个街区的 2 个别墅单元将被分层命名），这可能会引起我们的兴趣这与任何贷方（到目前为止，我们所有的贷款 PPOR 和 IP 1 amp; 2 都与会员权益）
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大多数主要贷方（ANZ、CBA、NAB、St George、Westpac）都会给你这样的贷款设施提供的 LVR 不高于 75% 当然还有许多其他较小的贷方在做类似的交易
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来自紧张新手的询问（建造和开发）你能把费用计入你的成本吗对于项目经理并提取我住在达尔文的工资，并且拟议的项目（如果它启动的话）在维克地区，我担心的一个细节是在项目开始时在地面上并且能够看到它通过
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Philby，好办，只要LVR的允许它和抵押权人（Lender），知道的它是建筑工程的实际成本费用，只是不知道合法性
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