澳洲澳大利亚房地产融资质疑悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 请所有抵押贷款经纪人帮助我回答以下一些问题 问题 1 想知道您是否可以将 FHOG 用作存款的一部分 问题 2 您能否要求银行或贷方披露贷款中的所有费用和收费Question3 只是出于好奇，有人能解释一下什么是边际服务模型吗？我听说有人在这个论坛上使用这个词，但从未解释过它的真正含义。感谢答案P
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Hiya Porscha 1 你的FHOG 可以用作押金许多贷方虽然希望在 3 至 6 个月内获得某种形式的真正储蓄，但通常该金额是所寻求贷款金额的 3 至 5% 2 贷方将在 PPOR 贷款的贷款文件中披露所有费用和收费 3 边际服务能力意味着在贷方看来，借款人无困难地偿还贷款的能力是微不足道的——这就是他们是否会给你美元的问题。通常值得通过独立的经纪人，这样你就知道哪个贷方会做什么，通常差异会导致或破坏交易 ta rolf
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非常感谢您的快速回复 我的合作伙伴 amp;我在市场上四处寻找适合我们第一次购房需求的合适贷款 在我按照以下贷款选择标准与经纪人联系后不久，我发现很难找到他的经纪人 1希望能够巩固一个家庭贷款的一个保护伞下的债务，并将该债务分成一个pamp；我 2不想要任何持续费用或应急费用 3可以提供任何折扣套餐的银行或贷方，例如打折的家庭保险、免费交易账户或信用卡 4想要标准变量的最低利率 oo 5想将我们的首次置业者补助金用作您的押金 6不想要任何隐藏的费用和收费 7想知道您在一个月内可以一次性付款多少 是否有限制或费用 8什么特征你得到一个标准变量这是你之前在论坛中提到的关于股权的一点未来我们希望能够在没有任何成本或痛苦的情况下获得股权 9什么是如果我无法退出或退出更多股权，则机会成本 经典陷阱是使用具有边际服务能力模型的贷方，然后锁定长期固定利率。在没有大量成本的情况下，是否有任何贷方或银行可以满足上述干杯，P
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Porscha，您需要面对面的优秀抵押贷款经纪人才能获得这种水平的回复干杯， Aceyducey
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你好 Porscha 为什么 Pamp;I ta rolf
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你好 Porscha 你正在考虑金融问题是件好事，但这份清单确实有点像意大利蔬菜通心粉——一切的点点滴滴这是您第一次购买房产 这可能是您的第一笔抵押贷款 这意味着，与信用卡是无担保债务或可以以汽车等动产为担保的个人贷款不同，贷款是针对已登记的利息“担保”的土地上的“土地”包括改进，例如 h使用 OK 因此，为了获得贷款，银行或其他贷方将有一个最大的贷款价值比，称为 LVR 如果您想将其他债务合并到借款中，对于某些贷方（但不是全部）可以，但您不能超过该贷方的 LVR 将贷款“拆分”到各个账户以帮助您跟踪某些贷方也可以 但是请记住，统一消费者信用代码适用于受监管的贷款，这意味着主要用于国内目的的贷款 如果您的任何债务用于非个人目的 如果债务与新借款相结合，这可能会影响您可用的贷款类型 许多贷方提供“无持续费用”，但我不确定您所说的“应急费用”是什么意思 所有费用和收费必须在贷款文件中声明，而且您还将从您的律师过户处收到一份调整和支付清单，这样您就可以确切地知道您需要多少资金来进行财产结算 Agai n，许多贷方提供打折的银行和保险产品，但有时留在您当前的银行家并找到自己的保险会产生更好的结果 抵押贷款经纪人不是保险经纪人，不允许讨论银行产品 许多贷款产品允许直接工资贷记额外付款的限制通常仅适用于仅利息期 这可能会被限制为每年四次额外每月付款或每年 10,000 美元，类似这样 如果您想要最便宜的利率，那么贷款产品将是非常基本的 您的经纪人将能够解释各种产品但便宜的贷款可能意味着，例如，您将为重提等设施即付即用。 “服务”贷款是“边际”的一些贷方使用债务偿还比率的百分比，而另一些贷方则查看每月剩余多少美元如果您有资格获得 1 美元以上的贷方，那么假设您在之后每月剩余 1 美元承诺，你有资格！固定利率或选择浮动利率是借款人的选择 尽管大多数贷方提供一系列产品可供选择，但贷方不会强加这一点 关于获得未来股权，同样的规则适用 你能负担得起增加借款吗？如果您拥有 100,000 美元的成长股本，对贷方来说无关紧要，如果您无法提供超过现有贷款的服务，他们将不会为您提供更多资金 股本加上服务收入的增加齐头并进这不是魔术师的魔杖，如果数字不加起来就是这样！但是，当您的房产升值或您已经偿还了部分贷款，加上您的收入增加时，您会发现增加贷款会产生相关成本 这些成本通常用于支付第三方费用估值和法律费用、抵押文件的加盖印花和抵押变更的政府登记等费用 关于您无需重新申请和支付进一步费用即可获得股权的唯一方法是通过支付贷款来创建自己的股权然后重新提取您已支付的款项 如果您通过重新提取工具获得了基本贷款，那么重新提取可能会花费您几美元，如果您获得了允许您重新提取到原始批准金额的贷款，则可能有处理费耳鼻喉科至少两年，没有任何未偿债务或其他贷款，没有信用卡或只有一张名义限额的卡哦，并且有干净的Baycorp信用报告但是，那些借款人通常会走进他们当地的银行，坐在问询台上，为“购房者特别”报名因为，然后帮助准备申请，提交并继续跟进，直到向借款人提出贷款提议) 他们都是经验丰富的经纪人和团体，例如我与 wwwiafbacomau 的经纪人以及在澳大利亚有经纪人的 wwwhomeloanaustraliacomau 祝您第一次购买好运 实际上，做一些功课，获得一份“为您选择最佳抵押贷款”的副本U' by GLENN DALEY 我听说过这本书的好消息——一定要自己买一本！干杯 Kristine
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感谢您的精彩回复 Kristine 另一个问题如果我可以使用 FHOG 补助金如果我想将它用作我的存款的一部分，这是贷方必须组织的事情 这个过程如何运作需要多长时间 我们对一处房产提出了要约，供应商已经接受，他们想在星期五之前交换 干杯，P
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哇 Porscha - 你没有搞砸 - 你想分享吗与我们一起计算 购买价格 您的存款 收入 其他承诺、贷款、ccard 限额、HECS 等 FHOG 是的，您是否有预先批准或至少与银行或经纪人充分讨论过您的计划
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嘿勃拉姆斯，这是数学购买价格：380k 存款：20% 收入：84k55k P 贷款：17k P 贷款：15k（将很快清除全部金额） CCard 1：1k（如上） CCard 2：0 与贷方预先批准：是的
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Hi Porscha The FHOG 可用于交割，但不可用作交割前的押金 您的贷方将充当您的代理人安排在和解时提供补助金 您的律师或产权转让人也可以这样做，但如果贷款人这样做会更直接 不要忘记您需要一份原始签署合同的副本 不接受复印件 代理人似乎小心保护墨水副本，但是如果您下载FHOG申请表，您会看到它清楚地说明了原始合同因为您已预先批准，并且如果您缺乏资金来提交10％的押金，请与供应商协商是否接受5% 的押金或安排押金 恭喜您有了第一个家！ Kristine
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嗨，Porscha，我认为 Kristine 拥有真正的海湾红色关闭，看不出为什么你不能用你的拇指指甲草图来获得最好的融资。 为进入和购买做好0美元的印花税成本不是很好吗，拖延通常比独处 干杯，勃拉姆斯
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为你所有的答案干杯 我们为我们寻找合适的财产很长时间，但现在已经得到了回报
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