澳洲澳大利亚房地产投资失望悉尼

在澳大利亚地产投资



昨天从金融公司收到了文件，因为第一个 IP 的结算大约在 5 周内完成，我被告知我必须确保在某个 $K 更换时的 IP 将减少 $25K，包括清除碎片等我也被告知为我的 PPOR 投保 $K 比重置价值高出近 $50,000 我有点失望，但我想我将不得不听从他们的命令我应该购买保险公司的股票
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如果你认为那令人失望的话，哎呀，您可能会发现前方的道路有一些起伏查看更改
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为了响应我的贷方在完成贷款再融资文书工作时的要求，我刚刚重新计算了我的一个保险财产的重置价值我惊恐地发现清理和重建建筑物的估计成本是我两年半前支付的价格的两倍多，比现在的价值高出 40% 以上我质疑它，但经过一段时间研究发现这是一个关于正确的球场，我实际上发现，与发现自己的保险严重不足时相比，我对必须支付的大幅增加的保费并不那么惊慌——基于当前估值的重置成本并不总是一个非常准确的衡量标准低估建筑物的重置成本是一件非常危险的事情 - 如果您确实需要申请保险，您可能会发现由于您的保险不足，您获得的赔偿比您预期或需要的要少得多！
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堪培拉的很多人发现，大约一年前，大甩卖不仅仅是一个比喻 干杯，Aceyducey
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Hiya 几块额外的可扣除保险费成本，值得拥有真正的重置成本再加上一些鲍勃，我曾经有过房子的价值比整个土地和房子都高的时候，即使在都市区！ ta rolf
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当估价师来评估 Meadowgate Drive 时，他评估的“用于保险目的的建筑物”比我为建筑物和土地支付的费用高出 20%！这座建筑非常坚固，地基高达 14 英尺（建在凝灰岩上，因此必须有很深的桥墩）、双层砖、甲板屋顶等出码头 - 保护邻近财产所需的保护工程，瓦砾处理的成本，更不用说重建了，当然，假设议会允许重建 我的保险费去年超过了 7,000 美元 我认为每一美元都花得很好替代方案太糟糕了，甚至无法考虑 干杯克里斯汀 编辑：7,000 美元用于所有财产的所有保险，包括建筑保险 真是太划算了！
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EGA2LRN, 为上述重置成本投保可能会涵盖保险单中包含的额外费用如果 PPOR，这些可能是租金更换，或者可能是在房屋更换时为自己提供住宿贷款利息、新计划、危险废物材料，这些类型的事情也在之后火灾，清理现场需要加藤或装载机，再加上 5 或 6 辆自卸卡车装载的碎片等000 美元 会认为 Brissy 可能会超过 9,000 美元，但我对此猜测如果有人经历过这个重建过程以听到所涉及的额外内容，将会很感兴趣谢谢 Les
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哇，这是一只眼睛开瓶器！在这里，我担心过度投保，我听说这也很糟糕，因为保险公司会以某种方式缩减赔付额，对吗？保险公司关于如何估价更换房屋的建议他们从未提及这方面我最好去重新计算“更换”;成本
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我听说堪培拉的成本约为 10,000 美元，仅用于场地清洁 可能几乎不可能在正确的水平上投保 堪培拉认为自己得到充分保障的人的建筑成本猛增- 让典型的被烧毁的受害者额外支付 10 万美元以上来重建这就是为什么很少有房屋正在重建（几个月前大约是 10%）想要重建的人买不起，不得不在其他地方买房
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同时项目住宅建筑商，如 AVJennins amp; Henely 等人很可能能够以每平方米 800 美元以下的价格为您建造一座豪宅，出于保险目的的重置价值将按照市场上的标准建筑费率计算综合业务，包括种植园、锯木厂、巨大的购买力和不满的分包合同或者，利润率低，如果房屋被毁，将收取建造相同房屋的费用还有场地清理费，包括建筑师费和升级百分比（想想堪培拉的建筑成本必须上涨多少）所以你很容易获得保险重置价值是您新项目房屋成本的两倍 这就是它的运作方式由贷方欢呼，RightValue
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如果您所在的地区有严格的开发指南，请小心 如果您不能只使用“套件”，那么重建可能会花费更多。家，而是被迫建造一些“保持”的东西；与该地区的其他房产 - 尤其是在遗产区
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另一个原因是他们中有惊人的百分比根本没有保险！我不记得百分比，但可能是三分之一
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回复Patosan 是的，他们可以缩减支出如果您有活动并且他们发现您的保险不足，他们可以选择支付总额的 % - 但我只相信部分索赔，而不是全损索赔，例如，你的房子已经完工，他们敲掉了某些物品 保险可以确定你只有总价值的 70% 的保险，因此，他们将支付您索赔金额的 70% 这是一个陷阱 确保您的保险范围正确 永远不要低估清除站点放大器所需的费用；修复它，在重建期间容纳您（或租户），计划，许可，建造新地方，窗帘等，景观美化 拥有太多总比太少 CHeerio Simon
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如果保险不足，保险公司认为你承担 30%() 的风险并相应支付 反之则不然金融家拿走了它，他破产了，所以贝壳在镇上的主要街道上屹立多年 最终以市政费用重建为 Excelsior 图书馆 一般而言，当我看到我在周末为我的 IP 投保的保险金额如此之少时，我感到震惊所以我今天早上早些时候去看了他们，他们打印了一份关于建筑估价的打印件。他们对 Syd 砖房的估价为 1,242 平方米的“标准”；完成，碎片清除和建筑师包括 如果有一个 AAMI 办公室关闭，这是值得的 我必须在 val 下 3 万美元 表格上的网址无法访问，但您可以在 http:wwwaamicomauproductshomefhomehtm 上进行计算 这是简单的一个 http:wwwaamicomauproductshomevaluation_formsprint_val_buildingasp Thommo
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这件事上周才发生在我身上，银行要求投保一定金额，比我投保的金额高出5万，只需要一个电话，他们修改了现有的政策并向我收取了额外的 24 美元、5 分钟和无痛的费用 JIM
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最后几篇文章提醒我，我经常有来自贷方经纪人等的人打电话给我，借款人抱怨高昂的重置成本和随后的保险我估算的成本 大部分来自购买了巨大（250 平方米以上）2 层的双层砖房，一楼是混凝土，一楼是悬空板，墙到墙的瓷砖，通常由意大利移民在 1970 年代以原始状态建造 很多情况下，房子的附加值可能只有 10 万，市场价值 35 万，重置价值超过 50 万，我只是告诉他们买一个如果他们不相信我的话，QS 会做一个完整的更换时间表，我想我会加点欢呼，RightValue（在 4 个月后返回现实世界并在 10 天内工作）
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