我最近购买了 1300 万美元的投资物业，支付了 10% 的定金，但目前没有其他资金可用于结算 打算出售另一处物业以部分融资新购买并借入余额，但在出售现有物业时遇到问题 - 市场有点慢 我是否遇到了严重的麻烦，或者我可以找到临时融资，例如过桥或其他 - 这是如何工作的，在获得任何短期融资以解决新购买之前，我需要签署一份销售合同吗？我在墨尔本，请帮忙！
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马克，哎哟！！！！嗯 - 听起来你好像遇到了很多麻烦 房地产销售放缓，特别是在 Vic amp;新南威尔士州因此出售您的房产可能需要一些时间 很难直接评论您的情况 - 不清楚时间表或您的财务状况如何 您需要立即联系优秀的抵押贷款经纪人；与他们讨论选项 桥接可能是一种可能性 - 或者您可能会发现您可以借入所需的全部金额而无需出售其他财产 - 或者您可以为其他财产（或您的其他财产资产）再融资自己的）放大器；从中获得足够的现金来弥补差额当您在墨尔本时，我建议您与这些同时也是投资者的经纪人中的任何一个交谈；论坛成员：Rolf Schaefer (http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpfindlastposteramp;t12417) 或 Kristine (http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpfindlastposteramp;t15080) 或者 Rolf Latham (http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpfindlastposteramp;t15035) 是另一位值得交谈的经纪人（以及投资者和论坛成员）（我们使用他）他在墨尔本确实有好人，但他自己在悉尼——这不一定是不利的放贷人大多是全国性的欢呼，Aceyducey PS：这里有一个教训——永远不要投入你没有的钱
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Hi Mark 不太确定您处于哪个阶段： 您有一个待售的现有房产 您已签署购买新房产的合同并已支付押金 您没有足够的资金来解决您的问题：我我遇到了严重的麻烦 回答：银行、贷方、经纪人每天都会遇到同样的问题 我们都习惯于处理失败的交易，购买者ch reneg，没有最终发生的贷款，所有这些都导致焦虑不安的客户疯狂地打电话并说'救命！结算是下周五，我还没有安排贷款！！'这当然是为什么 Weet-Bix 是吃早餐的经纪人青睐的早餐食品 在申请融资之前不要离开太晚 - 期待奇迹是经历灾难的必经之路 祝你好运 Don别担心，但要采取行动 干杯克里斯汀
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嗨，马克，解决问题的一种方法是获得您仍持有的其他财产的股权 另一种方法是获得短期过渡资金 您可能会建议向独立的抵押贷款经纪人寻求帮助
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感谢您的所有评论，他们已经给出了一些值得思考的问题
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嗨，马克如果你没有，请警惕桥接金融你的退出策略可能非常昂贵，如果需要的话，只能是最后的手段 祝你好运布伦登 ------------------------------ ------ 紧急抵押贷款减少“更快地为更多家庭提供更好的融资”brendon@acutemrcomau
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