澳洲澳大利亚财产 让我重新表述我的问题。 . .悉尼

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再次您好，似乎 Homepath 没有庞大的粉丝群！所以让我问这个问题：作为以最低利率提供最佳服务的贷方，每个人都推荐谁我已经开始了一个新线程，这样人们就不会被 Homepath 参考吓跑了！干杯，哈丽特
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哈丽特 我一句话给你：ROLF 嘿嘿 Rolf 是一个经纪人，你可以在 wwwasapfinancialcomau 找到他，他真的很棒，他正在为我的客户做金融，而且我刚跟他们的过户师谈过，他说如果不是罗尔夫，交割会被推迟，但他把他的小尾巴弄掉了，我知道这可能不是你要找的，你要找一个单身银行（我想）但是帮自己一个忙，也和罗尔夫谈谈！ asy
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G'day Harriet，你做了“搜索”吗？在 Homepath 上，我似乎想起了一些可以解释“缺乏粉丝”的评论。 - 但是，我可能有错误的名字，所以不要太在意 无论如何都要搜索 - 它可以帮助 Rolf - 是的，给他一个机会 如果他能让我目前的交易成功，那么我会大喊他的赞美从屋顶到目前为止，我很高兴我去看了他布丁的证据还没有看到——但从我从别人那里听到的消息，从我和他的交往来看，我认为他会带着“货物”过来； - 几天后我就会知道（这是一段艰难的旅程，但是 - 感谢 Asy [onya，女孩！！！] - 在 Rolf 的帮助下，旅程可能会变得更顺利）他可以提供的好处是他认识所有的贷方（嘿，也许不是全部，但其中有很多）——而且他也知道“什么对你有用，和哪个贷方合作”；现在，这种信息值得付费 - 但它根本不花钱！！！！问候，
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嗨，Harriet，我必须同意 asy 和 Les 的观点适合你的贷款……不是贷款人 仅仅因为贷款人有 5% 的贷款并不意味着从长远来看它是最便宜的 所以除非你有大量时间比较那里的几十个贷款人，然后经纪人可以成为你最好的朋友 Cheers Phil
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大家好，谢谢你的回复 但是抵押贷款经纪人会调查所有贷款人的可能性，还是只调查那些与他们有佣金关系的人（请不要接受冒犯，Rolf 无意）我与两个经纪人（与此论坛无关）进行了讨论，他们都没有向我提到 Homepath 作为选项；我自己偶然发现的。当我问经纪人为什么他们不向我提及 Homepath 时，他们说：“我和他们没有关系”。 Homepath 可能不是我的最终选择，但我想知道它们是否存在他们的存在-但是由于我与他们的个人经历，我不能推荐他们-不是因为他们不付钱给我为什么如果经纪人放弃业务，他们会被认为不诚实 你看不到其他小企业主推荐他们的反对意见！我想这可能是经纪人向客户支付费用以找到最适合他们的情况的论据 可能有点像买家代理 无论如何祝您财务好运，如果您追求的是价格，RESI 也有便宜的产品 干杯，< BR>评论
嗨，西蒙，我可能会补充说，如果要向客户提供所有贷款选择，那么他们绝对会感到困惑，因为产品组合有数千种排列 一个好的独立经纪人的工作不是找到最便宜的rate 这是从客户提供的硬数据和软数据中找到最佳的成本与收益结构，这很少是最低费率的产品 此外，在某些情况和客户资料中，他们会并且可以自己做得更好一个好的经纪人会建议完成交易需要什么给罗尔夫尝试一下 我还没有真正使用过他的服务，但我亲自问过他很多问题，他的回答总是很慷慨即使在周末和深夜也总是提示我说过如果你想“自己做” ' 尝试超级会员住房贷款 你必须有一个合格的超级基金或工会会员，但利率非常低 599% 固定 5 年 我相信 Axa 的利率也很低 问候，杰森
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我的 PPOR 与AXA 和我发现他们可以从你的尸体中提供良好的客户服务我最近读到的 gage mag 他们的价格也很有竞争力
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简单的答案：Rolf 是“大满”；但说真的，如果贷方有每月 10 美元的账户管理费或每年 200 美元的贷款管理费，或者他们为了让利率看起来好一点而投入的任何废话，最低利率并不意味着杰克总体成本可能会更高
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继续我之前的帖子 与罗尔夫交谈 所有人都高度推荐 但如果你不这样做：超级会员房屋贷款 599% 固定 5 年 仅当你想要时才有利息 否申请费，没有月费，没有估价费，没有年费 完全没有费用 我相信 Axa 是一样的，（如果你没有资格成为超级会员）杰森
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你好哈丽特，什么时候在研究贷款时，我会去 wwwyourmortgagecomau 查看许多非银行贷款人的利率 我将这些与 Rolf 建议的贷款进行比较 到目前为止，我所有的贷款都来自非银行贷款人，它们的维护成本很高，但成本较低利息和免费所以，如果你有很多时间致力于追逐和跟进s maller贷方，试一试！但请注意，这是非常令人沮丧和冒险的 Homepath；见之前的评论，没有网上银行保证；对他们在 18 个月后将我的利率提高 02% Resi 感到失望；支付了我的贷款，因为他们的估价师对我的财产的估价比其他贷方的估价员低 5 万美元 Cheers, Crystal
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超级会员住房贷款 几个帖子之前提到了超级会员住房贷款，他们现在被称为会员Equity 该网站是 wwwmembersequitycomau 他们绝对出色地以非常非常合理的成本和最便宜的贷款利率之一提供所有银行服务
如果是最好的抵押贷款公司 他们不是最好的抵押贷款公司 有数百家不同的贷方，他们都有一席之地，这取决于您的情况 独立的抵押贷款经纪人可以帮助您找到合适的贷款以满足您的需求 一些公司可能需要抵押贷款保险，其他人提供低文件贷款您需要感到舒适并确保您的需求得到满足借给我的交易，我已经把他介绍给了几个朋友，他们都很高兴和罗尔夫一起度过的一个小时是无法衡量的——他知道所有的答案（当然与抵押贷款有关，我似乎花了很多时间来修复他的电脑离合器 ) rgds, Richard
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HOMEPATH!!!!!!!!!!!!!!!他们可能非常令人沮丧，“但是”，他们也可能很便宜 没有贷款申请费，没有 val 费等 我有 5 笔贷款（花了一段时间） 一旦你和他们建立了贷款，你就不会需要与他们交谈（很长一段时间） 他们是一家没有分行的银行（管理费用低） 获得他们是一场战斗 在早期，如果我认为我会涉及 HOMEPATH，那么我就不会在不到 3 个月 偶尔，他们符合时限 您必须邮寄原始文件（租约、工资单、银行对账单 - 原件） 我已收到所有这些回 HOMEPATH 这是一项艰苦的工作，但是一旦您处理了这些文件并获得了贷款原地一帆风顺，利率低这一切都说明了，我正在向澳新银行再融资一笔贷款，因为我可以和他们一起走得更远随着旅程的进展，结局不断变化凭借经验，你学习没有写或错误的方法虽然，你可以向他人学习 BD
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Homepath - Some Pos itive 改变评论 似乎有很多关于 Homepath 的负面评论，所以我想你可能会欣赏一些关于 Homepath 的积极反馈 我们的贷款刚刚获得正式批准，所以我们的合同现在是无条件的，到目前为止我没有任何顾虑他们的服务水平 我最初的所有问题都得到了及时的答复，无论它们多么微不足道，当我打电话与某人面对面交谈时，我从来不需要等待超过很短的时间（不到一分钟）虽然我们的整体解决方案特别长（从合同到结算 12 周） 我能够在不到 2 周的时间内获得 HomePath 的正式批准 我们已经收到了预先批准，并且在开始时 Homepath 说虽然他们可以在 4 周内处理并实现结算，但他们建议合同中规定了 6 周以提供一定的灵活性 在预先批准之后，Homepath 对他们要求的文件非常具体很生气，在与他们交谈时，很明显，人们经常遇到的大多数延误是由于申请人没有提供所述信息，而且通常没有提供适当的“原始”文件作为 specified 我认为这是相当明显的，如果这是要求的话，但是当我第一次完全按照他们的需要发送我们所有的文件时，他们似乎很惊讶我认为最大的延迟是财产估价师检查和报告的几天到 Homepath 很明显，这个或任何其他银行的任何申请的关键是事先准备好所有原始文件，并准备好与申请一起发送。这可能是工资单、团体证明、银行账户对账单等如果您没有首先提供他们所说的文件，那么责怪银行毫无意义向我保证他们会在本周末之前提供通知 他们实际上是在前一天下午给我打电话的到目前为止，我认为这没有任何问题有任何问题，如果我们有更标准的结算期，我也不希望有任何问题 鉴于我的经验，我建议 Homepath 值得考虑 我个人认为低利率（615%目前比 ANZ 提供的“专业”利率低 042%），不收取任何费用和重新提取设施优于提供的任何其他服务 没有“抵消”设施，但如果您只是将额外付款存入账户，那就简单了如果您需要这笔钱，则需要重新提取此外，由于这笔额外的钱没有存放在一个如此容易获得的帐户中，因此您更有可能将其保留而不是投入其中，我不喜欢抵消账户 我认为你可以用较少的简洁产品更好地使用你的钱 通常带有抵消设施的抵押贷款比简单抵押贷款高约 05% 任何有兴趣的人都应该计算出他们需要维持多少在抵消账户中以达到收支平衡利率提高 05% 除非抵押贷款特别小，否则最好将这笔额外现金存入“简单”抵押贷款，并在需要时重新提取。例如，在 200,000 美元的抵押贷款中，您将节省 1000 美元的利息，而价格便宜 05%使用当前 707% 的标准变量和 657% 的简单费率，您需要在抵消中保持至少 14,144 美元 (@ 707%) 才能实现盈亏平衡，从 05% 的便宜率中节省下来假设您有这个懒惰的 14,144 美元在您的帐户中，然后如果您转而投入抵押贷款（如果需要，可能会重新提取），那么您将再多获得 929 美元（14,144 美元 @ 657%） 您可以争辩说银行有提供的专业套餐标准可变利率 05% 至 06% 折扣，但这些仍然没有与 Homepath 当前利率 615% 相提并论，这就是我的 2c 价值
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谢谢你，很高兴得到一个积极的反馈 Homepath正在为 NAB 提供贷款服务，而我在他们那里做得很好正在增加我的投资组合但是，我现在处于极限，而且变得越来越困难-他们的重新评估政策 sux（出于任何原因在 12 个月内没有重新评估，包括雷诺），他们现在正在强制对所有属性进行 x-colls< BR>评论
嗨，西蒙麻烦是，使用描述性的、主观的形容词，比如“最好”，对解释这个词太开放了，我发现客户可能会看到或听到特定产品，但如果他们自己的情况没有符合贷方对该产品的标准，则没有交易 在这一周内，我从上午 845 点到下午 615 点一直在打电话，试图为我的客户达成交易 在这一天的过程中，我遇到了一些饼干，但他没有绝对有资格获得他们我正在追逐一个 90% LVR 的“标志”，一个信用“瑕疵”（多么礼貌的词）最后有各种各样的“最佳”，但我认为这是一个很好的解决方案，在85% LVR，还剩 9,000 美元用于结算 我们应该多做一点嘲笑并获得交易，但有多少交易使用“现成”产品 每六个月一次 但是，到一天结束时，我意识到如果我或我以前的经纪人可以更有效地安排我自己的财务使用过，了解这些产品 作为经纪人，我们每天都在学习，并且我们会从每笔新交易中学习“独立”经纪人可以整天追逐期权并且不依赖于任何特定贷方的事实是我们为 A 贷款提供的对于没有其他资产的首次购房者而言，对于拥有其他十处房产的投资者或自雇人士或家庭团体或想要购买商店的店主来说，贷款将是完全不同的交易放大器；住宅或想要借钱购买现金流量业务的商人和西蒙，关于诚实：没有什么可以阻止的客户在经纪人完成工作并获得交易后直接去找贷方 一位老实的经纪人“经纪人 X”向我建议，要求客户预先支付“参与费”，这是对交易完成后经纪人佣金 这样，如果客户改变主意或其他任何事情，那么经纪人 X 已经得到报酬，如果不是他的时间，至少是他的电话、汽车等 虽然经纪人 X 有道理，但他似乎没有这一切对我来说都是成功的，在我看来，总会有买家在房地产经纪人完成所有工作后试图直接去找物业供应商，而总会有客户在完成所有工作后直接去找贷方经纪人已经找到了交易 商务人士、经纪人、代理人等，必须从容应对，尽可能地对待每一位客户和每一笔交易，并尽我们的专业能力。显然，有无数贷方 作为经纪人，我们可以也许建议客户查看其他贷方的互联网、电话簿等，但是我们只有权从我们认可的贷方那里获得贷款啊好吧，回到电话现在，我可以从哪里获得资金100 公顷鸵鸟农场 干杯克里斯汀
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大家好 回到我以前的评论，我仍然支持，是的，很高兴听到许多不太好的结果的一些好结果 1 基本重绘产品适合Ips 如果您已经拥有 PPOR 和 IP，但对于唯一 IP 或 PPOR 情况可能不太好，尤其是在 PPOR 将变成 IP 的情况下已经花费了他们数以万计的持续损失扣除额，随之而来的是对他们的 PPOR 债务的连锁反应信贷等银行业务t 卡、储蓄账户等 2 许多廉价产品没有具有竞争力的固定利率产品，实际上 Homepath 没有，因此转向固定利率产品需要再融资，并且据我所知，贷方放手证券，即可能是一个漫长的过程 另外尝试增加“未指定”的权益；资金使用情况（尤其是来自 Homepath）一旦您的股权增长 一切都与适合您的事情有关 这就是为什么定义您的中长期目标非常重要的原因 Ta rolf
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