大家好，我已经搜索了这个主题，但找不到明确的答案，所以希望这里的人可以告诉我我正在设置贷款以购买 IP 出于可服务性原因，贷款将在我和我妻子的名字 但是，该房产将是负扣税的，因为我是最高收入者，我想要所有的税收优惠 我们的抵押贷款经纪人认为可以只以我的名义拥有产权，即使贷款是联合贷款名称，这意味着我可以要求所有损失 这听起来不错吗谢谢 John PS 在有人建议 HDT 在这种情况下可能最有意义之前，我知道对于这个特殊的交易，我想保持简单
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嗨，Johnnyb，我认为 ATO 的好人会将其视为 5050 分拆 Debank 的资产可能会让您的妻子在签署交易前获得独立的法律建议而感到痛苦
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感谢您的评论 bundy 不完全是我所希望的，我将不得不挖掘更深一点
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大家好，其实邦迪，我想你搞错了 ATO 不在乎贷款文件上的名字他们在乎资产的所有者因此 Johnnyb，如果上面是你的名字头衔，那么 ATO 认为您是该财产收入的纳税人，如果亏损，您将获得任何税收优惠从银行借，然后以同样的利率借给你 你从银行借了 50%，从你老婆那里借了 50% 净效应，你老婆借了 0 你借了 100% bye
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我支持比尔 我也做过同样的事情 Cheerio Simon
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谢谢你们——这让我更有信心我会确保在我们来签署文件时与我的会计师再次核对，但我很高兴现在继续前进 必须爱这个论坛
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我仍然认为银行可能是一个痛苦的邦迪
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G'day johnny 从所有权的角度来看 o f 观点，您可以拥有任意数量的所有者，并在你们之间决定您拥有的份额 记住继承等长期问题 不要只追求短期的权宜之计 从银行的角度来看，拥有一个所有者的财产和两个借款人影响不大 如果是两个所有者和一个借款人，那么另一个所有者将不得不寻求独立的法律建议，因为他们的资产被用于另一方的利益 从税收的角度来看，有一些有趣的先例atolegalgovau 网站 一个特殊的案例是，一对已婚夫妇拥有一处投资房产，并将所有费用分配给丈夫（他也有工作），将所有收入分配给妻子（没有其他收入来源），他们试图依靠辩称他们“经营业务”，但该论点被驳回 该决定是由双方之间决定谁拥有资产的非正式份额，但收入和费用的分配必须 b e 统一 如果妻子得到所有费用，她是否得到所有收入并不重要 反之亦然 约翰尼，确保您考虑所有问题，包括遗产规划 任何企业的退出策略是最重要的策略 如果您持有这个财产直到你死，然后计划如果你持有它五年，等等等等然后向后工作以确定首先应该如何购买财产作为经纪人本人，我可以恭敬地建议经纪人不应该为您提供财务规划、税务或其他建议 可以与客户以一般方式讨论这些事情或讨论各种贷方的标准，但如果客户因在您没有采取“建议”的情况下采取行动而蒙受损失有资格给它那么上天帮他承担职业赔偿责任！只是为了利息，我们大约八年前借钱在我的土地上建房 即使我在资产中的“份额”更大，我们也平均分配了当时的收入支出今年，我们正在重新分配收入支出分配给我的财产现在正在产生应税收入 根据我的会计师（自 1989 年以来）的说法，这是一个“大问题 - 哼哼”，只要我们申报财产的所有收入费用，谁“收到”它不会有任何重大后果 免责声明：这不构成法律、社会、财务、税务或任何其他建议 这是仅用于说明目的的轶事示例 谨慎行事 向有资格提供建议的人寻求 - 并支付独立建议 但是，请记住，您的会计师律师等只能在您的指示，你必须首先清楚你想让他们为你实现什么天哪，你可以说我在过去一周左右没有发布太多，你不能我已经全部过来了啧啧和啧啧啧（叹气）无论如何，约翰尼祝项目好运克里斯汀干杯
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克里斯汀，感谢所有建议（一如既往）关于你关于经纪人提供财务建议的观点，我的经纪人确实明确表示他没有给我这样的建议，他只是告诉我，在他的理解中（以及从他从其他客户那里看到的）我想做的事情看起来不错约翰
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