您对什么水平的债务 (LVR) 感到满意 我一直在思考这个问题，并提出了以下类似的问题 目前市场上 90% LVR 是否太高 85% LVR 是否适合试图获得的新投资者对于有债务的投资者来说，50% 的 LVR 太高了； 100 万 拥有 30% LVR 和良好可服务性的投资者是否应该随时在市场上购买 IP来自一个在凌晨 300 点左右发帖的人）我认为这是个人的事情，我认为会有很大不同的观点在这个论坛上发帖的一位知名会计师过去曾表示，他喜欢尽快偿还债务可能并在购买另一处房产之前完全拥有该房产 如果有其他人，他们只会很乐意借 105% 的贷款至于我，目前，在当前的气候下，在我投资和经营的地区，我的舒适区规定当前房产市场估值的最高债务水平不超过 65% 请注意我说的是房产的当前市场估值，而不是最初为它们支付的价格 在我购买的一个特定房产上近 3 年前，我目前欠原购买价格的 500% 如果每个房产都能做到这一点，我想我可能会在孩子们放学回家之前小睡一会儿
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回复：回复：你对什么水平的债务（LVR）感到满意我的观点在我的情况下，60% 将是 25 万以上的房产可用的最便宜的资金，固定利率为 685% 目前对我来说不实用 70% 的利率更高我现在工作的利率在 8% 到 9% 之间 仍然有空间与我原来的贷方进行不降价交易 我们的一位常驻经纪人说，100% 的利率是 8 的交易是可行的 Debank 通常只会达到 60商业上的 % LVR 比非银行贷方有更多的障碍，利率在 7 年代中期仍然持有，所以我现在必须等待更长的时间才能到达我现在可以去的地方f 我知道更多接近 0% 的 LVR 最终会适合我，直到 70 年代和 80 年代对我有用 bundy
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对我们来说是 80% 它对我们来说有 80% 的 BV 的舒适度等等只要您还清贷款，我们就从未听说过住宅可再生能源追加保证金它使我们能够最大限度地利用我们的美元回报，即让我们的美元发挥作用并增长不能让他们或我们自满必须说我们的4 个 IP 的小投资组合是强大的正现金流，具有与物业改善相关的内在资本缓冲
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我现在出售的布里斯班物业是基于物业本身的安全性以 100% 融资购买的只有贷款银行为开发项目提供了资金我所需要支付的只是印花税和法律费用加上它允许我在一个我无法购买的阶段购买一些东西如果我以悲观的预计价格出售，在 CGT 印花税和法律费用之后，它仍然会在我的口袋里放 $40K-$15K 我用了 35 年投资回报在短时间内还不错 折旧非常好 减去 3 年之后才有足够的股权开始动用 我的其他房产，以大约 80% LVR 购买，已经能够贡献更多快速到未来的扩张（我认为这实际上非常重要很多人建议以高于 80% 的 LVR 购买，并支付 LMI，以更快地进入房地产但是这样做的人必须意识到他们需要更长的时间才能增加资产让他们有机会再次购买 如果你借了 90%，那么你必须达到远低于 80% 才能使用增长） 新单位最初没有很大的增长 当有大量新单位正在建造时在竞争中，进一步的增长是有限的
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真的取决于对风险的态度，以及你是否着急比要求的更快我更关心编辑关于整个投资组合的 LVR，而不仅仅是财产 目前我晚上睡觉时大约有 50% 彼得
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感谢您的回复，我目前在整个投资组合（包括 ppor）或 38 中拥有大约 22% 的 LVR %（没有 ppor），觉得我可以购买更多资产，最高 50% LVR，晚上还能睡觉 干杯
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难道你的现金流因素不是因为我认识一位成功的悉尼酒店经营者，他更喜欢 50% LVR在 CBD 商业广告上，我知道一些包装商的满意度为 105% 然后有e 热爱自己工作的人，永远在那里，永远不会辞职，所以 90% 和负扣税非常适合他们 我的门槛是基于现金流的 所以它从 90% 开始，但现在是 80%，但真的是这样的水平债务还可以，租金还可以问候 Paulzag Dreamspinner
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大家好，我现在一直在思考这个问题，读了很多次，虽然说我们在哪里相对容易（~45% 没有 PPOR , ~38% 与 PPOR（无债务）），我们在哪里感到舒适的问题很有趣，答案是“取决于”；在周期的不同阶段，百分比会有所不同，但就在这一刻，考虑到当前繁荣的程度，我对我们的水平感到满意，但是如果世纪交易在下周二（又名克里斯汀）到来，那么我们的百分比将改变愿我们生活在有趣的时代！！再见
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嗨 Paulzag，现金流确实会影响我目前是 CF+（在整个投资组合中）的等式，并且 IP 的空缺率很低5 份工作，如果我想要或不得不尝试不同的东西 干杯
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