你好，我的名字是达伦我的基本计划是积累普通家庭住宅，做一个快速的reno，以实现最大的“即时资产”；并将它们出租以支付抵押贷款我的问题是关于使用最近 reno 的股权需要多长时间才能获得更多 IP信贷额度来支付下一个 reno 的材料商人等在我说的情况下，以 80k 的价格获得一个 IP，银行是否会为我提供额外的 20k 我需要的 reno 财产（仅示例）或者实现足够公平以支付下一个可预见项目所涉及的所有（或大部分）成本的想法（成本是贷款押金、转让、雷诺预算等）关于如何保持流程顺利运行的任何提示 我的情况 - 28 岁最低资产 10 000 资本 28 000 总收入（全职） 15 000 个人贷款 我目前正在租房，我的兄弟已同意成为我们投资业务的合伙人 我兄弟的情况； 30 岁 最低资产 30 000 总收入（临时就业） 我们俩也有建筑行业的经验，我自己做了 5 年的瓦工，我的兄弟做了 3 年的天花板固定工 我们在获得财务方面是否有任何问题任何帮助或想法会很棒！达伦和格伦
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嗨，伙计们，你们没有真正为我提供足够的信息来为我提供财务方面的建议——尤其是没有目标价格范围 基于 5% 的存款，您的上限将是 20 万美元，只有10,000 美元的押金您还需要在此基础上找到其他费用，例如印花税和 LMI，您兄弟是否也有储蓄的押金可以贡献 祝你好运，
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嗨，达伦，就像西蒙说的那样，a抵押贷款经纪人（以及银行）需要更多信息，例如： 1 就业历史 2 居住历史 3 信用历史（您是否有任何违约等） 4 您是否有信用卡 5 您的总收入是否包括养老金或任何其他非工资部分 6 您是否在至少 6 个月内积累了 $10,000 的储蓄（即定期储蓄） 7 您的兄弟在同一个公司工作了多长时间 您需要做的是向银行证明您的信誉（就业, 收入, 居住稳定性, 信用评级报告, 还款能力) 你通常会采取的方式如下： 1 买房子 2 做美容 3 出租房产 4 重新估价 5 获得下一个项目的股权（带有 LOC） 银行通常不会给予超过房产的价值是多少，但你可以（与一些贷方）获得高达 95% 的价值 然后贷款必须有抵押贷款保险，这意味着更严格的可偿付性和信贷准则 希望这一切对你有意义
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Dags，我的第一个建议是偿还个人贷款。是一种高成本的不可抵扣的债务 做雷诺时，这取决于你的结构 有所谓的雷诺贷款可用——它们要么针对可以在 PPOR 中以股权为抵押贷款的人，要么是高息个人贷款 我们倾向于购买，雷诺然后再融资放大器；在 reno 之后获取现金 这确实意味着您需要大量现金可供 reno 使用利率，免税利息 - 风险较低，但仍有风险）您需要为自己回答的第一个问题是您是否能够成功完成装修第二个问题是 - 您买得起放大器吗？为未知的未来回报翻新第三个是-有没有更划算的财富策略为你干杯，Aceyducey
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Acey，这个建议真的取决于是否可服务性或存款是停滞点在这种情况下我建议存钱可能比摆脱债务更有用got darren
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Hi Darren amp; Glen 我的第二个和第三个房产是用我第一个房产的 11,000 美元的股权和从另一家金融公司获得的 14,000 美元的个人贷款购买的 当时获得个人贷款很困难，如果我能得到更多，我就可以翻新了马上 这是 6 个月前 现在随着两处房产的价值增加，我正在为第三处房产的翻新融资，购买另外两处房产，并支付您在农村地区寻找的个人贷款，我购买的另外两处房产分别在西澳和昆士兰州，所以你真的只需要大约 100,000 美元加上减去 20,000 美元就可以购买每处房产，至少需要 10,000 美元的首付因为您当前的个人贷款还款占您工资的很大一部分，那么您可能会遇到服务能力问题，因此确实需要在开始项目之前支付 一种选择可能是您的兄弟“购买”；较高的财产百分比，但他有临时工作如果你们俩都没有存款，那么早点而不是晚点你可能需要去找不合格的贷方，但抵押贷款经纪人会比我更有能力提供帮助因为我所有的银行业务都在 CBA要摆脱它，您是否发现在等待在第三个道具上启动 reno 时为个人贷款提供服务很困难，您是否有资金继续（来自最新的 reno 的足够股权）到另一处房产，或者通过以下方式获得资金个人贷款，保持球滚动的更好选择之一哦，你是如何组织你在州外发生的 renos 的 - 有没有一家好的公司可以适应 thios 场景的人，我今晚充满了问题！ Dags
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我正在考虑为个人贷款再融资，所以我可以支付较少的款项或将其纳入我们的预算（通过几次 IP 交易支付）以摆脱它 这将是一个好主意付款较小，但是从银行的角度来看，与您的薪水相比，您是否发现在等待第三个支柱 No 开始 reno 时为个人贷款提供服务很困难，因为租金收入来自第二个放大器； 3rd 房产都是正向的，涵盖了 6 个月的还款，并且您是否有资金继续（来自最新的 reno 的足够股权）到另一处房产，或者通过个人贷款获得资金，这是更好的选择之一继续前进州的 - 有没有一家可以适应 thios 场景的好公司第三个物业在我居住的阿德莱德 这也是我的第一个里诺 所以我发现靠近它比远离它 西澳物业将在大约 6 个月内需要一些工作，在此期间我计划使用管理代理来帮助我 其他在论坛上会知道州际雷诺的，因为我对此不确定
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很高兴认识这么多能回答我愚蠢问题的人我会研究州际雷诺的想法
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嗨DAGS, 唯一愚蠢的问题是没有问过的问题-问候戴夫
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嗨 D2 左边的问题在哪里 ta rolf
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嘻嘻
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