澳洲澳洲房产最好的银行？悉尼

在澳大利亚地产投资



我们的银行澳新银行刚刚告诉我们，在上次评估（三个月前）后的十二个月内，它不会对我们的房屋进行重新估价！最近有没有其他人遇到过这种情况无论如何，我们刚刚被抵押贷款拒绝贷款，因为我们的 LVR 是 81%，我们已经进入了百万大关，这就是银行经理告诉我们的原因否认 我们已经与其他几家贷款人（澳大利亚和巫师）谈过，他们对银行会这样做感到惊讶 我们只需要在四栋房屋中额外增加 20 美元，我们就可以从抵押贷款中获得这笔贷款ins 我们正在与之交谈的两个人也可以，或者你们可能会建议其他任何银行或贷方
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我遗漏了一些东西，银行甚至说他们不会承认他们自己的估值师的估值即使我们为此付出了代价！
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Hiya 很抱歉很痛苦，但隧道尽头有光明 独立经纪人会看到即将到来的几个问题 ANZ 仅使用 PMI 来解决抵押贷款保险，所以当他们觉得你的风险太大时，那就是贷方最终可以做他们喜欢的事情 你可以用脚投票，尽管我怀疑你被 Xcoll 束缚和束缚，并且会浪费大量的 LMI 经纪人会在 2 家保险公司之间分散风险，这样你就有一些现在剩下的自由度，仍然可以修复让自己去找一个独立的经纪人我会说ta rolf
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所以你说的差不多就是从现在开始如果银行在没有抵押贷款的情况下不接受贷款，我们不会得到贷款！这个不重估的政策呢 好像太不对劲了！您在布里斯班罗尔夫推荐的任何经纪人（好人很难找到）
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嗨 Suggo Nah 我的意思是你在一个篮子里有太多鸡蛋，LMI 与否 ANZ 服务模型还可以，但是那里的贷方会根据组合多贷 25 到 50 % 我觉得他们没有告诉你真相，而不是撒谎，只是没有讲述整个故事，他们很可能不想重新评估，因为即使如果你有 75 % 的 lvr，他们可能不会这样做，至于 Bris Broker 呵呵，过去 2 年我一直有这个问题 :O) ta rolf
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嗨 Suggo，所有贷方都有不同的服务能力像悉尼的罗尔夫这样的模特说要从独立的抵押贷款经纪人那里得到一些帮助 一些经纪人的工作是独立于地点的（使用电子邮件、传真和电话通讯等工具，这很容易做到）
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嗨 Suggo，当你达到你的贷款规模时（大约是千刀万剐），你将与所有“正常”的事情作斗争。银行，如果你的 LVR 接近 80% 并且你的所有业务都与一个贷方有关 他们在抵押贷款保险上已经达到极限（我认为任何一位客户的限额通常只有 50 万美元左右（罗尔夫比我更清楚））然后他们只是达到了他们的紧张阈值 似乎不管你的服务能力有多好或你的客户有多好 有时间和经纪人谈谈（或者如果你有时间复印和跑腿，你可以自己做）并传播您的业​​务在火伙伴中获得更多的熨斗！如果你想继续增长，这是绝对必要的问候 LL
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Suggo，我在 ANZ 工作，Bris ppty 在 2003 年 2 月的估值为 210k，然后做了更多的工作，并在 8 月再次被同一个 ppl 估值（银行估值师） ）在 290k FValley 的经理（目前在假期）从未说过我无法获得新的估值只是说我必须做很多工作才能让它更好我解释了我所做的工作，他设置了它，估价师在 2 天内通知我确实按照论坛的建议重新获取其他销售信息和 RE 代理书面报价 (320-340k)，然后将所有这些交给银行给估价师 估价正是我认为它会进来, 考虑到银行的利润率很高 Chris
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Suggo，我从 NAB 商业银行家那里听到了同样的话 他说，除非你努力升级，否则房产不会在十二个月内重新估价 这可能正在为重新开发、简单的翻新或其他活动获得 DA 申请，这将增加物业的价值 他确实说过这是一个新的银行政策 根据我的经验，政策可以被打破，但过去会更加困难 干杯 BM
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Suggo，告诉澳新银行您了解他们的立场，没有问题 - 您将与其他一些贷方交谈以释放您的股权 如果他们认为他们可能会在一段时间内完全失去您的业务，您可能会惊讶于他们的立场变化速度有多快诸如“政策”之类的东西 请记住，“政策”一词是银行用来防止不自信或小贷方的人获得他们想要的东西的一种方式。或银行员工来掩护他们的屁股 当您自信时，他们会放弃保单；突然看起来像是帮助你的好人，拯救了他们自己的“面子”干杯，Aceyducey
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嗨，伙计们，不要偏离轨道，主要的是风险需要分散虽然他们可能会成功轮回，下次怎么样 Ta rolf
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为了让大家了解最新情况，我已经联系了几位经纪人，正在制定最佳路线 感谢您的评论和帮助！
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只是为了给这个热门话题加上我的两分钱，我想当有竞争并且你有合理的信用记录和借贷能力时，一个人最适合谈判 我还清了我的 PPOR StGeorge 仍然拥有 Westpac 的一个 IP，另一个拥有 Aussie Home Loan 刚刚获得了第三个 IP - 都在悉尼 我希望为两个 IP 再融资并通过信用额度贷款借到第三个所以我开始寻找对我和我来说最好的交易是以最佳利益设置信用额度工具，没有交易银行成本，100% 抵消设施，能够在我建立股权时为 LOC 充值以及其他一些事情 我在信用记录和借贷能力方面处于有利地位 尽管如此，我还是花了很多时间三个月的时间与多家银行进行谈判，以便为我取得最佳结果 以下是我能够获得的职位的简要概述 与墨尔本的经纪人合作，最佳职位是 587% 的投资贷款和 Homesite 作为贷方没有太多其他好处 NAB 私人银行家能够提供类似于 LOC 的投资贷款便利，但并不特别 使用通常的 NAB 银行产品和没有交易银行成本，除了信用卡 StGeorge 只能提供 597%组合贷款，那是在我的银行业务使用它们 15 年后 我想我不再有 StGeorge 最糟糕的情况实际上是在西太平洋银行，那是在我成为客户 6 年并且目前拥有抵押贷款之后e 接近 300,000K 美元（我相信你猜到了——我将不再是 Westpac 的客户）事实上，他们的报价是 587% 的投资贷款（而不是 LOC）和一系列“隐藏”；收费 对西太平洋银行非常失望 ANZ 只能提供 597% 的 LOC，并且在任何其他功能上都没有灵活性，并且会收取日常银行业务的通常费用 我能够获得的最佳职位实际上是在 CBA我在哪里获得适当的 LOC，贷款期限和所有借款金额的标准浮动利率为 1%，包括信用卡在内的任何交易账户均不收取任何费用所以信用额度的利率为 557%，没有其他银行能够匹配ZMan
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Zman 你是多久以前用CBA拿到那557%的，看起来不错
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