嗨，我正在考虑在接下来的几周内在拍卖会上购买房产 这是墨尔本北部郊区的三居室挡风板，靠近交通和学校、商店等 房子需要重新封闭，内外刷漆，更换前窗和其他装修（大约 10k 装修）我将在大约 6 个月的时间内自己完成很多工作（我很幸运，我的父母以前自己装修过很多房子，并且可以在需要时提供经验建议）我正在考虑两种选择： 1 在那段时间住在房子里，使用 FHOG 作为我押金的一部分 在完成所需的装修后出租房子 这取决于我在出租房子之前能在房子里住多久能够使用补助金 如果我在房子里住的时间不够长会发生什么 我只是偿还补助金还是有其他罚款ncome 这样做的另一个缺点是我的贷款的可偿还性会受到影响，因为我不能考虑租金收入（我仍在努力获得预先批准的贷款） 2 使用投资贷款而不使用我可以搬出的房屋补助金较早的房子没有罚款，但我没有得到补助金的好处 我的贷款还款能力也更好，因为我可以考虑支付租金 当我将租金收入添加到我的贷款还款中时，银行是否考虑到不会有租金装修时六个月的收入 自己做装修工作有成本效益，但完成工作的时间会比我全职工作时使用商人的时间长 有人能就这两种选择提供任何建议吗 谢谢提前对长帖表示抱歉
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Hiya How about: 1 使用只有长期利息的投资贷款和抵消账户来照顾你的纳税现金 2, 从 OSR 申请 FHOG yourlsef 后结算 3 Do renos 4 只要您觉得需要 ta rolf，请在 12 个月内入住一份新南威尔士州立法的副本，我相信，由于这是一项联邦倡议，所有州都以相同的方式运作 FIRST HOME OWNER GRANT ACT 2000 - SECT 12 标准 5 - 居住要求 12 标准 5 - 居住要求 (1) 申请人对于首次置业者，补助金必须在符合条件的交易完成后的 12 个月内或由首席专员批准的更长期限内将申请所涉及的房屋作为申请人的主要居住地 (2) 如果申请是由联合提出的申请人和至少一名（但不是全部）申请人符合居住要求，不符合要求的申请人或申请人免于符合居住要求 干杯
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