大家好， 如果我购买的投资物业的利息只有固定变量的一半，然后出租，然后一年后决定搬进该物业居住，那么现在重组贷款是否是个好主意PI 贷款 答案赞赏 约翰
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IO 贷款的一个问题是他们的期限通常是 5 年 如果你想住在房子里，你可能想重新安排贷款到 20、25、30 年的 Pamp ;我也许贷款 如果您忽略贷款期限问题，那么您也可以通过不同的方式实现这一点：使用全额抵消账户设置原始贷款而房产是“投资”；您不必在抵消账户中保留任何东西（有些银行可能会从抵消账户中提取还款，因此您只需在这里支付利息）当您以后选择住在该物业时，计算相应的Pamp;I还款将是，然后将其支付到抵消账户 您将获得与支付 Pamp;I 相同的好处（除了一个重要点 - 见下文），并且不必重组贷款 重点是什么？是你的自我控制水平 如果钱在你的口袋里烧了个洞，那就去 Pamp;I 贷款，因为它会对你施加还款制度可用于紧急情况等如果您决定将您的 PPOR 改回投资物业，您的“真实”；贷款仍全额用于减税目的
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Hiya 只是为了增加 KEvs pt，如果您将房产设为 IP 并需要钱，具有抵消账户的 IO 贷款也可以保留您的长期税收优惠对于一个新的 PPOR Ta rolf
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感谢大家的回答这是否意味着 Pamp;I 贷款，我无法要求税收利息以及 IO 贷款 5 年后会发生什么仍在学习谢谢
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Hiya 比那个复杂一点 是的，你可以要求 Pamp;I 贷款的利息，但如果你从 PPOR 转移并将其变成 IP，则较低的贷款余额将用于计算税收减免如果您使用 IO 贷款，这意味着该贷款尚未被使用，并且您保留最大税收优惠 IO 贷款可在 10 年和 15 年期间从一些贷方 inlc ANZ 和 STG Ta rolf 获得
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