您好， 很棒的论坛 我现在每年 75,000 美元，而我妻子的年薪是 56,000 美元拥有房子，但计划再住 6-7 年 去年（2002 年 9 月），我们以 34 万美元的价格购买了一个投资物业，我们每周收到 250 美元的租金 回报不高，但房子可能值得现在 38 万美元，因此过去 10 个月增长良好 我们有 265,000 美元的贷款，期限为 25 年，最低还款额 妻子计划在 2 年内生孩子，请假 2 年，然后兼职工作 我们节省了很多位，目前在另一个帐户中存了 2 万美元 到明年年底（2004 年）应该存入 5 万美元 我现在应该寻找另一处房产还是增加我的存款 我不太热衷于过度扩张或大手大脚有风险，但同时觉得自己做得还不够，应该寻找第二个投资物业ght now 目前的投资物业没有土地来建造另一个住宅 我是在做足够多的人，还是在接下来的 15 - 2 年什么都不做而浪费宝贵的时间你会做什么
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嗨，吉姆欢迎到论坛 很高兴看到您已经开始了投资之路 至于您应该做什么取决于您想做什么以及您正在从事或适应的市场策略 根据您购买的 IP 价值的声音在可能离家很近的高价值地区 如果这是您只想购买的地方，那可能很好 但是您很快就会用完“支付能力”；除非你看现金流更高的房子 也许这可以通过更远的地方实现当前情绪 高LVR可能不是一个好的举措，除非是短期的 我喜欢将我的LVR保持在70%到75% 这可能有点谨慎，但至少我还在进步 泡沫什么时候会破裂 谁知道 大多数感觉他们在某些地区的市场上仍然有一些 +ve 运动 简而言之，我会做你和你妻子都乐于做的事情 缓慢而稳定地赢得比赛，有时会引起最少的头痛 希望这有助于戴夫 P
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值得向各种贷方查询，因为您有良好的收入能力来偿还债务
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嗨，JB 当您考虑下一步行动时，您应该在投资房产贷款上拥有一个抵消账户来停放您的这方面的节省将帮助您暂时减少债务，直到您下次购买
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您好，一切都取决于您认为市场会做什么这就是您是否继续进行下一笔交易的真正风险等式很多贷方都会让您我非常同意之前的评论，即使用抵消账户，以在采取股权支付时保持您的知识产权贷款的未来税收减免性a PPOR deposit ta rolf
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房地产投资对我来说还是个新手，希望我的贡献有所帮助 购买收入保障保险可以将风险降到最低
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我还没有购买收入保障保险日期 这对我来说太贵了 但我刚刚看到一个朋友（40 多岁）患有癌症 - 他的妻子也患有癌症 - 有一个年幼的孩子 IP 保险使他们至少能够在经济上生存下来，在 12 个月没有被能够工作 我也被告知一个自我管理的超级基金可以支付前两年的知识产权保险（这显然是最昂贵的） SMSF 也可以支付人寿保险，还有一些其他的 我认为我的投资物业将支付我的退休费用 我正在调查保险为时已晚
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geoffw, 很抱歉听到你朋友的健康问题 他们很幸运在患癌之前获得了 IP 保险 以我为例，我是哮喘患者，保险公司拒绝为我提供 IP保险 作为替代方案，我必须提供自己的知识产权保险 目前，预留一些现金储备以备不时之需 我还有一家 IT 公司，在 Y2K 之后停止交易，但仍有一些现金，而不是关闭公司并提取现金这对我来说是最高税收，我决定将现金转换为股票投资组合，可以很容易地转换回现金以备不时之需我目前正在研究使用 Navra 现金债券操作的可能性作为知识产权保险以及戴维
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