大家好， 刚开始思考并希望其他人对此的投入这个论坛中的很多人似乎都倾向于使用 LOC 设施来获得房产中的超额股权，因为该设施吸引了更高的利率以及月费仅将您的财产再融资至 80% 并将金额返还给它有什么问题 鉴于有一个重新提取设施，您可以随时使用这些资金，并且将按照您目前的浮动利率，没有月费 这不是更好吗？比 LOC 还是我错过了什么
评论
就个人而言，我喜欢 LOC 我的 PPOR 上有两个，一个是旧房贷款，另一个是我为 IP 成本而使用的而且我在 Westpac Pro Package所以没有月费和 07% 的利息扣除 它也使会计更容易，因为 IP 部分与我的住房贷款是分开的 两个 LOC 都只是利息，包括我的旧住房贷款，我喜欢这样，因为如果我的现金流有点偏低我只需要做最低限度每月支付利息，如果我想随时支付健康费用，我可以 Fester
评论
Aikodo，LOC 确实提供了很好的灵活性再融资（取决于贷款）在管理放大器中花费 $$；重新评估成本如果您确切知道您的贷款计划中需要什么，那么就像您所说的那样，获得最便宜的贷款计划和再融资投资 Fester 拥有的“Westpak Pro Package”是一个具有良好灵活性的混合 LOC 似乎是专门为活跃投资者准备的套餐 我认为 LOC 和类似套餐的灵活性（100% 抵消账户等）值得额外的 $$ 's 它们是我投资策略中的宝贵工具；帮助我在购买投资时快速行动希望这有帮助
评论
如果你想要一个“笨拙”的人LOC 版本，这是解决它的一种方法 但是，请注意 LOC Pro 的限制 立即访问，免费（好吧，除了正常费用之外） Con 可能有点太容易花钱了 ;-) Redraw Pro 可能更便宜缺点 延迟访问，最低重新提取金额，一些金额限制（必须是 500 美元 1000 美元等的倍数），文书工作，完成这一切的时间（您工作时银行营业），重新提取费用 最后，只要您知道两者的好坏，选择你选择的武器 我更喜欢 LOC 的访问和服务 我愿意为灵活性、访问和服务多付一点钱 干杯西蒙
评论
只是一个想法 至少使用 LOC，您可以在您的 IP ['s] 上支付押金，而银行不需要您的 PPOR 来保证安全 他们将获得他们需要的所有安全性和更多 您留在市场上的能力肯定会得到增强
评论
西蒙，重绘设施的缺点不一定像你建议的那样多，直到最近我有一个标准的变量ble 抵押贷款与 CBA 的再提取设施 除了最低再提取金额（不记得是什么，可能是 2000 美元）我把它当作储蓄账户使用 - 我可以在它和我的任何正常账户之间转移资金（双向）立即使用电话或网上银行的储蓄支票信用卡账户 约翰
评论
嗨，鉴于意图是使用多余的股权购买另一个 IP，那么您能否不使用重绘作为 LOC 的一种形式 最低重绘不会不是问题（除非您现在可以以低于 10,000 美元的价格购买优质房产）此外，还有一个附加的抵消账户，我相信重提会给您带来与 LOC 相同的效果 通过从房产中重提来支付押金您将不会成为 xcoll 您将获得与 LOC 相同的结果 据我了解，重绘通常不收取任何费用，并且使用网上银行您可以进行银行业务 247 我仍然不明白为什么 LOC 比重绘更好也许罗尔夫可以帮忙
评论
Hiya 在各种情况下没有对错只是更好 本质区别 许多只付息的定期贷款没有重提 定期贷款通常有 5 最多 15 年的只付息期，LOCS 是全期利息仅通常定期贷款的余额减少，而大多数 LOC 是常青的，这意味着它们可以完全收回到极限 LOCS 通常可按需偿还 LOCS 通常更难获得 LMI，因此贷款高于 80 至 90 并不容易 一些贷方这样做到 90，但很多只到 80 % 有时更好的组合是定期贷款，只有利息和抵消账户 这在某些情况下可以再融资高达 95 % 大多数人喜欢使用 Locs alos，因为它保留了 PPOR 和 IP 债务单独的 Ta rolf
评论
大家好， 公平地提到了公平与 LOC 之间的关系，但有谁知道通常使用什么标准来衡量可服务性 亲切的问候 Bready
评论
Hi Bready Service 模型 btwn 不同的贷方差异很大 一般来说，它的可支配净收入必须支付被视为生活费用后的还款，通常带有缓冲 ta rolf
评论
嗨合气道 我认为这是一个会计问题，取决于您是针对住房贷款 (PPOR) 重新提款还是针对 IP 重新提款知识产权；然后重绘消费项目，然后重绘IP维修等！使用单独的 LOC 或其他子账户更简单 如果您从 IP 中重新提取股权以用于个人目的，也会出现类似的问题，尽管我知道这不是您的意图！特里
评论
westpac pro 套餐听起来很有趣，谁能告诉我他们是否可以作为 lowdoc 提供，因为我是自雇人士，如果是这样，07% 的扣除额在这种情况下是否仍然适用问候史蒂文
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联