澳洲澳大利亚房产 有人可以帮助垂死的养老金领取者吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



这是我所属的另一个论坛的帖子我不知道您是否需要 Centrelink 付款信息来帮助她，但是没有它您能想出什么吗这是她写的-希望有人对此有一些建议这对我来说，我得了癌症，不知道我还有多久，所以我现在想卖掉我的小挡风板房子，给我的三个孩子他们的“遗产”。我打算租一个带更小花园的新单元（我的花园很大） 无论如何，我打电话给 Centrelink（墨尔本），他说我不能给我的三个孩子每年超过 1,000 美元，因为我的养老金每两周损失 120 美元如果有人知道我可以做些什么来给我的孩子更多的东西，我会很高兴听到他们的声音BR>评论
我认为这更像是一个法律问题 Olly 我不知道出售收入是否会改变她的养老金数额 所以假设养老金部分没问题，也许她可以“贷款”；她的孩子的前任债务在死亡时被免除 这在新西兰是允许的，所以希望在这里欢呼ani
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虽然我希望癌症得到缓解，但我只是问这个问题“他们得到了多久” ;不要变得暴躁，但如果你只有一年的时间可以从你的养老金中获得每周 120 美元的生活，这没什么大不了的，这是否是 6240 美元如果房子值 2-3-400,000，那么把钱给它花吧希望什么能给他们带来最大的幸福，我建议他们养老金领取者给孩子们最珍贵的礼物；知识，给孩子们买一本简的“更多财富来自住宅物业”的书，然后和特别的人一起住在贝达拉岛！
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OK 大声思考 这位女士想给她的孩子们带来好处在她还活着的时候享受财产，但她担心 Centrelink 的后果，我倾向于同意 AL，因为她将失去的金额可能只是总额的一小部分，她可能会保留，在她的银行账户中存入金额以抵消任何 Centrelink 损失 但是，我有另一个想法（很抱歉是临床的，但我们正在寻找解决方案，而不是同情）让我们假设房子在 MEL （因为这是她打电话给 centerlink 的地方）如果她把她的财产抵押了，把所有的钱都存进了现金债券，给了她的每个孩子一个年金，直到她去世，然后他们得到了大部分，是她能做的事情例如预期寿命1年房屋价值：300k 贷款 80 %：240k 贷款存入她的银行：40k 将 200k 美元存入现金债券，使其成为 3 年年金，支付给她的 3 个孩子，并在她去世时支付所以，每年释放 66k，即每个孩子 22k（超过自己的收入，可用作未支配收入）假设她住了一年，到最后，所有的现金债券都支付给孩子们除此之外，他们卖掉了房子，兑现了20剩余资产的百分比（或者如果他们很聪明，其中一个人会买断其他人），他们会得到她账户中剩下的东西 现金债券的小部分收入用于支付贷款利息，（是的，它将有稍微增加一点，但它可能是值得的）我也同意 AL 所说的关于给孩子 Jan's Book 的说法，如果她这样做了，孩子们可能能够使用 22k 额外的 SERVICEABLE 收入来开始一个投资组合从长远来看，如果他们的妈妈把她房子的三分之一留给他们并花掉了，他们可能会更富有（史蒂夫评论）我必须说，我当然希望她能得到缓解，这从来都不是必需的，但我想我会开始一些关于可能性的讨论
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卖掉现在的房子，买新房子作为与想要的兄弟姐妹的联合租户，各平分 支付兄弟姐妹“房租”；使用单位 例如 卖房子 $300,000 购买单位 $200,000 每周租金 - $180 由业主分摊（包括她自己） 4 每个孩子每周 $45 单位费用可抵扣 34 为什么 4 - 保护自己不被售罄（以防万一）显然，需要准备好文书工作等以支持一切并保护每个人 养老金领取者在养老金受到影响之前（从记忆中）对房主拥有约 15 万美元，非房主为 30 万美元 单位在死亡时留给其他业主，并完成任何资本增值如果她想更快地给钱，她总是可以“买”；他们离开单位（尽管这会引发 CGT 印花税问题）希望这有助于西蒙
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以市场价值 - 20% 将房子卖给孩子们，他们可以将其出租以产生收入 你可以从他们那里租回这个地方，或者买一个小一点的房子来住
如果她活不了多久，她真的需要搬家的麻烦，担心该怎么办吗是的，“礼物”确实会影响她的退休金为什么不让孩子们付钱请园丁这样她才能活下去在她自己的家中度过余下的日子，她知道她的孩子会在她离开后拥有房子 重要的是她有一份最新的法律遗嘱，这样她的愿望就很清楚了 Lily
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Hi Olly ，我倾向于同意 Lily 的观点，在保持事情相对简单方面，对于 Centrelink，养老金领取者（或夫妇）可以“送礼”；每个财政年度最高 10,000 美元，在任何 5 年期间滚动总计 30,000 美元，不影响养老金被称为“被剥夺”；并将被视为资产测试的资产，并将在收入测试下被视为赚取收入 - 为期 5 年 鉴于她的健康状况，为了避免进一步的压力，她留在原地可能是明智的 这将导致成本最低，孩子们最终会在一天结束时得到更多的钱 正如莉莉所说，找人来做园艺 有需要，请查看当地的一些服务俱乐部寻求帮助，例如狮子会、扶轮社等 也许她只要告诉孩子他们可能继承的遗产就可以得到一些安慰 如果有孩子会让生病的父母经历所有这些戏剧性的事情，我会很惊讶，这样他们现在就可以拿到钱 如果他们愿意，他们不值得它！作为最后的手段，银行的圣乔治夫妇就是其中之一，向养老金领取者提供以他们的房屋为抵押的贷款，这只是将利息资本化，在养老金领取者去世或更早时出售房产时偿还的债务仍然，请注意送礼规则不管她做什么，我认为重要的是不要采取只会花费很多钱的行动，这会造成过度的压力，并且会减少她的养老金 Geekay
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很好地把莉莉和 GK我倾向于同意，之前提供了解决方案，但我想这取决于她是否真的想搬家
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嗨，Asy，不需要卖房子！ 80% LOC 使用现金债券为其融资 将现金债券构建为合规年金，使其不会影响 C'link 付款 简单、合法，她继续拥有并住在她的家中 总是乐于提供帮助，史蒂夫
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我指的是史蒂夫叔叔 是的，他说什么符合某些最低政府标准并因此有资格获得较高（养老金）合理福利限额 (RBL) 的养老金或年金 自 1998 年 9 月 20 日起，符合较高 RBL 资格的收入流也可免于社会保障资产测试，只要他们符合“资产测试豁免收入流”的条件；资产测试豁免收入流 免社会保障资产测试的收入流 自 1998 年 9 月 20 日起，资产测试豁免收入流是那些确保在整个退休期间稳定提取并且不允许进一步获得基础资本的收入流我所知道的收入来源 St George Seniors Access Home Loan 仅适用于 65-69 岁的客户 最高 15% LVR 最高 - 8 万美元，70 岁以上的客户 最高 20% LVR 最高 - 10 万美元 所有利息在偿还贷款时资本化不知何故，我不认为您指的是圣乔治解决方案不要像我父母无知树立的榜样那样结束 BTW - 支持这个论坛的专业人士（比如你自己）和其他有经验的投资者肯定使它成为像我这样的新手的绝佳资源感谢所有问候， Nigel OzeWiz PS Olly - 参与医疗保健行业 我看到许多绝症癌症患者使用传统疗法和替代疗法进入缓解期 你不会容忍一个认为你不可能的财务顾问经济独立，所以告诉你的朋友找一个相信癌症可以被打败的医疗保健从业者
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这是她在感谢我们对她的回复后的回复（我仍然会向她发送任何进一步的回复以及）“非常感谢您对我的“礼物”的所有建议；提问 我把所有的回复都复印打印出来再学习再决定怎么办 至于我的缓解期（不确定我是否缓解期） 我现在感觉还好，累了，筋疲力尽，等待我的头发长出来再次！！我有 3 个脑肿瘤和一个肺肿瘤，虽然我接受过放射治疗，但我知道目前还没有治愈方法，但几年后可能会有其他患者的时间 只要我保持现状并保持幽默感，我就会继续积极思考，每天都会多一天，看着我的三个可爱的孙女长大一点” ;正如你所看到的，她对她的态度很好 - 一点也不消极，所以我认为她可能会得到很好的照顾，但感谢你的关注干杯 Olly
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干得好 Olly quot;那里，但为了上帝的恩典，去吧 Iquot;
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你说了一大口作为一个家庭，我们在过去的 12 个月里一直走在这条路上，我不能同意更多的财务独立等是有价值的目标，但我们不可避免地一路上遇到许多其他我们从未允许的挑战 与一个有你目标的团队合作或组建一个新团队！很高兴这个论坛可以在如此多的不同领域提供帮助
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