我们正在考虑在卧龙岗购买一块土地并在其上建造几座建筑物，将其全部归于一个地名下，不做复式的事情并试图出售，而是将整个事情留给自己并努力争取一大堆租金之前有没有人做过这种事情我要问的原因是我们正在努力解决财务问题，理事会目前正在讨论，所以我想我会采取行动该项目的预算为大约 75 万美元，我们可以自己拿出 7.5 万美元，如果我们与有兴趣的合作伙伴合作，我们可以拿出 12.5 万美元尝试建造我在这个领域有点新，所以任何建议都会很棒
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嗨尼克 69 我在卧龙岗长大，事实上，肯布拉港，你是从那里来的还是只是在那里投资初学者你怎么确定你可以在街区建造几座建筑物没有什么是为了ce除非您获得理事会的开发批准，否则最多需要 6 个月才能获得在您购买该街区之前，您最好确保您可以在上面做您想做的事情，这涉及与理事会和建筑师的会议你和建筑师更好地了解该地区和那个特定街区的开发指南即使那样你也在赌博议会是否会批准你的开发因此银行不会借给你建设资金他们可能只用于土地所以从我的理解是这样的： 1 获得贷款并购买土地（在您向议会和建筑师询问您想做的事情是否有机会获得批准之后） 2 让建筑师根据议会的发展制定计划指导方针并提交您的计划 3 一旦您的开发申请 (DA) 获得批准（在 3-6 个月之间），您将获得一名工程师，并与建筑师一起获得施工证书 (CC) 或 Bu ilding Approval(BA) 这可能需要 1 个月到 3 个月的时间 4 现在您已准备好建造，因此您可以从建筑商那里获得施工报价你的发展银行很可能不会一次性给你钱来建造它，而是随着建筑商的发展逐步支付给建筑商每次建筑商想要得到报酬时，银行都会强迫你让测量师出去，这样他们就可以赚到钱确保工作已经完成，他们释放给建筑商的钱希望这有帮助 现在我认为你应该联系建筑师，以更好地了解整个过程是如何运作的 这很复杂，但最终还是值得的 问候投资者
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开发 有经验的开发商一般都是先在土地上选一个选项，然后通过所有的开发审批流程（你只需要业主的同意，你实际上不必拥有这 土地）如果开发无法获得批准，这会给他们一个“出局” 所做的另一件事是开发商在交易中包括土地所有者 Savanna
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感谢您的建议，给了我一些需要考虑的事情 如果我想在这块土地上选择一个选项，你认为什么是现实的数字？房产的价格在 350-37 万美元左右 另一个问题是可用性，提供的东西不多 谢谢
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你可以以最终估值（总实现价值）的 70% 获得贷款，这应该只支付大约 100% 的成本 利率有点高，但这不应该太高很有可能，因为这将是短期的 我的伙伴刚刚安排了类似的事情 Terryw@froggycomau
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由于大多数供应商都想出售该物业，因此在开发网站上获得选择权并非不可能，但很难期权通常为期 1 年，您给出的金额通常是约定购买价格的 1% 这个我你有一年的时间来决定是否要购买，这就是为什么没有很多供应商同意它的原因，如果他们同意，那么价格很可能会被夸大如果你决定不购买，那么你就松了1% 的期权费 问候投资者
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小开发 嗨，你拥有这块土地吗？它是什么区域？这块土地有多大？“银行”？将借给房产，但您会发现这只会提供较低的 LVR，这意味着您将需要更多的押金 可以为您的开发获得建筑贷款，前提是贷款人的标准 一个客户建造了一个复式，仍在等待议会分层，这些建筑物现在他正在寻求再融资，贷方准备将其视为一栋建筑物两栋价值1400万美元的建筑物，每栋都想借50万美元，应该没问题1美元m 对房产的低 doc 贷款，他们也会降低价值，因为从技术上讲，这是一个不容易再融资的房产 建议您与城市规划师交谈，了解可以在房产上做什么 许多议会正在搬离分层到分层如果他们不是分层或细分将来很难出售，我很乐意向您发送一份开发商表格，说明贷方正在寻找什么问候
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