大家好 这是我的第一篇文章 我想知道人们对我的第一个投资房产获得只付息贷款的想法更多年 你的想法将不胜感激 Leo
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嗨 Leo 尽可能长并与抵消账户挂钩 5 年是常态，有些人现在要 10 年 为什么这样你就可以把你的闲钱存入抵消账户，仍然可以节省利息，然后将抵消账户中的钱用于一些私人目的，例如买房或买车 ta rolf
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Gday Leo，你和父母住在家里年轻单身，没有真正的财务承诺，比如孩子们 我建议 Pamp;I 并建立你的股权当你搬进自己的家时，你可能想知道为什么这么多人给你寄信要钱（账单）把你生命中这段低承诺时间来建立通过尽可能快地偿还贷款 MITCH
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嗨，米奇，我同意你的观点，他应该在没有孩子的情况下减轻负担（更不用说妻子了：O），但不是有一个Pamp;I 贷款 当他购买自己的房子时，他将拥有一笔巨大的非免税抵押贷款，因为他已经偿还了可免税债务的本金。与抵消它允许您购买股权并保留税收优惠 ta rolf
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感谢您的想法我也一直在考虑这些观点但我还没有完成我知道，并且喜欢，抵消帐户如何用于保留我的贷款的税收减免性（而不是重新提取）并且我知道由于财产价值的上升（希望如此！）以及货币的时间价值减少了我的债务规模，我将获得股权实际条款 但是我将如何收回我多年来支付的所有利息 我支付的利息t only just through tax deduction 是否有可能提供只付利息的贷款，让您支付额外费用（偿还本金，某种形式的储蓄） 这有什么影响或者如果我要支付本金和现在的利息，然后当我购买我的第二处房产（可能是 PPOR）时，我再融资，以便我仍然可以从我的投资贷款中获得最大收益 很抱歉一次问这么多问题！谢谢Leo
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如果他用redraw 买了PPOR 的话，redraw 的那个按揭是不能抵扣的，所以IO 按揭用offset Gday Rolf，这是一个很好的点，我没有想到，所以这是一个好办法拥有你的股权并且也使用它 MITCH
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leo: 抵消账户的使用更像是一种会计诡计（即让ATO开心）而不是任何一种黑魔法 如果你借100美元K 作为 Pamp;I 贷款，还款将包括一部分利息和一部分偿还本金假设您的 Pamp;I 还款提前 2 万美元，您的贷款余额现在是 7 万美元 如果您从您的 Pamp;I 贷款并说购买 PPOR，ATO 现在会认为您在 IP 上只欠 7 万美元，即使贷款的实际余额是 9 万美元，换句话说，2 万美元的贷款不再是税收-对你来说是免赔额 但是如果你使用与 IO 贷款相关联的抵消账户，你就可以吃蛋糕了唯一的缺点是 IO 贷款的期限比 Pamp;I 贷款的期限短，大概是因为通常是投资者使用它们但是如果您有一个与 IO 贷款相关联的抵消账户并继续进行同样的还款，如果您有Pamp;I 贷款您将慢慢建立抵消账户，它将以与 Pamp;I 贷款相同的方式为您节省利息，但您可以随时从抵消账户中重新提取，而不会遇到上述 ATO 的麻烦这是因为初始 IO 贷款的贷款余额仍为 10 万美元 - 它没有减少一分钱 您正在收到抵消账户的好处，而不会影响您的贷款余额
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G'狮子座，你说你可能不知道，通常的 Pamp;I 贷款需要 75% 的期限来偿还你欠的一半 在这段时间里，你还要支付未偿余额的利息 你怎么会是的，我知道这不会是 q与 IO 一样多，但您仍需支付利息，即使使用 Pamp;I 事实上，在前五年，Pamp;I 与 IO 贷款的利息之间的差异非常小！！！！现在，另一种情况如何：-假设您按照 Rolf 的建议进行操作，并支付您在 Pamp 上支付的费用；I 贷款有什么帮助 1 首先，您可以“重画”；任何时候都不罚！！！ 2关t 比将任何储蓄存入银行账户要好得多（您无需为利息缴税），因此也将任何额外的储蓄存入抵消 3 一年或三年后，您很可能会拥有一笔可观的资金可以立即用作另一个 IP 的存款（尝试让银行“释放”您在 Pamp 上偿还的资金；我贷款当然不是即时的，如果有的话!!!!!! 4 如果你真的，真的，真的晚上睡不着觉，欠银行那么多钱，你可以随时从 Offset 中提取它并偿还你的抵押贷款（希望，虽然，你会长大一点，想一想，并决定 IO 确实是要走的路 - 但这是你的选择!!!!) 所以，你可以两全其美 - 你决定什么时候，你可以选择 Offset By Go Pamp; 改变你的想法；我，你让银行做主你的来电问候，
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再次感谢大家的想法，我确实对你更有信心了t 现在只付利息贷款 Leo
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Gday 我还没有买道具，但我正在尽可能多地阅读并认真思考所有事情 我这周才意识到的一件事是IO v P 放大器；如果你进行 IO 并且利率上升，我会发生什么你最好确保你没有飞到靠近太阳的地方，否则它可能是眼泪贝利
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嗨贝利你可以通过固定利率来确保利率不会上升IO 贷款从 1 年到 10 年 Ta rolf
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IO 贷款的固定利率相当高，从我目前看到的情况来看 希望 Rolf 能在这里纠正我，但我猜 RBA 的动议一周连续 10 次保持利率水平是个好消息
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大家好 虽然我 100% 同意罗尔夫的财务评估，但还有其他因素可能会影响人们 这与纪律有关有些人把一大笔钱放在账户里太诱惑了，他们只是花钱，特别是如果他们有了新的女朋友妻子，而额外付款的 P+I 贷款撤回了诱惑再见
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嗨 DT BL DT，在 250 k 上 5 年 iO 的利率为 619 相当不错 超过 5 年它会变得 exxy，你的权利！ BL，是的，110 % 正确，但是银行或经纪人需要提取软数据以查看借款人是否从 IO 策略中受益 某人在 24900 上具有 25k 卡限制通常是使用 Pamp;I 更好的选择塔罗尔夫
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