澳洲澳大利亚房产帮助 DSR 悉尼

在澳大利亚地产投资




我是这个论坛的第一次用户,非常感谢一些意见来帮助我解决问题大 4) 并轻松获得了我的第 6 处房产的批准 我现在在第 6 天签订了无条件合同 - 现在我的原始出资者不会释放我的一处房产以提供给新的出资者以确保安全 - 我拥有的每处房产至少有价值翻倍 他们说安全性还可以,但还款能力不够强,所以他们无法释放我的任何房产 我今天问他们,发现他们只允许我的租金收入的 70% 并且出于计算目的,他们已经支付了我所有的贷款放大器;我考虑了 1% 的利率上升 我想知道这个论坛的成员是怎么想的,这是否是“常态”克莱尔黄金海岸
评论
克莱尔,我相信这是常态 你的另一个选择是向您的第一个贷方申请 LOC 来为新房产的押金提供资金 这将使新房产能够作为新贷方的担保,而无需您的其他房产提供额外担保 询问您的新贷方准备了哪些贷款来评估他们的价值让您让新财产作为唯一的担保,然后让 LOC 为差异提供资金 问候,Mike
评论
Mike 感谢您的快速回复 - 不确定这是常态 - 我们的新贷方说他们通过考虑我们目前的还款来评估我们的还款能力(大多数是 IO)并增加 1% - 仅此而已 - 他们没有将它们提升到 P 和我 Jan Somers 在她的书中也没有提到这个问题,或者我一直从一开始就有一个贷方,也许这就是我的问题出去把我所有的贷款和商业账户转移到第二个贷款人来解决这个问题 - 有点激烈,但为什么要和一家有如此严格的指导方针并限制我的银行合作克莱尔
评论
嗨克莱尔你会发现这是一个很好的独立经纪人将使这个问题不再是一个问题所有贷方都在 Pamp 上评估;我但有些人有非常不同的模型 ta Rolf
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...