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在澳大利亚地产投资



GuysGals 我的儿子 18 岁刚刚开始他的第一份工作（非常棒）我在投资等方面的经验有限所以我希望他开始保存“权利”；积累“更多钱”的方式； “快速”他轮班工作，每周净收入 600 美元以上，花费后他将能够每周节省 450 美元到 500 美元以上，我相信他将能够在 12 个月内投资他的第一个 IP 同时什么是最好的报价方式？储蓄”；他应该什么时候开始投资， 首置业者的存款多少 YN 不知道该在哪个区域发布！干杯 Nigel M
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我会在 Steve Navra 的股票基金出来时看看它承诺一些不错的回报，有多年经验的支持，我会走得更远，建议你预订史蒂夫的周末课程之一——了解史蒂夫的股票投资方法、基金的基础，以及很多关于投资房地产的知识——一些好的扎实的原则和一些创新的技术 查看 http:wwwnavracomaucourseshtml
评论< BR>G'day nigel m，欢迎来到论坛，在这里可以找到大量优质的免费信息 搜索并花一些时间阅读档案 还查看其他一些可用的论坛板 Steve McKnights网站有很多基于 +ive 齿轮 IP 的信息 http:wwwpropertyinvestingcomforum Ninemsn 的论坛也是免费知识的另一个很好的来源， Ninemsn 会议每月在全国举行一次，并且是免费的，是信息的重要来源找到社交机会 http:groupsmsncomPropertyInvestmentmessageboardmsnw 您可以和儿子一起做的两件事是在接下来的几个月里尽可能多地吸收信息，为自己做准备，但请记住，对新想法始终保持开放的态度；另一件事是永远不要停止提问问题唯一愚蠢的问题是你不问的问题 所有问题如果你得到的答案听起来不正确，请检查其他几个来源并比较答案 祝你好运和快乐的房地产投资欢呼 watto
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当我们开始为我们的第一处房产存钱，我们使用了 ING Direct Savings Maximiser 账户 - 享受待遇并赚取合理的利息（过去 65% 时要好得多！！） - 不收取任何费用 我会谨慎“储蓄” ;使用任何描述的管理基金的钱 - 这些东西是中长期投资，所以你不应该在存钱的同时把钱放在那里
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你好 NM 他可以购买低至 3- 5 % 的“正品”；储蓄 如果他能以低于 200 k 的购买价格进入某个地方并把它当作自己的家一段时间，他不仅会得到 FHOG，而且还会减少 100% 的邮票 Ta rolf
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感谢所有的好建议 Rolf 你认为 FHOG（7000 美元）是否值得一看，因为 Son 仍然住在家里，所以如果他接受补助金，他将不得不花在家具等上才能住在该房产中 谢谢所有 Nigel
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嗨 nigelm 你的儿子是否对自己投资房产感兴趣 正如之前的回答所提到的，关键是教育和经验 如果他还没有，我会让他阅读 Jan Somers、TRMIB 和其他各种投资的所有书籍书籍 还有诸如此类的论坛和 MSN 论坛，在那里他可以免费学习和互动 让他参加一些 MSN 会议，在那里他可以结识具有相同心态和志向的人 我的建议是他尽可能地自学（几乎所有瓦托建议我的个人意见是，至少等待 6 个月是个好主意，因为至少需要这么长时间才能积累合理数量的知识 你的儿子应该花至少 3-6 个月的时间研究他选择的领域，了解市场，在他甚至考虑购买房产之前与代理商等交谈 同时，我认为 ING 在线储蓄账户是您最好的选择之一（还有其他账户在 5% 左右） 6 个月后，这里有一个还有一些想法：（1）你儿子打算在家住多久（或者你愿意让他在家多久 如果未来 2-3 年（或更长）的安排没问题，我主张尝试购买同时有几个 IP 这些在哪里，以及你采用什么方法，将取决于你儿子在 6 个月的研究后成为什么样的投资者 他可能会发现 +ve 现金流资产对他很有吸引力，所以他可能会在主要城市以外寻找更便宜的房产 他可能会决定他喜欢资本增长，并专注于在悉尼（或其他大城市）购买负利率的房产，或者（希望如此），他可能会发现最好的投资组合将包含这两种类型的房产（请不要纠正等等，现金流和增长并不是相互排斥的，我只是说明了一点）还请记住，根据现行法律，如果他从未住在他购买的房产中（2000 年后），他仍然有资格获得 FHOG。这意味着他可以购买便宜的 IP，让租户协助抵押，然后如果他决定购买 PPOR（如果 FHOG 还在的话）仍然有资格获得 FHOG 经过 3-6 个月的研究，他可能没有足够的储蓄如果是这种情况，那么： (2) 将您的股权与您儿子偿还贷款的能力相结合：您准备好让他获得您拥有的任何股权吗？我知道有些人对此犹豫不决，但在在某些情况下，这可能是必要的邪恶，实际上对双方都有好处在这种情况下，结合你的优势祝福你们两个完成一些你可能无法单独完成的事情（请注意，这是一般建议，不知道你的个人财务状况奈杰尔）我还建议，如果你要使用这种安排，应该都是书面形式，每个人的权利和责任，可能的退出策略等都应该清楚地阐明（3）我喜欢罗尔夫的建议，即在悉尼购买低于 20 万的房产，并利用印花税豁免和 FHOG，但购买低于 20 万的房产在悉尼已经存在了 是否有任何低于 250k 的东西（我假设他的 PPOR 必须像他工作的地方一样在悉尼） 通过购买 PPOR，您的儿子承诺自己偿还不可扣除的抵押贷款，这严重限制他的服务能力 如果他在家里呆了 2-3 年，他应该有足够的现金流来轻松购买几个 IP 解决这个问题的一种方法是：让他在几个小时内购买一个便宜的 PPOR（150k）正如罗尔夫所说，他至少需要 5% 或 7500 美元他将有资格获得 FHOG，也许还有印花税豁免（不确定区域房产的上限，我认为是 150k）指南状态房产必须在交割后的前 12 个月内的某个阶段作为 PPOR 占用 如果房产在悉尼的 3-4 小时内，您的儿子可以将其作为他的 PPOR 并在头一两个月的周末旅行（在该地址将邮件公用事业等发送给他之后）我的个人意见（仅此而已）是 SRO 对这种情况应该没有问题，因为您的儿子可以说他住在该物业中，但必须留在他的父母在悉尼工作（这里是论坛上的另一个帖子，其中有一些来自 Rolf 和 Simon 的相关帖子） FHOG 帖子 一两个月后，你的儿子“搬家”了。回到您身边，该物业成为 IP 希望这对您有所帮助，杰米 请注意，这些只是意见，如果我在不提倡任何这些方法的任何地方偏离标准，我会很高兴被证明是错误的，但只是指出，还有其他方法可以节省押金和购买房产 PS geoffw：我下定决心在你的第一篇文章中留下主要原则错字
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嗨，当我第一次搬出我住在一个 6 英尺 X 2 英尺平方的托盘顶部工具箱里 家具包括计划、废弃的牛奶箱和我可以借的任何东西关于他们的一些信息我有一段时间但已经过时了我检查了wwwingbankcomau，他们似乎只有关于他们的贷款产品的信息
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你好，你需要登录wwwingdirectcomau 也看看wwwdragondirectcomau Marina
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同意Sim 并推荐 ING 储蓄账户 - 管理基金的期限有点太长，无法将其视为一年的储蓄工具随着储蓄获得一些动力（例如更大的余额），请留意短期定期存款*可能*提供比ING帐户更好的回报显然不要锁定太久，如果您希望在12个月内将这笔钱用作存款个人我认为储蓄是容易的部分坚持这一点的心理是困难的部分你注意到你对投资不太了解当然，最糟糕的这种习惯可能是，在银行里有一大笔美元，然后迅速把它花在一辆新车、新音响、衣服、新自行车、摩托车上——你说的对他来说更好采取合理的比例他的薪水和享受自己，节省其余部分，而不是从第一天起就试图成为斯克罗吉先生，因为他很快就会反感储蓄制度这就是为什么《巴比伦最富有的人》（TRMIB）一书如此好读的原因它表明一个人如何通过虔诚地只存入收入的 10% 并进行投资而变得富有（我认为在我们的社会中，这意味着您的总收入的 10%，从您的净工资中扣除）您的儿子绝不应该只以存 10 个为目标% 但是 TRMIB 中的比喻表明，如何在不脱离日常生活的情况下为您的未来提供保障。他开始制定储蓄计划以获取 IP 是件好事，但他也应该有一个可以坚持的长期计划看看他正在朝着什么方向前进 18 岁的人不想听到今天通过储蓄他们将“富裕”；当他们65岁时！实在是太久远了 最后，你儿子成功的唯一方法是他自己愿意，而不仅仅是在你的“指导”下。当他开始对金钱问题感兴趣时，您就会知道他已经承诺了，而不仅仅是您代表他提出问题只要记住：“你可以牵马去水”
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Hans Jakobi 有一本名为“如何爬摇钱树”的免费电子书；这是一本快速易读的书，有几个优点 当然不能替代 TRMIB，但值得一读 当然，他的其他书籍也有广告，但你能期待什么，它是免费的 http:wwwsupersecretscomdocsebookpdfPHPSESSID807c0c89113f7a1176d96d671090dd5e Ruby
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