我是这个论坛的新手，所以请多多包涵 我有一个难题是要再融资并承担巨额的中断费用，还是将我的资金投资于其他地方（即股票市场，或者只是偿还现有贷款）我正在寻找购买另一个投资大约 20 万美元的房产，因为我有大约 2 万美元要投资，但为了做到这一点，我必须从我的原始 IP 中释放一些股权来为其融资，我可以支付和再融资我们的原始贷款，但这会产生中断成本大约 5200 美元，这是相当高的 我的大脑完全难以理解，试图弄清楚如何量化额外的 5K 费用对其他房地产购买成本的影响，我似乎无法弄清楚！我最近购买了 PIA 软件来帮助我做出决策，但更糟糕的是，这两种情况会导致 - 没有 5K 的费用，我们比使用它少了 2 美元 这似乎违反逻辑，但我确信它是对（它可能包括额外费用的应税扣除额）任何人都可以提供的任何建议将不胜感激 我需要一些方法来评估这笔额外费用的影响，以帮助我决定“我应该继续这样做吗？与否”我的直觉是，我最好将我的 2 万美元放在其他地方（即现有贷款上），因为支付 5K 费用会使这项投资倒退任何想法提前谢谢 - 保罗（rubachicken）！
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保罗，这将取决于数字但是您可能（可能）获得融资而不必偿还您拥有的贷款我假设您的房子已经升值，并且您有现有的贷款-但额外的资产您将能够以您家中的一些额外资产获得信用额度贷款（取决于数字）您说的是 20,000 美元 这是一个小数目-在悉尼或墨尔本，这不会让您走得太远但是，让我们例如，您借了 80% 的房子，价值 20 万美元 您只剩下 4 万美元的资产 房子现在价值 22.5 万美元 您可以借用 80% 的额外资产作为信用额度 (LOC) 来使用作为另一个地方的押金 你可以用它来购买投资房产 你最多可以借到 95%新房产的价值——尽管也会产生购置成本——尤其是抵押贷款保险，如果你借入银行估值的 80% 以上，就会产生抵押贷款保险 有些人（包括我自己）无论如何都会对 95% 的借款感到不安 印花税, 法律，检查和银行费用也将产生 结帐所有费用，然后结帐费用 但是在正常情况下您不需要再融资
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您好 Paul Ditto GW 所说的去看看一个好的独立经纪人否则您可以在此处发布更多详细信息我目前的贷款（固定利率贷款，直到 8 月 4 日） 似乎被锁得很紧 但是我确实有大约 70K 的股权，我非常热衷于“解锁”，不知何故 是的，20K 美元不会去在墨尔本很远，但我想投资最好在阿德莱德获得更高收益的租金 这似乎比仅仅偿还贷款或将其抛售股票市场更好地利用这笔钱（在过去的 12 个月里表现不佳）！感谢您对 5200 美元相当高的评论，因为也许我只是在这里鞭打一匹死马，应该放弃这个想法，直到我的权益更大 - 保罗
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保罗，你不需要打破你的贷款以建立信用额度额外的股权可以用作额外贷款的担保，超过你的固定利率贷款，并且独立于它没有打破成本，你可以使用一些股权（如我说，取决于数字）你为什么不给罗尔夫发一封电子邮件，来计算数字他能够根据数字给你一个很好的想法，你可以（和不能）做什么
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