我目前正在考虑对我的 PPOR 和 IP 进行重估 我的 PPOR 位于堪培拉的中部到内城区，我们最近有两个 RE Agent 估值在 300-320K 和 375-385K 之间 考虑到我以 157K 的价格买回来，这还不错95 年我的 IP 位于布里斯班的一个海湾郊区（克利夫兰附近） 2000 年 9 月以 267K 的价格购买了它从我的贷方那里接受估价，然后自己安排估价，或者我应该让银行安排估价 我倾向于认为第一种选择会更符合我的利益，因为我将是支付费用的人估值，因此我可以用它做我喜欢的事情 如果我把它留给银行，我可能无法得到全貌 请思考 Steve K
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嗨，史蒂夫 很大程度上取决于你想用它做什么reval 借来的现金储备以备不时之需好奇 P购买另一个 IP 购买另一个 PPOR 这些是重要的考虑因素，具体取决于您想要的结果 如果您需要所有可能的股权，您可以获得尽可能多的 IP，其中 9095% 的贷款来自股权，那么您可能必须实际管理过程 那就是尽可能多地获取数据来支持您的数字 ACT 房产 - wwwallhomescomau 将为您提供您附近最近出售的房产的良好指南 您可以使用输出来磨损一些鞋革并获得非常好的比较价格估计您的房产在 3 到 6 个月前的市场情况 QLD 房产 wwwresidexcomau 和房价指南会以几美元的价格提供类似的数据 它还会让您获得一些代理以获取最近报告的销售情况，因为上述类型的数据是 3最好是 4 个月大 管理估值过程是您在买得好之后可以做的最有价值的事情之一 我的许多客户从几个小时的工作中受益匪浅比任何估价师都更全面地了解和了解当地市场 此外，要了解估价师通常与贷方签约，而不是贷方的雇员，因此他们必须提供合理的真实市场指南 话虽如此，估价师意见的最大差异我遇到的是估价师 A 说东部潜艇 5 床露台价值 750，估价师 B 说 125 磨坊，而 3 位代理商说 13 到 14 太多人低估了今天 20 000 的额外估值对他们来说值得尝试 250 000 IP 如果您的服务能力好 预计在低于 500 k 的房产上为每个 val 支付 350 到 500 如果您做好功课，通常可以保存上述内容，并让贷方的估价师使用您提供给他们的信息检查时间 Ta ROlf PS 你只得到你要求的！
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如果你做功课，你通常可以保存以上内容，让贷方的估价师使用你在 ins 提供给他们的信息Pection time Rolf，与我交谈过的西太平洋银行评估师怎么样，除非贷方指示他们这样做，否则他们不会对我的财产进行“银行”评估寄给贷方但他们拒绝了“银行”订购的估价与我订购的估价之间有什么区别这样做我可能必须先支付我自己的估值 - 然后让贷方指示他们为再融资进行另一次估值（除非我发现银行何时会联系他们并在他们完成之前向他们提供我的信息估值）也许估值师在“银行”估值方面比对个人估值更保守所以如果我先支付自己的估值，那么他在估值时不应该给我更低的估值再次为银行有没有人来交流ross this before, 还是只是估价师想为一个 val 获得两次报酬
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嗨史蒂文这是一个非常常见的问题你可以做的是以下，这适用于“大多数”;贷方，我们也成功完成了这个 Westpac 小组 您使用小组估价师，委托他们，并注意您将支付贷方费用的 2-3 倍 该指示必须是“抵押目的”，并让他们知道什么将使用贷方 一些估价师会以 100 美元的小额金额，然后将该估价更改为例如向 NAB小组估价师给“业主”的结果不同；以及在那种情况下的贷方缓慢而繁琐，但您可以控制此外，请了解可怜的 vals 可能会受到挑战nd 在 23 个案例中，他们在借款人的青睐下进行了审查。在某些情况下，甚至贷方也会说这个 val 很差，并且压倒了小组估价师，信不信由你，最近一次是对 140 到 150 k 的审查黄金海岸基于借款人提供的数据 Ta Rolf
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您使用面板估价师，委托他们，并注意您将支付贷款人将支付的 2-3 倍 该指示必须用于“抵押贷款目的”，并且让他们知道将使用哪个贷方 这就是我遇到的问题 - 估价师说他不会为“抵押贷款目的”进行估价；除非指示来自西太平洋银行 他说如果他是我委托的，那么就不会用于抵押贷款 我问他这个问题，并问为什么其他估价师会这样做 他说这就是它的方式而且非常无益 什么是差异
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嗨，史蒂文，估价师一定是一个非常珍贵的灵魂他们中的一些人大多数都像你我一样——不过是普通人ta rolf
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