嗨，我已经给很多人发了电子邮件并关注了其他董事会，但仍然无法找到 100% 的资金让我（在英国）在新西兰或澳大利亚购买我是否遗漏了一些东西是否发生这种情况是否有人在融资方面有创意是否有经纪人或喜欢这样做的贷方在不使用某种形式的烟雾和镜子的情况下为当地人购买当地人提供资金在某些条件下可以做到，但大多数高额贷款交易将需要某种形式的抵押贷款保险，这排除了大多数非居民 Ta Rolf
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因此，如果我的丈夫是居民和护照持有人，我可能会对我现在可以做些什么来为此做准备感兴趣 - 即如果我计划在 2004 年 9 月过来 - 贷方希望看到哪些记录 - 应该我们得到一张新西兰信用卡并经常使用它来创造美好的历史或做他们喜欢看到储蓄记录 我喜欢提前计划，以便在我准备好时获得最好的交易 我已经在国家银行（马）有银行账户 我不喜欢高价 - 这就是为什么我只会使用它在打折的房产上
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嗨，莉亚，我在伦敦房产展和最近周六在卢顿举行的小组活动上见过你，我知道你的投资策略是直接从供应商那里购买并做一个快速购买以换取折扣然后快速出售给其他投资者我们称之为Flipping in Australia 我们采用了美国术语老实说，在你过来住在这里或新西兰之前，我看不出你怎么能做到这一点根据根据澳大利亚法律，非居民外国人只能购买新房产，并且必须至少持有一年 您可以从当地贷方获得 80% 的 LTV（澳大利亚的 LVR）资金，但这不是您想要的 100% 的资金是可以实现的通过以大折扣购买并让贷方按市场价值借出e 而不是购买价格 这通常不会发生在直接购买的情况下（除非它是新建的并且您从开发商那里收到现金返还或赠与押金），但更常见于翻新或转换 例如：房产价值 $120,000 您以 100,000 美元购买 您存入 30,000 美元的存款并借入 70,000 美元 您还获得了 20,000 美元的装修贷款 总贷款 90,000 美元 装修后物业重估为 150,000 美元 银行再融资（英国的再抵押贷款）为 80% LVRLTV 120,000 美元 贷款保持在 90,000 美元 您得到差价这是您的原始存款 30,000 美元瞧！ 100% 融资 aka No Money Down 如果这是您所追求的，那么您真的需要在这里监督装修转换 关于贷款申请标准 澳大利亚贷方喜欢查看损益表，因为他们的贷款公式基于此已投资 10 年 您有良好的业绩记录 获取您的信用记录文件的副本 在银行中显示一些现金 出示一些证明您是新西兰居民的证明，一旦您来到这里，获得贷款应该没有问题 问候, Mike PS: 看看新西兰科罗曼德半岛投资 A Kiwi 工作表明这是北岛的一个增长区域 该地区有一些旅游和房地产代理网站值得一看
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