大家好，我今天刚刚注册，这是我的第一篇文章，到目前为止我发现这个论坛就像一本好书，我很难把自己从屏幕上拉出来！我希望利用一些丰富的知识来最大限度地利用我的知识产权情况 我的情况是这样 我和我的妻子想要翻新我们的 PPOR 要做到这一点，我们想要通过当地销售和房地产进行再融资代理意见，我们估计房子的价值在 230 到 250,000 左右，我们目前欠抵押贷款 145,000 我和我的兄弟共同拥有一个 IP 我们俩都不知道如何最好地控制财务与财产有关（当然，事后看来，我们应该在几年前就这个事实做点什么！），但无论好坏，我们现在实际上在 20 年的贷款期限中仅欠 8 年就只欠 700 美元或其他东西（银行估计没有完全付清我们的选择余地）我们以 56,000 美元购买了该物业，目前价值约 120,000 美元，我们每周获得 120 美元的租金（这是我们俩都没有接触的账户，目前大约有 2000 美元它）从一个 e非常高兴留下来的优秀房客 我和兄弟现在都想要一些钱（他去买一辆急需的新车，我来启动雷诺） 他告诉我银行将允许我们重新提取大约 22,000目前的贷款，所以我们每个人都在考虑10,000，但我有点犹豫这是否是一个好主意我的想法是，因为我们没有用这笔钱进行投资，所以利息不会是可抵税 但是兄弟似乎认为，因为它仍然是投资房地产贷款，所以利息必须是可抵税的 我们都想以最好的方式做事，因为我们都有兴趣单独购买更多的 IP 兄弟也正在还清他自己的 PPOR 如果有人可以将我们推向正确的方向，将不胜感激希望我没有让任何人感到困惑提前感谢并期待阅读更多有趣的故事和建议，希望有一天我也能推别人一把正确的方向 PS我住在新南威尔士州纽卡斯尔，目前正在寻找一位专门从事知识产权的财务顾问或会计师，如果有人可以推荐的话（我现在的会计师似乎只是希望我出售知识产权并投资于他的债券）
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你说得对，重要的是贷款的目的——不是提供安全的东西，恕我直言，不在新南威尔士州——但每年一次（免赔额）去墨尔本参观 Dale Gatherum Goss 可能是值得的，他在论坛上 我还没有去找他（还没有！）但对你来说可能值得 因为他从债券中获得佣金 我两年前在账面上达成了交易 一栋公寓（农村但靠近堪培拉)- 500,0000 美元 令人震惊的条件-但结构完好 20 个单位中有 8 个已被占用-但回报率为 125% 在我试图寻找合作伙伴时我没有足够的资源我找到了某人-他的会计师告诉他这是一笔不错的投资 花了几个星期——但是，就在他准备出发的时候，然后他的会计师建议他改为购买管理基金 该街区还需要大约 25 万美元来翻新 我找到了另一个合作伙伴 - 但为时已晚 - 其他人买了它 他们翻新并出售并赚取了 50 万美元的利润 我的潜在合作伙伴，在他的管理资金，到现在为止会亏钱（这是两年前） 这些公寓可能比一年前的售价高出 25 万美元 抱歉长篇大论 - 但我希望你能看到我关于管理基金的信息当你翻新它时，让它重新估值，然后用股权购买另一个IP 但是，这一次，不要还清它（你可能意识到）先把你住的房子还清利息是不能扣除的（小心里诺和估值虽然你最终可能会花费比你得到的更多的翻新费用让你自己舒服-但不要假设你会增加比你花费更多的价值_对不起，我还没有回答你的要点但可能已经给出了一些想法
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嗨，克雷格 GW，但是你你已经回答了一些问题：O）克雷格我强烈建议除了“好”之外。会计师，你添加了一个好的独立抵押贷款经纪人你的场景有很多积极的东西可以推荐，但你确实想最大限度地利用你的机会 ta Rolf
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谢谢你 Rolf 和 geoffw 的想法
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G'day Craig Ros，欢迎加入！！！我想我听到的是，你和你的兄弟都想把可扣税收入变成非扣税费用 注意！！从您的角度来看，CR 可能是值得的，但从您兄弟的角度来看，这可能是值得的 当然，你们俩都需要（至少）与一位优秀的会计师交谈，以及（帮助你们俩都进步）一个优秀的抵押贷款经纪人他们俩都站在你这边，你应该清楚地了解你应该做什么 试试常驻大师（戴尔和罗尔夫），看看在哪里它需要你 - 你可能会感到惊喜 而且，当然，应该做的是一件非常私人的事情 - 所以不要让我或其他任何人将你推向违背你想要的事情 我们都攻击 IP作为个体的事物，具有不同的需求、目标、欲望等 找到一个你可以联系到的人，谁可以联系到你，然后从那里开始问候，
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嗨，克雷格，我已经移动了你的线程转到财务论坛，因为您的帖子严重偏向财务方面，迈克的回复也是如此
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