我一直在尝试跟踪人们想要将他们的 PPOR 更改为 IP 他们的 PPOR 通常对其有某种描述的抵押，根据我所读到的内容，我是否正确，如果这是意图那么LOC 类型的贷款最适合此目的 LOC 的想法是根据财产价值尽可能大，但实际未偿金额与之前的抵押金额相同 如果您将 PPOR 设为出租物业然后你“退出”； LOC 中的所有可用资金（达到其限制）都可用于下一个 PPOR ), 任何一种贷款类型都允许更高的 LVR 那么我的下一个问题是，如果一个人将 PPOR 从 Pamp;I 再融资到 LOC，然后在 PPOR 变为 IP 时提取资金，开始在 LOC 上索取利息是合法的作为该 IP 的税收减免 或者这无关紧要，因为您从 LOC 提取的钱不是出于投资目的（例如为新的 PPOR 提供资金） 对此有点困惑 谢谢凯文
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嗨 KM 一般修复对于您可能不适用的问题，因为每个人都不同，请执行以下操作 这是基本的 - 没有激进的节税模式 1 假设您的 PPOR 抵押贷款是 100 k 将 Pamp;I 贷款转换为 IO 贷款并将其作为单独的拆分以保持税务帐户满意 2 提供您的可服务性可以承受它，请稍等使用信用额度产品或与 IO 贷款一起使用的抵消产品进行拆分和第三次拆分假设您有 200 k 更多可借股权，新的 PPOR 将为 500 k + 成本 那么拆分 2 需要为 100 用于存款和假设成本为 20 k，因此新的 PPOR 合并为 120 k，因此这是不可扣除的债务，但如果可能，仍应为 IO 拆分 3 是假设 80 k 的余额，然后可用于进一步的 IP 借款 资金使用或跟踪将始终确定税收减免性 - 将资金用于 PPOR 然后 Non deductible ta Rolf
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我认为这真的让我很困惑如果新的 PPOR 是 50 万美元，我似乎最终得到 3 次拆分，总共只有 30 万美元我现在是否应该有 60 万美元的总贷款（原来 PPOR 抵押贷款的 10 万美元，现在新住宅的 50 万美元） 原来的 PPOR（现在已成为 IP）的金额现在可以减税 抱歉，我想我很擅长数字，但我不关注
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嗨，罗尔夫，我也对这个问题很感兴趣，但必须承认我还没有真正关注你能不能再解释一下 干杯约翰
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G'day Kevmeister，也许这有助于阐明你的情况通读一遍，看看你进展如何就是让你看一下你的“老”的抵税能力； PPOR 一定要通读到最后——因为这是我的最后一篇文章，解释了我在哪里“出错了”；我的“显而易见的闪光”； (BFO) 问候，
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你好 我也很困惑，我喜欢图片 有人请帮我将 MS PowerPoint 幻灯片转换为网络友好格式，以便我可以发布它 Ta rolf
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G 'day Kevmeister，以防万一“BFO”；帖子没有帮助，让我们一步一步来吧 Kevmeistergt;gt; quot;我认为这真的让我很困惑如果新的 PPOR 是 50 万美元，我似乎最终得到了 3 次拆分，总共只有 30 万美元我现在应该有 60 万美元的总贷款（原始 PPOR 抵押贷款的 10 万美元和现在新住所的 50 万美元）”；腿gt;gt;罗尔夫曾说过“假设你有 20 万多可借股权”；这意味着您可以在原始 100k 的基础上再借 200k - 总计 300k 与旧 PPOR完成交易（例如，52 万美元） 他的想法是通过以下方式将借款与 OLD PPOR 分开：- 1 原始抵押贷款 - 10 万美元 2 PPOR 的借款 -（例如）12 万美元（20% + 成本） 3 剩余80,000 美元作为 IP 的潜在存款 通过将这些分开，可以轻松满足 ATO 要求（将可扣除和不可扣除分开） Kevmeistergt;gt; quot;原来的 PPOR（现在已成为 IP）上的多少金额现在可以免税”；腿gt;gt; 1 原始 PPOR 的原始金额（10 万美元）可抵税 2 新 PPOR 的押金 + 费用金额不可抵税 3 如果您随后将剩余的 8 万美元用作 IP 押金，那么这也可抵税 I怀疑s 也可以投资于股票等——只要是“投资”，就应该可以扣除但是，如果您购买 carboatworld 之旅是为了消遣，那么“不！”希望有帮助，
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现在明白了 我猜这一切的亮点（我还没有阅读其他线程，谢谢 Les）是我无法从 PPOR 中重新绘制 quot;不可抵扣用途”，在房产上留下更大的贷款，然后成为知识产权，因此贷款可以抵税现在这可能导致我提出一个会计类型的问题：假设说，如果我有 20 万美元的“可借”；在我的房子里，我应该有权收回这笔钱并花在我想要的任何东西上（房子、汽车、假期、船等）假设我在 X 年前这样做了，所以我的抵押贷款回到了 80% 今天我将我的 PPOR 更改为 IP是什么阻止了我不使用这笔钱或家庭度假船等并将其用于新的 PPOR 例如，将所述可借股权转入抵消贷款的账户，因此是“成本”；在每月付款方面是相同的，但现在房子被冻结了高达 80% 和很多美元在一个“我的”抵消账户中；任何人都知道什么时候可以接受，什么时候不可以接受的规则
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你好，我的理解是这样说你把你的贷款还给了X如果你为了私人目的重新取钱（比如说quot;Yquot;) 当您将您的 PPOR 转换为 IP 时，您不能将 Y 申报为可扣税 唯一可扣税的贷款金额是 X，而不是 (X+Y) 无论您多久之前重新还款，如果用于私人用途，则不能抵税 这就是抵消账户的好处 你可以达到偿还房屋贷款的相同效果，但你从未真正将钱放在实际贷款中 因此，当你重新取钱时从抵消账户中，您没有提取贷款，因此根本没有损害贷款的免税额约翰
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