我正在安排贷款为投资物业融资 我不太确定是否使用固定贷款利息或变量，以及 10 年或 25 年的条款我知道使用固定利息贷款可以获得最大的税收减免 但是，我最终会承担负扣税的最大债务，并且还支付过多的利息固定贷款的利息费用更高什么是最好的选择非常感谢尽快提供任何建议感谢慈悲
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你好慈悲那里不是“最好的”；选项，只有那些适合您对债务和风险的舒适度的选择 我们这里的每个人都使用不同的策略，具体取决于那些舒适区和我们希望实现的目标 个人而言，我相信像 Rolf 这样的抵押贷款经纪人会给出更准确的建议，我会和一个好的抵押贷款经纪人坐下来，看看你有什么可用的，然后用你的目标覆盖 祝你好运 Dale
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不，你是固定利率还是让它保持可变对利率没有直接影响您将获得的减税金额 我认为您指的是选择仅利息 (IO) 贷款而不是本金和利息 (Pamp;I) 贷款 IO 贷款就是这样 - 您只需支付利息 贷款利息投资财产通常可以完全免税 Pamp;I 贷款要求您不仅支付利息，还需要支付一定数额的本金 只有还款的利息部分可以免税，而不是本金部分 有些人更喜欢 IO，因为它最大化es 您付款的税收减免性，并释放现金流以资助其他投资付款根本不会减少余额，因为它们（根据定义）只是利息 不幸的是，戴尔在这里非常正确（他总是如此），没有“最佳选择”；去找一个好的独立抵押贷款经纪人，他们可以了解你目前的情况和你的财务目标，并制定一些可能更适合你的解决方案
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小思想Jan Somers 最新的书谈了一些关于金融的事 好好读
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Hi Metta 金融没有对错之分 对于某些人来说，5 年期固定利率贷款可能适合他们未来的策略和风险状况 很大程度上取决于你生活中的其他事情以及你的未来目标是固定利率贷款 可能是限制性的，同时提供一些固定还款规模的保证 你真的应该和一个好的独立抵押贷款经纪人聊一聊，而不是关于你想要或需要的贷款产品，而是关于你未来的目标，因为经常有人说你需要带着目标开始 评论 Ta Rolf
非常感谢您的建议 投资界的朋友们， 非常感谢关于固定贷款投资房产的建议 去看抵押贷款r 寻求建议而不是银行家 亲切地问候慈心
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