澳洲澳大利亚房产 哎哟 - 3 万美元被征税，而悉尼的扣除额并不多

在澳大利亚地产投资



您好，我的会计师最近完成了我上一个财政年度的税款，但我仍有 30,000 美元的巨额预扣税，我无法从我的四个投资物业的利息和费用中扣除或抵消 看到我的 30,000 美元直接用于纳税时，我感到非常沮丧男人 任何税务专家和税务专业人士能否告诉我今年我能做些什么来合法地要求尽可能多的税，以防止另外 3 万美元的税收，你能否提供一些其他投资和其他事情的建议，以减少我的税 我了解股票，开店，学习费用等谢谢
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你有PPR贷款-考虑工资包装
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你能预付一些IP的利息
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听起来你想把税减到0但这不意味着你需要与收入相当的损失意味着你将处于比支付30k税更糟糕的境地
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您的期望似乎不正确 您的应税收入不能为零并且享受良好的生活方式 如果在准备申报表时有 30,000 美元的税收短缺，您应该与您的会计师讨论这些策略 考虑到，如果您的收入为 100 万美元，缴纳 30,000 美元的税款是明智的 税收策略是递减的，因为您的收入越低，税率越低，“收益”的大小越低；一个很好的例子是对年收入 25,000 美元的人进行税收减免 扣除可能会带来 19% 的边际税率收益 因此，您每花费 1 美元，您将获得 19 美分的退款 高收入者可能会获得 49 美分的退款因此，美元花钱总是累退的 收入 100 万美元的纳税人可以很好地获得信贷等等感觉好一点 可以考虑做大笔慈善捐赠给那些不幸的人 有更大的问题 无家可归者，穷人，生病，残疾人，残疾人等
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我的建议，创业，赚同样多的利润从中，您将拥有更多的选择来大幅减少您的税单！然而，我感觉你想在做 PAYG 员工的同时吃蛋糕
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发给我，我会给你一张带有我的 ABN 的收据
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我会见客户喝杯咖啡一个小时左右来解决这种情况，我通常收取 39,990 美元，但对你来说，我会做 29,990 美元。为了凑齐 3 万美元，你可以喊我喝咖啡并声称作为进一步的可扣除费用 pinkboy
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你总是可以绕过中间人和 EFT 3 万美元给 Seaview 的女儿
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这是预扣税，因为你没有提供 TFN 或只是抱怨，因为你是赚了
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我认为你需要在这里找到问题的根本原因 如果你没有任何收入，你就不会支付所有的税 所以要解决它，停止赚钱
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男士们，我有两份工作，两份工作的总收入约为 15 万美元p much with Reducing the tax amount 你能否提供一些建议作为你过去有哪些类型的扣除额另外，由于我处于高税率当我也以 3000 美元购买笔记本电脑时，我可以申请 100% 的它作为扣除 谢谢
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BG 即使您可以将笔记本电脑（或其他费用）作为扣除项，您仍然需要花费美元来节省美分 举个例子 您赚了 150,000 美元 您在可申请费用上花费了 3,000 美元 您现在收入为 147,000 美元 您的税额目前为 30,000 美元（或 20% 税率） 您的新收入为 147,000 美元或税额为 29,400 美元（20%） 您刚刚花费 3,000 美元节省了 600 美元的税款 150,000 美元的税率为 20%一点也不差 Blacky
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你的第二份工作会被征税 50%，所以你会得到巨额退款 合法扣除的主要来源是你的 IP 的利息和折旧，如果它们在你的名下如果他们在信托中，那么只有一些人会帮助“负扣税”< BR>评论
所以你投资是为了省税
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你能把钱存入退休金吗，虽然它不会节省很多，因为它仍然会被征税15％我不知道是否使用延期购买计划投资股票的规则已经改变，您可以提前支付 3 年的利息并要求扣除 以这种方式投资 BRK 在过去 5 年中是有利可图的，考虑到如果利息成本为 1,40000 美元，你借钱预付28k利息，获得100k的BRK敞口，还可以省下9k的税
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交税看金额你的应税收入所以显而易见的方式减税就是减少您的应税收入 这可以通过 2 种方式来实现： 1 赚取更少的钱或 2 要求更多的扣除 赚取更少的钱可以通过以下方式来实现： 1 减少工作时间 2 降低小时费率 3 投资亏损或业务 要求更多扣除涉及： 1 确保你尽可能地要求一切，和或 2 在你能要求的东西上花更多的钱 简而言之就是这样
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谢谢特里，这就是我想要得到的东西我可以声称对任何人有帮助吗
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你买了什么直接帮助你赚取收入的东西如果你和我一样，那么你会付给你的会计师很多钱，所以问问他们，在我的情况下还有什么我可以要求的，他们会比这里的任何人都更了解你的情况如果你的税比尔让你很烦，也许是'是时候减少你的工作时间，开始享受你所有辛勤工作的成果了
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谢谢ellejay做我的第二份工作，因为无论如何我的大部分工资都花在了纳税人身上
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嘿，BG，恭喜你达到了你的钱为你工作到可以休息的程度 说真的，你是大多数人的目标与我无关，但如果你不需要，生活太短了，不能做两份工作，享受你的空闲时间
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我还年轻（我认为）如果你看起来在最新的房地产杂志上，这个论坛上有不到 30 岁的人取得了比我所拥有的更多的成就挑战，但感谢你的客气话，我相信你也做得很好）
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那就继续吧，我们都有不同的目标
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我根本不理解这种在非必需品上额外花费以减少税收的心态 其可笑的花费 3000 美元来减少 1000 美元的税收 净头寸减去 2000 美元这一定是一种付费员工心态上述内容仅适用于您要购买的东西，而不管

如果您一直将自己与其他人进行比较，那么您将永远不会快乐使用这些示例，因为动机是一件好事虽然
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TMNT，是的，我知道，总有人比你更好更富有，所以你在哪里停止我对我所拥有的感到满意，但与其他人相比，这促使我取得更高的成就并继续前进下一个挑战）
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您可以使用税务代理人并与他们详细讨论您的个人情况，并确定一系列适合您情况的策略 费用也可以免税
评论< BR>感谢保罗一件事我不是 100% 肯定是，例如，如果我接近一个 ta x 代理人开 1 小时会议，只是说他们收取 300 美元 300 美元索赔的百分之几会退还我的收入是 15 万美元，所以税级是每美元 49 美分我会得到 49% 的回报吗
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你怎么认为税率是 37% 从 $80k 到 $180k + Mediscare levy amp； HECS（但 HECS 不是税，是偿还债务）即使最高税率是 47% + Mediscare，仍然低于 50%
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是的，我只是在猜测数字 P所以回到例子：对于 300 美元的费用，我会退还 300 美元的 37%，即 111 美元
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Trick answerNothing 除非你有过多的预扣税款并且期望退款不会发生退款减税 减税可减少应付税 产生退款的原因是多付分期付款或其他形式的预扣税 收入为 15,000 美元且没有预扣雇主税的人可以要求扣除 5,000 美元，但他们仍然无法获得退款如果税务建议可以确定将应税收入减少 8000 美元的策略，那么 300 美元的税务建议的价值可能会导致应纳税额减少 3,237 美元 如果策略确定没有节省，那么 300 美元的费用将减少 117 美元 最高边际49% 的税率（包括医疗保险）起价为 180,001 美元及以上 我不知道根据之前的帖子，您的应税收入如此之高您的边际税率为 39%，包括医疗保险税税级 我问这个问题是因为许多人认为 300 美元的费用是 100% 可抵扣的，但事实并非如此，因为它属于您的税级，再次感谢 Paul 期待与您合作，争取今年的退税）
评论< BR>它是 100% 可抵扣的 这意味着您可以索取全部费用 但不意味着您将节省全部税费，但它节省了您的边际税率 x 税费
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就像许多费用一样，它是 100% 免税的，但是你得到的回报取决于你的情况换句话说，如果你赚了 10 万美元，而这 300 美元是你唯一可以扣除的东西，那么你会像赚了 99,700 美元一样被征税 这就是扣除的意思 它是从你的收入中扣除的，而不是从税收中扣除的你支付那笔收入
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$300 是可以扣税的 是减少应税收入的扣税 此后纳税人的边际税率决定了扣减的价值 扣税只会减少应税收入 可能反映的金额因为实际减少的应纳税额将在 0% 和 49% 之间变化，具体取决于边际税率 某些形式的支出经常忽略的重要事项之一是支出的价值是什么 - 为税务建议支付 300 美元什么是附加值根据建议 少于 300 美元以上一个很好的例子就是所有关于业务的讨论 $ 20K注销实际上它是对杯子下注者的诱惑谁愿意以$ 20K购买东西只是为了节省$ 0到$ 6K之间的税 您将至少自掏腰包$ 14k这有点像烧 100 美元的钞票来取暖 更好的价值会是购买加热器 你可能最好将 2 万美元投资于一项创收资产，即为销售代表购买一辆新车，而不是仅仅将其用于节省税款这可能会产生收入收益 - 超级 - 收入保护保险 - 知识产权 - 股票保证金借贷 - 提高技能，资格和培训
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我想知道有多少人花了 2 万美元进行扣除申报收入开始！
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作为薪水和工资收入者，您减少税收的选择有限 对于您的投资物业，只需遵循确保您要求折旧的标准路线，并考虑是否提前支付利息益计ntants 不是可以使税收消失的魔术师 对于各种结构，可能会有选择以较低的税率分配给其他人或推迟部分税收 在某些时候，您可能需要接受您支付的税额并意识到它为您的道路提供资金继续前进，你就读的学校，医疗保健等 我们都讨厌纳税，但这只是赚钱的一部分 尽量减少你能做到的地方，专注于赚更多的钱，我们能不能完全幸运地回来提供一些指导
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完全Lucky 不需要申报他的折旧扣除总是等于他的收入
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他目前在他的游艇上看病，也许 moshe 或 david 可以填写
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他确实有高超的技能在这方面，我认为我们应该让他举办一个关于它的研讨会

感谢 Paul、Skater、MRO、Terry 和所有伟大的建议，我认为现在我的情况要好一些 专家建议是非常重要，从长远来看可以节省你的钱
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Salary Sacrifice to super 达到您的限额（$30K lt;50, $35Kgt;50），收入为 $150K 假设您未满 50 岁，您可以每年向 super 支付 $15,000 这将为您节省约 $3,650 的税款，而不是浪费钱你会改善你的净财务状况
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呵呵呵呵谢谢是的，这很好，但我口袋里的钱少了投资
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它仍然是你的投资，你可以做任何事你想要它，你只是很长一段时间都不能碰它
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https:masslandinfusionsoftcomabed7a82fe9b6cca6fbee82d362c1e56ed2f61bb470fe6 最近收到一封来自 Mark Rolton massland 的电子邮件 - Maxima 每年可节省 13,516 美元的税款！你会考虑以 329,700 美元的价格购买该物业吗，目前以 350 美元的价格出租，折旧工作为 13,516 美元你的想法
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任何以税收优惠为主要卖点的投资都是我关心的 如果你的焦点是为了减少你的税收这可能是一个很好的投资如果你的重点是最大化你的财富那么可能不是
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这不是spruiker提供的它不是每年免费扣除$ 13K看看所有的财产现金流、扣减等以及升值潜力等 问问自己它可能被高估到什么程度 只是其中一项扣减就像我说你可以申请 35,000 美元的扣减额 是的，只是贷款利息，但我也忽略了应税收入这就是这个传单正在做的事情如果你在想——走开它只是误导你可能会说什么其他误导性的评论在五年内你最大的问题可能是积极的负债问题或者它仍然比你支付的价值低并且英石增加了您的借贷能力并耗尽了您的现金流 我永远不会猜到该物业位于昆士兰州 我可以听到鲨鱼在盘旋 Duhhhh DuhhhhhDuh Duh Duh Duh Duh: 将邮件标记为垃圾邮件
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Great Southern 为他们的农业投资提供 100% 的税收减免 他们还借钱给你购买他们的投资 一切都结束了 不是 MRO 是正确的 不要做某事只是因为减税（期待为超级贡献）
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这个！ ^^^
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这个帖子让我大吃一惊，严重伤脑筋！
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这里还有一个问题OP可能没想到这么大的税单，所以可能很难支付 这是一项计划外的开支，会损害他的预算 打两份工可能是个大问题 每周预扣的税款远不及真正需要支付的税款 对于去年的税款，没有什么可以做的预扣税 但是现在可能发生的情况是，运营商将被要求定期向 ATO 付款，以确保他们将来不会有这么大的账单 我有一个更大的税单FY，因为在房地产销售中获得了丰厚的利润这是我期待的账单但是我没想到这让我进入了一个税级，我还必须偿还一大笔学生贷款我仍然遥遥领先 我有一大笔账单的唯一原因是我赚了很多钱
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Bumble - What L VR 你有没有超过你现有的 4 处房产你是否考虑过增加 LVR 这将释放资产以允许你购买更多的房产等这也将增加你可以对现有房产申请的可扣除利息金额，并可能有助于保持税收明年的账单 downInterest 是您对任何房产的最大免赔额，因此，例如，如果您的 LVR 在这些房产中为 50%，那么您将赚取大量租金并支付所有利息，这些额外收入直到年底才被征税财政年度如果您可以通过增加您的 LVR 来匹配您支付的利息，将您的 LVR 与您收到的每处房产的租金相匹配，那么您在纳税年度结束时可能不会有如此痛苦的惊喜，然后有额外的现金（释放的股权）可以购买我们都是咖啡等
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谢谢你的建议 Andrew 是的，我目前的 IP 在 LVR 中相当低 你是说如果我为我现有的贷款重新融资，为每个道具提供更大的贷款导致更高 LVR 的 erties 那么我可以要求更多的税收减免
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这里有一些数字假设您拥有价值 100 万美元的财产，其中包括 4 x 25 万美元的财产 情景 1：租金收入每周 250 美元 每周 13000 美元年 x4 处房产 每年总租金收入 52,000 美元 如果您的贷款总额为 50% LVR，您欠 500,000 美元，利率为 5%，您的年利息成本为 25000 美元 租金收入 52000 美元减去利息 25000 美元 27000 美元 剩余收入 情景 2：租金收入 250 美元每周 $13000 每年 x4 房产 每年 $52,000 的总租金收入 如果您的贷款总额为 90% LVR，您欠 $900,000，利率为 5%，您的年利息成本为 $45000 租金收入 $52000 减去利息 $45000 $7000 剩余收入1 您从其他两份工作带回家的收入中增加了 27000 美元的收入，然后按该金额征税 在方案 2 中，您从其他两份工作带回家的收入中增加了 7000 美元的收入 j obs，然后按该金额征税 保持所有其他变量不变，在方案 2 下，您的情况会更好（从税收角度来看） 额外的好处是您的口袋里还有额外的 400000 美元可用于购买其他财产或无论您喜欢什么 请记住，如果您确实使用这笔现金购买其他房产，它将再次改变您的税收情况 似乎您处于非常好的位置 有些人也可能会考虑完全偿还您的一项贷款，留下一个您的工作和已付清房产的租金回报成为您的第二收入（再次注意），因为这会产生其他税收影响 请注意，我不是会计师，但我有一些非常积极的房产，并且在将他们提高到 90% 以尝试将我的纳税申报表保持在中立位置的过程 请注意，这样做的驱动力不是基于税收，而是主要是为了释放股权以再次投资，次要好处是工作 n让我的纳税申报表尽可能保持中立 希望这有帮助！
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不，你不能这样做 但是你可以借钱投资，如果投资导致亏损（负扣税），这可以减少你的应税收入从而确保你的税收
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嗨，特里，我是不是弄错了
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