有人可以帮我看看这个 2 个单元一个标题，所以一个贷款 1 个单元是租用的，一个是 PPOR 现在，只是说我们将贷款分成两部分，每个单元一个，并且抵消账户完全抵消贷款的 PPOR 部分 我的想法是，尽管 PPOR 的一半被完全抵消，但剩余的利息仍然只能扣除一半，从税收角度来看，贷款是针对整个财产的，只有一半是出租的，这是否正确？ help
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如果它的一个标题但是只有一个 CGT 资产 50% 的主要居住豁免将适用，而不是适用于其中一项资产的 100% MRE，就像你通常看到的拥有两个资产的投资者一样属性 - 1 个 IP 和 1 个 PPOR 所以按比例规则适用于 CGT 50% 是免税的，50% 是受 CGT 约束的 同上你不能说贷款适用于一种或另一种用途 它总是 5050 抵消是 50%没用的
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谢谢保罗，我也是这么想的 太感谢了！
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我认为你在正确的轨道上贷款的拆分只会为资产创建两次贷款，而不是为每个单元创建一个贷款因此每个贷款实际上是每个单元的 50%，因此只有 50% 可抵扣< BR>评论
关于这个话题有一些旧的判例法可能有助于联邦税务专员诉 Carberry，澳大利亚联邦法院，1988 年 11 月 14 日 ATC 5005 http:wwwiknowcchcomau#!docuy-federal-court-of-australia- 1988 年 11 月 14 日 有可能将贷款分开，然后在不可扣除的部分上设置抵消 我建议私人裁决 另见 IT 2661
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“商业”; Carberry 中的要素与应税租金收入的性质不同，但如果有前住宅的股权，则可能有名义分配的基础可能会出现细分 什么时候不可能细分
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TR 20002 接受混合目的贷款可以拆分，这样投资部分保留其利息可扣除性 贷款真正拆分为单独借款的情况（注意：一些银行只是名义上拆分）然后可以对 PPOR 贷款设置抵消额 请记住，在共同担保下的拆分贷款，其中还款指向 PPOR 贷款，而 IP 贷款资本化可能受第 IVA 部分的约束
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Rob - Good point 最初的贷款需要然后被分割 这似乎也与固定+可变部分的概念没有什么不同s 只能正常地添加到变量中 甚至可能将重绘 LOC 添加到 PPOR 部分等这些问题也可以解决第 IVA 部分
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