嘿伙计们，我爸爸想帮助我姐姐进入房地产市场 只是看看这种情况是否可行 假设我爸爸批准了 105% 的购买（使用 PPOR 中的股权作为安全性） 他可以和我姐姐一起购买一个单位 5050（即所以抵押贷款和所有权上的两个名字）但只有他要求100％的租金收入他在最高税级，而她在最低税级，因此他们有理由要求他要求租金收入amp; interestexpense（最大化负股本收益） 该单位将作为投资出租 想法谢谢
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不，在这种情况下他只能要求50％的费用
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谢谢特里，有没有她可以参与的方式，他仍然要求 100%
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他可以拥有 100%，她可以观看你不能要求某人支付别人的费用
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好的，谢谢，我会正确假设计算总税收节省的方法（如果他们借了 5050）将简单地执行以下操作：' 使用负扣税现金流计算器正好将每个输入减半，例如单位购买价格的一半，利息费用的一半，一半的公司成本，一半的租金收入等等，然后将两个“节税”加在一起显然用各自的收入进行两次计算还是比这更复杂
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我们得到这个“双倍”利益”;每两周出现一次“肯定有办法绕过它”的情景。就像这个领域的大多数事情一样，确保你可以绕过它，只是取决于你想要变得多复杂和多灰色 不是我建议ta rolf
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是的，计算出房产的总收入如果它是负数，这将减少他们的工资所得税等爸爸也可以购买 90% 的女儿 10% 爸爸可以在负数时要求更多，但在正数时会支付更多
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是的 有 就像所有的东西都有捕获 不是 100% 而是很大 % 使用新南威尔士州土地税单位信托 主要住所免税损失 (NA ) 但单位持有人将有权分享净收入 它可以这样构建那个女儿借的更少（甚至只是几百美元的象征性利息），甚至是 1%，爸爸将自己借来的美元（100%）注入自己的房子，然后他得到 -ng 等。 以后爸爸赎回他的单位，再融资回到成为 100% 单位持有人的女儿 然后有一个“交易”；可以看到女儿拥有所有权而不是公司（受托人） 在大多数情况下在新南威尔士州没有义务但触发 CGT 如果涉及银行贷款担保可能会出现问题，但我相信会使用 PPOR 所以这可能不是问题 没有防止主要住所豁免的个人所有权仍然是主要问题，但不是问题，而它是一个 IP 如果爸爸已经拥有 IP 并且有土地税法案，这个信托将不会达到第二个门槛，并且会像个人拥有一样增加土地税成本 这种策略经常运作良好多年，当它的+ve装备并能够独立融资时，爸爸走出了画面，女儿获得了80％的贷款等
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