我最近在洛根购买了一处投资物业，目前正在招租 在租户搬进来之前，我进行了一些装修，并想检查其中哪些可以免税，据我所知，改进是不可扣税，但可以维修 装修包括--外部木楼梯和扶手的维修，这些是物业经理在租赁前要求的，因为现有的木材已经腐烂并且被认为不安全-楼下有一个额外的厕所，已经有一个房间可以建造在, 已经瓷砖, 厕所从来没有安装 - 楼下两间卧室的地毯, 这些只是一个水泥地板 另外, 我应该等到 15-16 财政年度执行折旧计划据我所见, BMT 将从结算日期，所以我越早组织这个越好
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所有不可扣除，因为它们是初始维修，即由于房屋状况而进行的维修你购买了
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我已经在 6 月 23 日解决了我的 IP，然后计划进行一周的维修和整理我猜至少需要 1 万美元的工作（添加扶手、修理一些楼梯、水- 符合标准的水箱，小型电气（安全）工作，一些油漆，一个房间的新地毯）我的想法是在 7 月 1 日完成折旧计划，但不确定这是否正确大约 7 月 1 日，直到一周的工作完成并可以拍摄新照片
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听起来像是基本工程，你应该可以贬值
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我会安排好安排并确保您向 QS 提供您已完成工作的全部详细信息，以便将成本计入并制定适当的核销方法
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请咨询您的会计师重新维护楼梯，但取决于范围作品，如果你不能以其他方式声明它，你可能会贬值它 你肯定可以贬值地毯和厕所 等待与否没有区别；报告的内容将是相同的唯一真正的因素是：您想在2015年或2016年哪个财政年度索取我们的费用
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