澳洲澳大利亚房产税的影响?悉尼海外房产出售

在澳大利亚地产投资




大家好 我的父母正在海外出售投资物业并为我提供现金礼物 他们将为在海外出售物业支付资本利得税(约 206 %),并将通过电子转账将现金寄给我在澳大利亚的我预计藏匿通过抵消我们的 PPOR 贷款获得现金 我的问题是,由于我的父母给了我现金,我是否需要在澳大利亚缴纳任何税款?
评论
澳大利亚对礼物不征税 但是你应该考虑这是否是个好主意
评论
嗨,特里,我应该考虑什么是个好主意除了抵消我们的 PPOR 贷款,我们预计通过债务回收利用这笔现金购买更多投资物业
评论
考虑破产和离婚时的资产保护税收策略、遗产规划策略、与 t 相关的资产保护oo 债务回收涉及借钱投资而不是使用现金
评论
嗨,特里,谢谢您的回复所涉及的金额并不大(约 20 万美元) 同意在使用自己的现金之前先使用借来的钱 但是,可能会有没有足够的股权来从我们现有的 IP 中提取我应该考虑什么样的税收策略和资产保护
评论
破产和离婚时的资产保护您可以通过从您的父母与父母在银行背后对您的财产进行抵押,以使他们成为有担保的债权人 这可能没有任何利益 如果他们在外国司法管辖区,则必须与之挂钩,但该协议可以基于澳大利亚法律然后,他们可以建立一份包含全权遗嘱信托的遗嘱 当父母一方或双方都去世时,您的贷款将转交给信托的受托人——您可以控制该受托人让您以 47% 的利息申报利息,而父母则以 30% 的税率纳税,甚至 0%,具体取决于具体情况和地点 一旦贷款转给全权遗嘱信托,还有额外的好处是,孩子可以按成人税率征税每个孩子每年可以从信托中获得大约 2 万美元的免税收入 200,000 美元 x 10% 每年 2 万美元 想象一下,如果您每年可以申请 2 万美元,而收入被转移给一个不纳税的孩子,并且如果不损失这 20 万美元,你后来会破产或离婚
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...