澳洲澳大利亚房地产基础问题等。悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨 Somersoft，如果我发错了版块，请原谅，我无法确定这篇文章属于哪个版块，因为它可能涉及几个主题我只是想把自己放在那里收集关于我的情况的意见建议评论我目前处于稳定的长期关系中，我们总共有超过 10 万美元的存款我们都全职工作，平均工资收入约为每年 7 万美元，尽管我的伴侣的收入确实比我多，但如何命名头衔或税收优惠用于高收入者 什么是信托，在这种情况下可以为我们使用吗？支持，完全依赖，几乎完全掌握在我的手中，以引导我们走向财富我们一起去的年龄经纪人是我的合作伙伴的同事，因为她在金融部门工作成功并且有合理的投资组合，我觉得她的计划与我们的完全不同，由于我们的情况，我应该和她一起去还是货比三家 我没有太多的金融教育，除了我能够节俭生活为了省钱，我周围没有任何成功的房地产投资者，也没有任何可以在房地产行业触及的人脉，您能否推荐或推荐一个好的抵押贷款经纪人税务会计师律师或转让人也很累钱，货比三家是否昂贵对于这些专业人士，如果我仍处于决定雇用谁的阶段，我会犹豫是否要支付他们的时间你如何决定他们是那个人由于情况，我们正在寻找 movi在不久的将来一起出去，是否建议我们购买我们可以进入的投资 这样做有什么可能的好处或坏处 我们可以只在 PPOR 上支付利息还是我们必须支付本金 什么样的为我们推荐的结构是为了实现我们提前半退休的目标，比如 7 万美元的被动收入，如果我们计划实现超过 10 处房产的投资组合 我相信我们对风险相当满意，因为我们还年轻，我们可以利用哪些积极的策略来更早地实现我们的目标我们是否应该冒险冒险我才刚刚开始研究和阅读书籍杂志，是否有任何强烈推荐的资源或书名 你如何保持动力或继续克服障碍和挫折 作为第一个投资者，理想情况下结婚喜欢在悉尼投资, 但我发现很难看到它对我们有用，我们还能在哪里投资以及对土地和或包裹的一般看法是什么我们想使用买入并持有策略，以及在做研究时人们使用和看什么具体来说人们使用哪些资源来获取数据以及如何获取数据感谢您在我的文字和问题墙中走这么远，如果您可以回复或随时PM我的意见建议评论，我非常感谢所有输入Cong
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该论坛所有者的书籍！ http:wwwsomersoftcomaubookshtm Y-man
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与会计师交谈 - 在你签署房产之前 可以做租户共同而不是 5050 共同所有权 也许暂时不用担心 - 但它们是资产保护的手段如果你死了，更容易传递财产更重要的是正确设置财务（所以找出关于 IO，Offsets 等） Y-man
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也许，也许不是 - 很难说她是否为储蓄做出了贡献押金 Y-man
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大约是 80%增加 IO 并抵消（所以它的作用就像一个 Pamp；我但以后不会填满你的税如果你的经纪人说“追求本金利益”，请立即寻求其他建议（可能有充分的理由 - 但它必须与超低收入有关）Y-man
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高负债是一种激进的策略 高杠杆可以控制资产基础o f ~ 100 万美元 如果您可以选择现金流中性且增长幅度不大的房产，您将获得可观的现金回报，增加股本并迅速扩大您的投资组合 没有，永远不会 IMO 计算的风险和“报价”之间是有区别的冒险的机会”；如果你去冒险“冒险”；你会很快解开的或者以后 也许你觉得你对风险很自在，因为你还年轻，不了解风险或没有考虑后果 如果你损失了 10 万美元并有 10 万美元的负资产，你会有什么感觉 你很年轻，但你有时间你可以积极进取并承担有计划的风险，永远不要承担不必要的风险我完全愿意在你年轻的时候做好准备，这是我正在做的，不要有太多的承诺只要确保你是有计划的冒险，而不仅仅是愚蠢
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来自某人的一些提示也开始了： - 在购买任何东西之前尽可能多地学习 - 不要试图注册任何人的交易或系统 - 武装自己知识第一 - 注册时事通讯、电子书等（但不要注册任何东西） - 博客上的视频是一个很好的学习系统 确保你尝试参加 somersoft 聚会 你会学到很多 一旦你用知识武装自己与其他投资者交谈并通过阅读，您将成为我n 更好的位置 这些论坛上有一些知识渊博的抵押贷款经纪人，这些经纪人位于悉尼 也许可以与其中一两个人交谈 确保您也找到了自己的会计师
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感谢您在 Jan Somers 中途的许多回复建立财富，并将进展到我的作者名单上的其他人（Jan Somers、Steve Mcknight 和 Jeff Olsons Slight Edge）以及一些杂志我希望如上所述寻求专业帮助，但租户的共同点是什么 是的，她存款的一部分更大，因为她赚的多一点，我们靠我的信用卡生活 - 我必须帮助建立信用评级 你能推荐任何我参加最近的悉尼聚会并期待未来聚会的人吗？您能否进一步详细说明为什么
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当我开始研究房产及其“数字”时，我意识到我很困惑仅仅依靠一世准确 realestatecom 的数据 您使用什么方法来研究此类信息以进行尽职调查 我认为我需要将流程简单地分解给我 关于风险，我会在做出重要决定之前尝试彻底分析情况 感谢您的提醒计算风险和不必要风险的区别
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我一直在学习，但不确定在开始涉足事物并在实践中使用之前我需要了解多少基础知识我猜答案这就是在“时间”合适的时候做出决定的信心我认为我很容易被说服，所以我倾向于限制我接触到的“影响”的数量，这样我就不必考虑我自己，但我知道承认所有不同的观点、意见和观点以提出我自己的理解和想法更为重要我几乎坐在这里希望他们找到我，但我会伸出手去找到他们
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货比三家 你已经对她没有信心了，你现在做的事情会对你未来的成就产生很大的影响 这里有很多悉尼经纪人了解投资贷款，所以搜索一下和几个聊天看看你点击谁最好
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说实话，我相信我做的DD比这里的很多人少，所以我不是最好的人问我相信什么是;必须勾选的框 - 寻找正在增长的地区 人口增加，基础设施增加需求导致价格上涨，希望早于稍后 - 收益率，我寻找 6%+ 任何减少都是过多的现金流消耗 IMO几年的租金上涨应该会进一步增加希望我在这方面做得更好，并且可以在我前进的过程中设置更高的标准红旗 - 前进，避免后退步骤和损失是关键，这希望将风险降到最低 - 我不甚至不看区域性地点或一个工业城镇人们这样做是赚钱的，但作为投资者的百分比，我看到更多的人也亏钱 - 在主要繁忙的道路，铁路线，电梯，游泳池，大complexes - 期房购买 我确定我忘记了我的一些要点 但是如果满足这些标准，我会更仔细地查看 areaprop 我喜欢的东西（但不是交易破坏者）是刚刚看到的郊区附近的区域增长并可能看到连锁反应，内陆郊区，不能仅仅打开一个新庄园来吸收当地需求 可以有简单增值的房产 SS 对地区提供了很好的反馈，所以 TBH 这就是我开始的地方 我看看这里的其他人是什么我尊重正在做或已经做过然后我在这些领域做一些我自己的 DD 你的计划和目标将定义你的 DD 我希望通过获得一个适当大的资产基础，我可以舒适地持有，使用银行的钱 我可以利用复利收益并使用股权来发展现金流来为我的生活方式提供资金 我将如何获得这种现金流可能靠租金为生，购买商业道具，投资高收益股票，购买管理基金或我什至不知道的东西无论我决定做什么，我都需要股权来资助它，所以这就是我正在尝试的首先实现希望在 10 年后我将能够做出其他决定嗯，这比我在 SS 上发布的更多关于我的想法也许（希望）有更多经验的人会一起添加一些我想要的东西买些东西，因为我刚才看的两个道具都签了合同
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只是让你按除 5050 以外的不同比例分配所有权和收入可以PM你有建议吗Pamp;I - 扼杀您的服务能力，锁定资本 Offset - 有助于避免污染您的贷款以征税等 - 搜索“offset”；对于一些故事 Y-man
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我相信它可以增加 IP 的权益作为额外的安全性和任何毫无戒心的费用，如果需要的话，还可以用于化妆品中
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我'我不确定您是否指的是 Pamp;I 的优势 没有任何（一般而言）使用 Pamp;I 添加股权和安全性是一种错觉，您可以通过将额外的资金投入到 IO 贷款中来实现完全相同的事情您的抵消账户具有以下优势 - 您可以选择何时支付或不支付额外费用 - 您可以更轻松地取款 - 最重要的是，如果您从抵消中取款，您可以保持贷款的税收减免 唯一的缺点对冲账户是，如果您将其用于缓冲或类似用途，则需要纪律此外，重提账户不是对冲账户，一些银行人员会试图让您相信它是它不具有对冲账户的税收优势，并且您的如果您使用它，会计师可能会（想要）打您和“污染”；你的贷款 在 Pamp;I vs IO 上有 100 篇关于偏移的帖子，还有 100 多篇关于偏移与重绘的帖子 大多数写得比我以前写的更好
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是的，还有很多遗憾的故事——尤其是当你住在一个财产，想租我们以后的 Y-man
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我想我真的不想浪费任何人的时间购物和做轮胎踢球者或其他任何东西，但我会尝试，因为它是我自己的福利
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谢谢j_p，记住这些点谢谢T-man，IO就是这样
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