大家好，我在购买新的 PPOR 时需要紧急建议 我正在购买 PPOR，它是在 1970 年左右建造的已建成住宅单元 此次销售是否适用任何 GST 如果是，将适用多少 GST 我担心的原因即，销售合同中有以下条款，卖方不愿意删除：“购买价格不包括 GST 如果卖方承担任何 GST，买方支付 GST 等值金额”；你能在这方面提供帮助吗 提前谢谢 冷却期明天到期，所以感谢你对此的回应
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供应商是公司吗 为什么你的律师没有删除这个条款 我认识走路的人当供应商想要消费税时（价值超过 20 万美元）
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不供应商不是公司他只是个人
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你的律师怎么说（可能看到：quot;问你的会计师quot;) 看看GST法案的答案 http://wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actantsasta1999402
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你好特里，你能指出我应该看的部分
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请求供应商：a删除条款; b 如果您以后必须支付 GST（不太可能），将合同价格降低 10%； c Walk pinkboy
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嗨，Pinkboy，我已经要求删除该条款，他不同意这就是线程的原因
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我知道你为什么放线程我自己读的两只眼睛，但如果你展示你会走路，并且供应商看到了，他们可能会清醒过来并同意该条款实际上不需要 Pinkboy
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嗨 Pinkboy，感谢您的回复，但此线程的目的是找出在这种情况下是否会涉及 GST，因为这将帮助我决定下一步的行动
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尝试细分 40-C--住宅场所
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他们拒绝修改的原因可能是因为卖方或其继承人不了解 GST 它可能是一名律师，因为大多数产权转让人都知道 GST 条款（但可能不完全理解） 卖方想要涵盖他的屁股
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谢谢特里所以从第40-c节住宅楼宇的销售（1）*不动产的销售是进项税，但仅限于该物业是 * 主要用于住宅的住宅楼宇（无论占用期限如何） (2) 但是，如果 * 住宅楼宇是: (a) * 商业住宅楼宇；或 (b) * 1998 年 12 月 2 日之前除用于住宅的新住宅楼宇（无论占用期限如何） 如果我理解正确，此销售将被征收进项税（不适用 GST），因为 (a) 它是不是商业住宅； (b) 这不是一个新的住宅前提这个理解正确吗
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如果您的“已建成的住宅单元”有重大改进或细分，供应商可能要承担 GST 的责任；这使它成为新的住宅因此供应商在您的购买合同中添加了条款您同意支付额外的 10% 以在出现责任的情况下支付供应商您通常不会在购买主要住宅时遇到此问题私人业主
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感谢您的意见 据我所知, 1 该物业没有装修 大部分区域处于原始状态 2 供应商是私人业主，该单位在出售前是他的PPOR 3 该物业的最后一次销售大约是 14-15 年前
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很明显，您需要建议的人是您的律师，我没有资格发表评论，但是嘿，作为外行，我看不出 gst 将如何适用这些年来我已经看到了一些与此相关的合同，有时这是一个令人沮丧的障碍，但并不意味着 gst 将自动适用，如前所述，它是一个但涵盖的练习供应商可能包括在无知中你真的想要建议来自你的律师的 ce 虽然我可能是错的（显然）
我看不出律师如何在这里提供帮助，我们知道法律是什么，这只是你是否愿意接受的问题风险
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供应商是否注册了GST 我看不出这里有GST 是供应商的PPOR，不是“新”住房，也没有企业代理应该建议供应商罢工该条款，因为它不适用
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Hi Dan，感谢您的回复您似乎在这里提出了一个有效的观点来自ATO网站：注册GST的供应商是否只能申请销售如果卖方已注册或需要为 GST 目的注册，则为财产 作为不动产一般在结算时提供，如果供应商当时已注册或需要注册，则 GST 只能适用于该供应 了解更多 检查实体 abrbusinessgovau 的 GST 注册状态External Link End of find营业额达到或超过 GST 注册门槛的企业的供应商将被要求注册 GST 请注意，某些供应品，如进项税供应品不包括在 GST 营业额计算中 https:wwwatogovauprintfriendlct-and-tax -发票---消费税问题#Isthevend 我不确定这个自动取款机我会请我的律师与供应商律师确认这一点
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嗨，我重新检查了合同，这是它提到的（检查) - 销售不是应税供应，因为销售是：1）由既没有注册也不需要注册 GST 的供应商 2）进项税，因为销售是符合条件的住宅场所所以，我认为这很漂亮现在很清楚，GST 不适用于这次销售是不是
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但是仍然有一个特殊条件说你会穿任何 GST 如果我是你的律师，我会解释风险并让你做一个明智的决定 GST 不太可能不适用，但不能保证是的，我不知道为什么
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因为供应商想要盖住他的****，以防万一有 GST - 意思是他不确定
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我刚得到我的律师的确认，供应商终于同意删除这个关于GSTsigh的特殊条件 谢谢大家的宝贵意见 感谢它!!!
评论< BR>对于一个 1970 年代的住宅，它是自住的，并且至少在过去 5 年里一直是一个家，没有 GST 问题 该条款是一个包罗万象的条款，只是不会适用就像土地税条款不应该一样但是，我我不喜欢包罗万象的 GST 条款，因为它似乎将税务欺诈遗漏的责任强加给买方 让供应商处理他们自己的 GST i问题如果他们清楚地知道并理解他们的纳税义务，那么他们就不需要它
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