我有一个负扣税 IP，贷款额为 25 万美元，价值 45 万美元 租金收入为每周 310 美元 我想借 10 万美元投资于其他地方 我的问题是，如果我增加贷款，我对此有何限制（至 35 万美元）我的还款额会增加，因此，我的负扣税会更高 我怀疑这里的合法性是什么，如果我借钱重新投资到同一处房产是可以的（即新甲板或扩建），但如果我想把我的钱拿出来用在别的东西上谢谢
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如果您将释放的资金用于投资目的，这些资金将是免税的-如果用于非投资用途，那就不简单了请记住，减税是由资金的使用决定的，而不是由债务担保的决定
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如果您的贷款只是利息，您只需根据您目前的金额进行还款欠因此，您可以获得额外的 10 万美元，但在您需要它之前将其保留在重绘中，并且它不会占用st 任何额外 一旦您使用这笔钱，您将欠银行更多，并且您的最低还款额将基于此增加 如果贷款是 Principal amp;利息，您需要根据贷款文件中列出的时间表付款，无论实际欠多少钱
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您在现有IP上提取的任何资金都必须通过可扣除性测试新的贷款金额是不能抵扣知识产权，但抵扣新投资所赚取的收入 在某些情况下，它甚至可能无法抵扣 值得首先获得个人税务建议 新投资必须旨在实际产生应税收入 是的 改进 抵扣知识产权的更高利息 我总是建议除非改善增加了价值或更高的租金，否则您应该问为什么要打扰
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扣除额取决于资金的用途和目的如果资金支付给投资股票的借款利息可能无法全额扣除例如，一个带有其他现金的抵消或储蓄账户，然后从那里取出来进行投资，例如任何产生的利息都应该是您购买的费用所以负扣税不会增加例如，如果您借钱购买股票，则可以从股票收入中扣除利息（如果满足某些条件）
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是的-还值得一提的是，借钱购买股票并不总是可以扣除借款购买可能升值的股票不一定可以抵扣 关键测试是产生应税收入（不是资本利润！！） 购买从未支付股息的股票 不可抵扣 但是购买像 Telstra 这样支付持续即使您购买的原因之一是为了赚取利润，股息也可以扣除 荒谬 好吧，这是实行资本利得税前的旧税法 几乎没有人在 CGT 之前购买股票以赚取利润 不，他们购买股票是为了获得收入 那样资本利润没有被征税 你向年轻的枪手解释税收的旧规则，他们感到震惊 这是避免 101 并且是 100% 合法的 PJ Keating 不幸地敲响了安排的大门 更好的是预 CGT 租金不利润斧头 如果您购买了 pre-CGT 并转售，它仍然应纳税（也没有折扣！！）因此投资者避免了双重入住等改进和发展您很疯狂地考虑它相反，投资者长期持有我不会如果将来（不久的将来）改写税法以改变 CGT 折扣并在某些情况下取消资产负债率以恢复到更传统的观点以及限制资产负债率的银行业变化
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