我即将购买我父母拥有的房产 该房产是在 1981 年购买的，一直是他们的度假屋，因此从未获得收入 这所房子不是他们的 PPOR 将把这处房产出售给我承担资本利得税 我也可以在房子转入我的名下之前把房子租出去 这会影响 CGT 我找不到这方面的信息 任何帮助将不胜感激 谢谢
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可能是 CGT豁免 - 即使出租 一旦转移给您，它也将受到 CGT 转让印花税 考虑保持原样
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请获得专业建议 在我的无保留意见中，将不会支付 CGT , 无论出租情况如何
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不应该受cgt影响 但是是否可以选择在死后将其转移给您
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1) 父母在特殊情况下可能会受到CGT的影响, 举几个例子： 在 CGT 之前购买土地并在 CGT 之后建造房屋 赚取大量资金CGT 后的改进 最初是独资，但在 CGT 后转变为共同所有权 2) “您在转让前出租房屋”；建议在您获得财产使用权之日发生 CGT 事件 B1 如果您的父母的利益是 CGT 之前的，这不应该影响他们的任何 CGT，但您将在该日期拥有市场价值成本基础“您”；可能必须通过您可能声称的任何第 43 条基本工程扣除额来降低您的成本基础 这需要澄清 同样，“您”；可能是折旧资产的持有人 这需要澄清 将会有关于谁可能对土地税负责以及在转让之前是否发生任何国家义务的问题 这需要与国家税收进行澄清 请一位称职的律师提供建议，请不要'当出现意外后果时，不要吝啬一个便宜的转让人
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检查他们是否也承担土地税它没有注册但如果它靠近海滩则要纳税的情况并不少见出售给你土地税清关证明可能会出人意料 需要律师检查的东西 当然，您会以任何价格从他们那里购买，但 OSR 需要估价以确认价值，因为印花税是按市场价值而不是作为买方评估的较低的商定价格（即 100 万美元的房产以 1 美元的价格缴纳 100 万美元的税）对于您的 CGT 目的，市场价值是您的 CGT 成本基础，而不是支付的 1 美元（示例）此外，如果父母有任何未来的养老金等权利，则此次出售可能会影响如果相关后果，例如送礼、资产测试等，请向他们寻求财务建议 如果他们以后寻求老年护理，这甚至可能会影响他们
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