嗨，我正在开始我的房地产投资之旅，希望对任何一个过程的设置和税收提供一些建议目的是在西澳买一个街区，然后分成两个街区，卖掉后面的空置街区，并将前面街区的老房子保留在信托中，作为长期投资因为标题需要在可服务性合作伙伴名称信托中购买将在我的信托下完成 目前我与一个公司受托人有一个全权委托信托，我正在考虑使用该信托这个信托只有我自己和我的合伙人我们将与现金合伙人就存款和费用签订贷款协议，以及一份概述利润、风险、状况和假设条件的合资协议 但是我相信，由于财产是我的信托，我的信托需要将利润转嫁给我自己或我的合伙人，然后才能纳税作为利润份额传递给其他合作伙伴（因为他们不相关） 这对我来说要么是高成本蚕食我的利润份额，要么是我需要考虑到利润份额部门的任何建议和或建议我是否遗漏了什么我是否应该将一家公司添加到受益人并先缴纳公司税否则我认为单位信托可能更合适但是认为单位信托可能会使贷款过程更加复杂我正在考虑做的另一笔交易是与南澳的土地所有者一起建造住宅 为了获得贷款，需要将所有权转移到我的信托中 土地所有者建议查看设立的单位信托 但是我对单位信托的了解不足 我的理解是每个人都拥有自己的单位自己的名字或自己的信托以获得额外的资产保护 然后每个人都可以在他们认为合适的情况下出售单位等 仅对您拥有的单位缴纳税款 我认为这是一个快速周转但我不认为对方正在考虑稍后购买我的单位以作为长期投资 对建议和想法持开放态度 我知道自己做交易会更容易 但是在不撤回我所有储备的合资企业的情况下，我可以继续前进无需等待太久即可建立股权储蓄 在此先感谢
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停止 你不能那样使用你的 DT 受托人可能会按最高边际税率评估不属于你的利润份额 全权信托不能分发给任何人 支付他人费用不能扣除 我强烈建议个人税务建议，包括税收（土地出售）和可能发生在土地出售中的 GST 您打算细分并出售毕竟利润 A UT 可能是明智的，但如果您稍后更改所有权 %，尽管所有权的更改在 QLD 应纳税，但它也可能会减少税 那时也可以节省 CGT 成本 您描述的 UT 安排可能会r 可能无法在没有义务的情况下更换所有者 很多渔获 在 SA 中，单位转让是应纳税的 通常为了规避此规则，您可以通过赎回旧单位并发行新单位来避免转让 但 SA 是否涵盖了赎回和重新发行新单位都是按比例纳税 因此，反避税计划在南澳运作，因此当您被告知不会缴纳税款时，很可能需要缴纳税款 这是来自另一个州的另一个人 听起来像在这里阅读：http：wwwrevenuesasagovautaxes-and- dutystamp-dutiesunit-trusts 我会先花几个小时寻求好的建议开始
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几个点标题不必以您的名义提供服务 其他分配利润的方法是：土地承包项目的承包所有者例如，作为合同资金合作伙伴的贷款的经理向土地所有者借钱 现有信托的条款是否适合这样的事情 将 2 个受托人视为共同的租户（不推荐，只是指出为什么所有权需要转移到您的名下 部分转移不够 尤其是要转移回原来的所有者 单位转移也是 CGT 事件
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