大家好，我有一个高收入客户，他刚刚签署了购买合同以构建他们的第一个 IP - 但在同一周发现他们怀孕了，并且由于超过门槛而可能无法获得任何带薪产假我的简单问题是，假设土地本月交割，是否可以立即扣除利息，因为他们正在建造，签署了建筑合同，并且该物业的意图仅限于 IP 谢谢！
评论
是的可以根据所采取的步骤进行扣除
评论
谢谢特里！需要采取什么样的步骤
评论
确保他们有证据表明打算建造一个将被出租的房产
评论
s8-1包含利益之间的联系发生和预期或收到应税收入斯蒂尔的案例考虑了这个问题，以及在收到施工收入之前产生的利息问题 该决定基于 s51(1) itaa36 中包含的旧法律，该法律现在在s8-1 ITAA97 似乎期望是为了 IP 赚取收入而建立的，因此可以扣除 TR 200017 包含 ATO 对斯蒂尔决定和 ist 应用程序的看法 但是，如果 IP 用于 PPOR，我总是担心不久之后 必须打算长期赚取收入 鉴于与 GST 的相互作用，可能需要 5 年以上的期限 还请记住，如果没有产假或就业收入，则可能会发生结转税收损失，并有助于未来几年来是又赚了，不是失去了，只是推迟了
评论
投资贷款、租金评估之类的东西就足够了吗？他们错过了FHB，因为它是一个IP，所以它绝对不是一个狡猾的谢谢保罗，这很有帮助！
评论
杰西 - 最好的证据是事实当建设完成时，它是一个 IP 否则 ATO 可能会争辩规避并寻求一个开放的期限来修改，而不是通常的两年四年 是的- 所有这些文档也有助于观看 DA 申请 不要申请自住建筑 它是一个 IP
评论
难道你不能让 ATO 针对你的客户情况做出裁决
评论
仅仅是意图还不够 这不仅仅是一种心态或“枪战”；项目 展示持续的努力和对该过程的承诺 如果没有令人信服的事实，收购完全知道会有延迟是不够的通过讨论论坛上的“玫瑰色眼镜”提交评论
像往常一样，RobG 是正确的 许多人引用斯蒂尔的案例，但也忘记了泰梅利的案例，其中利息不可扣除 在泰梅利的案例中，投资者购买了一块空置的土地, 打算在上面建造一座豪宅出租 他们支付了数百美元让建筑师制定了拟议房屋的计划，但没有采取进一步行动建造住宅并将其出租联邦法院不允许土地上发生的利息和利率费用的扣除，如 ATC 4721； ATR 422：虽然可以接受 Wyuna Court 土地的收购和 1989 年初计划的准备是一些承诺的证据，但这些步骤没有对项目的创收要素做出承诺，即建设法院将这些业主所做的努力与斯蒂尔夫人所做的努力进行了对比，联邦法院在斯蒂尔案中引用了斯蒂尔夫人所做的努力，在 ATC 4719, ATR 420：她获得了委员会的同意改变分区，聘请建筑师和工程师，签订合资协议，并坚持不懈地进行该项目，直到与她的合作者的诉讼完全阻止了它。她从一开始就向该合资企业承诺了 1,000,000 美元以及随后的建筑和工程工作的时间、精力和大量费用，以及与当地议会、污水处理部门和潜在合资企业的谈判和金融家 这表明，如果持有房产的成本可以在以后产生收入的想法中扣除，则需要继续进行旨在最终产生应税收入的活动。这也在行政上诉法庭案件中发现of T 2005, (2005) 60 ATR 1277 (Ormiston's Case) 在这种情况下，对于近五年后仍未产生收入的财产，允许扣除利息和其他费用。整个时期都在不断努力追求我的财产产生结果 虽然 AAT 在理解时间延迟方面有一些困难，但他们认为纳税人有利，因为他们找不到纳税人借钱和招致大量利息和其他费用以及其他目的的理由。纳税人的时间和工作的大量投入
评论
这是斯蒂尔高等法院判决的引述
评论
谢谢Rob - 我读过斯蒂尔案，我的眼睛几乎干涸了 好不过要复习一下-规模要小得多，但我想该原则无论如何都适用 谢谢大家，非常感谢！
评论
同意没有更好的理由来获得个人税务建议 决定以后发展或三心二意甚至喜忧参半使用可能会引起关注正如您所说，该决定与某些观点非常不同
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联