大家好，感谢任何指导 - 我的非居民兄弟计划在澳大利亚投资一栋已建成的住宅，他将为此向自己转让 10 万美元除此以外 问题 - - 使用海外资金为自己投资是否有任何税务问题 - 当我在 2 年内将房子转让给我兄弟的名字时，我会支付资本利得税 - 是否有转让费 - 因为我个人有 2 项投资财产是否会以任何方式影响我 抱歉，如果我的问题令人困惑，请感谢您的帮助 Melv
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不是会计师或律师，所以请带上盐此房产的租金收入，如果出售的 CGT 等 如果房产增值，是的 CGT 您将出售给他 是的，如上所述 印花税等 是的，这是另一处房产 该房产将是以您的名义，适用于您当前房产的内容将同样适用于该房产
相当多的问题 1 利息预扣税 2 如果未注册预扣税和未缴纳预扣税，利息可扣除 3 是裸信托持有的资产 4 如果裸信托是非居民真正持有该房产，因此 CGT 折扣不适用于那里的许多复杂问题
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既然房产将以您的名义保留 2 年，则扣缴税务问题或利息不可扣除！！转移给兄弟时的 CGT 还有印花税 你是正确的，个人所有权会影响你的土地税 取决于它是你的主要住所还是它的 IP 州门槛是否值得检查 更智能的解决方案可能是某些州的单位信托，但前提是它不是 PPOR 您是否考虑过明显购买者的契约 这可能不是一些贷方喜欢的东西，但值得与处于收购状态的律师讨论
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谢谢大家，- 该物业将以我的名义和合法文件只是我和我兄弟之间的一种形式 - 一旦我兄弟成为居民，我不能以我购买的价格将财产转让给我的兄弟，这样就没有 CGT 唯一的转让价格 - 预扣税的利息是否有任何区别，因为该物业在我的名下，我声明我从我的兄弟那里借钱（如果被问及资金） - 是否需要一个 turst 就像以我的名义购买投资物业一样感谢您的支持
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是一堆问题 是贷款还是赠与 如果贷款然后所有税收问题 转让将受到 CGT 和印花税 您是否为他的信托行为违反了 FIRB 规则 获得贷款怎么样 资产保护问题
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我个人建议就你的情况获得一些具体的付费意见评论
谢谢特里， - 如果我把它当作礼物怎么办 - 如果我从我兄弟那里借钱，为什么会有税收问题买房子-我要贷款80％-不了解资产保护问题 最好的方法是什么 Melv
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为了获得利息扣除，必须支付利息 当利息是支付给非居民 扣除取决于注册预扣税 必须向非居民预扣 10% 的利息联合工作组和n FIRB 可能会提出问题等等
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重读您的帖子，并且 $100K 是用于帮助您兄弟的服务的付款感情
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这就是为什么你应该得到建议
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你为什么要现在购买 为什么不等到你的兄弟有居留权 为什么不购买他可以作为非居民持有的东西, 像一个新家, OTP 等你能调查一下以租户的身份与非居民共同持有该物业吗也许这是这里的其他人可能能够确认的事情
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谢谢大家, 但这似乎更复杂我想会与财富之家取得联系希望詹姆斯能帮我解决这个问题谢谢所有
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他是澳大利亚公民吗如果是这样，那我不明白你为什么要把事情复杂化为什么不让他购买以他自己的名义购买的房产 他需要提交年度纳税申报表，因为他将在澳大利亚产生收入 - 如果该房产是正扣税，他将按非居民税率纳税 如果是负扣税，他将获得税收抵免return 如果他在海外工作，他应该仍然有资格获得 A 的贷款澳大利亚 如果是维修问题，您也许可以提供担保 Blacky
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