我正在考虑购买一栋根据现有租约出售的寄宿公寓 我希望获得空置财产 - 是否可以这样做，但仍被 ATO 视为出售持续经营的所有现有租户租约到期，该地方需要翻新以优化租金 有没有人获得过寄宿公寓的空置财产并避免出售商品及服务税
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如果你想要空置财产，它不再是一个持续经营的企业 你如果 yiu 已注册并将使用该物业开展企业，将获得 Gst 退还您可能会支付一些额外的印花税
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听起来你想要你的蛋糕并且也吃它在定居时驱逐租户，可能在他们离开 Pinkboy 时给予创造性的离开和翻新
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谁出租房屋，租户或贸易实体以头部租赁，然后经营分租房业务
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我拥有一些，我强烈建议保留 p在安顿下来之前，花边保持原样，也许运行几个月看看它是如何工作的，然后随时升级每个房间 BHs 的一大优势是你可以慢慢修复它们 有多少房客 检查保险费用，注册和消防合规 管理结构是什么，一些经理会随着所有者的变化而离开 我很想知道您获得什么样的费率
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要问的第一个问题是这些是否是商业住宅或仅仅是住宅 阅读 GSTR 20126 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidGSTGSTR20126NATATO00001amp;PiT99991231235958 以首先询问它们是否实际上是商业住宅并首先要缴纳 GST 仅仅因为它是寄宿公寓并不意味着 GST 适用私人裁决 1011588961883 就是一个例子例如，ATO 认为 Bamp;B 不受 GST 的约束。 1883htm
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论坛成员的精彩回应和往常一样 Pinkboy 我认为你是对的 - 可能更容易发出和解通知 但是在凌晨 2:30 的一个辉煌时刻确实遇到了coastymike 列出的 ATO 规定11515 我还没有找到关于它的私人约束性裁决 - 谢谢！根据 ATO 指南，它似乎在任何情况下都不受 GST 的约束：它符合住宅住宿的所有标准，因为所有租户都是单独租约等，但我可能会在交换之前申请 PBR 并且重新：费率- 融资一直是最大的障碍，这就是为什么我相信 st 投资者会竭尽全力提供的利率和条款很糟糕，所以我正在向 PPOR 借款以进入该领域
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