澳洲澳洲房产转让需要交税吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




嘿,伙计们,如此随机的场景,假设詹姆斯和汉娜一起拥有一处房产,詹姆斯想卖掉,但汉娜不想,所以汉娜决定付钱给詹姆斯,在技术方面必须发生什么才能发生这种情况是就像汉娜和詹姆斯去土地所有权办公室,詹姆斯把他的名字从房产所有权上移开一样简单,因为他们也用了 5050 的房屋贷款,所以他们可以按原样保留贷款,因为汉娜现在将拥有 100%财产的所有权,所以即使詹姆斯的名字在贷款上占 50%,如果他试图有资格获得新的住房贷款(因为他的名字不在财产的标题上),他现在不会有财产税索赔问题是否有任何应缴纳的资本利得税,因为所有权已经改变,因为他们已经从所有权中删除了詹姆斯的名字(出于税收目的,他拥有 90% 的所有权) PS 我相信他们是共同的租户 干杯,tj22
评论
没那么简单的T他是所有权转让 除非适用豁免,否则将触发印花税和 CGT 这将按市场利率计算 需要偿还贷款、解除抵押贷款、申请新贷款和提交新抵押贷款 通常需要转让人和这应该始终是一名律师,因为需要在资产保护和遗产规划方面提供建议 我应该补充一点,将是 Hannah 支付印花税和 James 支付 CGT,两者均按房产的市场价值评估
评论
哦,所以印花税将不得不再次支付,因为我们所做的只是取一个人的名字,我们没有添加一个新名字,这有点 ******** 我认为不会豁免适用于“共同租户”之间这是在昆士兰州
评论
或者他们可以改变所有权吗 % atm james 有 90% 出于税收原因,hannah 10% 我们可以改为所以hannah 有 90% 和 james 10%,然后只获得有限的权力詹姆斯的财产资产的律师,就这样离开詹姆斯病了,活不了多久了
评论
它的所有权变更应纳税交易在昆士兰州没有豁免(从记忆中)甚至如果 2 是配偶
评论
改变所有权百分比也会导致印花税和 CGT 和新贷款等将需要 POA 不会改变任何 POA 涉及一个人赋予另一个人订立合同和法律的权力代表他们的决定如果詹姆斯生病了为什么他现在不想改变如果他在遗嘱中将他的份额留给汉娜,就不会有印花税和没有 CGT(直到她卖掉)
评论
这就是为什么正确结构、远期规划和税收考虑都需要在交换合同之前考虑如果你想改变,th预计会有费用 pinkboy
评论
但是我支付 50 并且可以在周末随时打电话给我的会计师,包括他和他的妻子做爱时我为什么需要所有这些东西
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...