我和我的妻子是 PYAJ 的员工，在我们的投资组合中以个人名义拥有 3 处房产（包括我们的主要住宅） 目前我们的房产是正向负债 我想获得更多的投资房产以成为开发商和负向负债直到开发发生说在 2 年内，我们在维多利亚州，澳大利亚有人可以建议我我们应该寻求形成的业务结构，以便能够在负扣税方面获得最大利益，并从出售中保持最大利润未来的发展 现有财产能否在不产生印花税的情况下转让给信托，我们能否对财产进行负扣税，直到信托开始产生收入
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将财产转让给受托人将产生 CGT 和印花税、产权转让和贷款成本 个人的收入不能被信托的损失（或其他任何人的损失）所抵消，但信托可以负齿轮
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Hiya欢迎您，我认为您的需求比简单的一段答案要复杂一些，建议您花一些时间和一点钱与结构专家 Mike @ http:houseofwealthcomau 一起使用 ta rolf
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你也可以给特里打个电话——他是 SS 的结构专家！干杯，Redom
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很多评论有点自相矛盾 这很常见 说明你可能会犯错所以小心行事 你拥有IP，他们生产收入 那不是开发者业务 目前IP受CGT约束开发商不是企业 不要混合被动和开发商活动 开发商不会负齿轮 他们创造和销售 你需要就你的建议寻求全面的税务建议
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Batz，Terry 是正确的，而您可以将财产转让给信托，您将产生印花税，需要贷方批准并产生费用人们使用信托的主要原因是为了保护资产，可能还有其他原因，包括利润的收入分配试图转移损失不是其中一个我会问你的时间框架和最终目标是什么你打算出售所有的开发或持有一些以及预期的利润是多少你打算用你现有的IP还是新的IP如果它是一个开发IP一次，购买、持有和租用 2 年以获得许可，然后进行 6 个月的建造，然后也许可以选择以自己的名义进行，并使用信托或公司作为建筑工具 你获得了大概的负扣税为了抵消您现有的正租金收入，您使用信托作为开发商来吸收成本和利润分配，任何 CGT 都将以个人名义 并不是说这是理想的，但它可能适合 按照建议，请获得一些专业建议和工作找出数字，看看哪种结构最适合发展期的预期税后基础 一个好的税务会计师可能是下一个途径
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