大家好，感谢您之前的帮助，我为奶奶公寓设置了一个单独的 130k 建筑贷款，几乎完成了 n 我的经纪人将为 GF 保留一个单独的贷款账户，他只设置了利息，也将有一个单独的个人账户，只有 GF 租金会去，所以希望对我的会计师来说，这个设置很容易计算出收入成本 EOFY 现在我确实需要一个新建 GF 的折旧时间表，我主要与论坛的折旧者一起去，他们都说完全新建，他们可以使用建筑合同和批准来弥补我住在前面的房子，它现在是一个道具我知道未来资本收益会受到影响，但希望不打算卖掉这个房子我应该做的任何其他事情或错过了正确设置的任何步骤，somerhut
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我不确定“弥补”是否是正确的说法，但如果你有一份总成本和足够信息的建筑合同在资产上，它不是困难 一些会计师也可以处理 我不能评论贷款安排
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13万美元用于建设 GF的土地部分怎么样
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你好贬值者，谢谢我的意思是，这是我第一次制作的足够信息，不是说折旧时间表只能由 ATO 批准的测量员准备，只能感谢
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我能为土地做些什么组件我的意思是现在无论如何都不能在税收中申报正确，因为它是在 2 年前购买的，因为我所做的是购买价格是 430k，就在奶奶公寓建成之前，得到了适当的银行估值，从那时起又回到了 500k，在布莱克敦价格已经疯了在过去的 6-8 个月里，我想现在无论我得到什么估价，doei 计划从租赁纸上的第一天起租奶奶公寓，somerhut
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奶奶公寓是建立在土地购买之上的祖母房下的土地 这块土地是收入生产地ing
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这个问题有点像现在正在运行（脱轨）的不同且特别循环的论坛线程中的问题 折旧率和规则是一成不变的，非常简单如果你例如，你自己盖了一所房子，记录了你花的每一分钱，然后把它交给你的会计师，他在整理折旧时就有足够的工作了（事实上，如果知道实际成本，他们必须被使用）但是如果您购买了现有的房屋并且不知道建造它的成本，那么您需要从“适当合格的专业人士”那里获得帮助，有人需要计算出建造该房屋的成本 数量测量员可以做到这一点，但其他一些人也可以做到 - 估价员、工作人员、一些建筑师 Scott
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只是为了复制和粘贴我在另一个线程中写的东西一会儿以前在一个类似的话题上：值得记住的是，即使所有可用的le 成本，您的会计师必须计算出哪些是可折旧的，哪些是 Div 43 和 Div 40（并不总是很明显），每个 Div 40 项目的有效寿命，计算主要成本和递减价值方法（或至少决定提前适合您），如果您使用后一种方法，请为低价值池做一些额外的数学这不是一项小任务，而且很少有会计师会免费这样做 如果您也可能会出现并发症更换会计师
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