澳洲澳大利亚房产 你能把你的折旧表发给我吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，只是想知道是否有人愿意向我发送他们的折旧时间表的示例，或者只是数字和年表需要一个价值在 70 万左右的房产或任何价值，我将把它放在 excel 中并添加一条趋势线然后看看它与时间有什么关系就像它是线性的指数和大致声称的价值我正在尝试做我的纳税申报如果你愿意帮助你可以请私信我，我会给你发我的电子邮件提前谢谢或者如果你不害羞，可以在这里发帖：例如第 1 年：$9000 第 2 年：$8*** 第 3 年：等 第 20 年：
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Hiya 不确定这是否有帮助 http:wwwbmtqscomauDocumentsFreeResourcesSamplesphase-a -examplepdf 干杯杰米
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省钱的好方法，用别人的时间表！
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每个物业的折旧时间表是唯一的，取决于完成水平，平方米和施工方法然后有有两种折旧方法 为什么不花 300 美元买一个e
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强烈建议您放下折旧计划所需的 330 美元或 615 美元（推荐）（可扣税） t 质疑付钱这就像试图在此过程中节省一分钱并损失一美元一级价格歧视 不是真正的“免税”；如果可以扣税，它是可以扣税的收入，无论扣税的成本是多少，我都会这样做，这只是意味着你可以获得折扣，这是你的边际税率谢谢你为我提供了一个例子，它有一系列的价格价值我可以推断出我的价格范围并计算出 Plant amp;多年来的设备以及 43 部门 如果我收集了足够的数据，我可以绘制所有趋势并向后工作到一个公式，看看哪个 r^2 值最接近 1 以确定它是什么趋势 查看它看起来的图表像指数衰减感谢杰米把这些例子联系起来
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不用担心，我喜欢你的思路——但制定一份房产时间表将是物有所值的，尤其是如果你在接下来的 20 年里低估了你的扣除额干杯 Jamie
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我喜欢你的昵称，你最好是幸运的，因为如果你用自制的折旧时间表来报税，如果 ATO 要求提供文件或审核你，如果你幸运的话，他们不会审核你
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我觉得很有趣，这个帖子里有7个帖子有人提到它的合法性
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在哪里它说你不能自己做我认为这些天很多行业在市场上做得很好看来你“必须”有一个“专家”；做这个做那个我现在要花几个小时来做​​模型即使我自己不能做这仍然值得花时间我可以认为这是对他们工作的尽职调查至少我有一个估计它可能是什么人们如何花钱他们本可以节省的另一个例子：很多人都有简单的纳税申报单，比如 1 薪水，所有的东西都预先填满了 Ohhh 上的所有广告，但你会更快地拿回你的钱！不用担心大坏蛋ATO会问你，把你关进监狱，并收取额外的利息！哦，不，您只需付给我们一个简单的 90 美元，我们将竭尽全力为您完成复杂的纳税申报！无需花费数小时计算我们会为您做这一切！将 etaxlog 下载到 mygov，点击预填充 点击完成 提交 拿回你的钱 这不是该死的火箭手术 这是我们如何需要特殊高素质决斗电脑显示器安装专家的另一个例子 http:wwwsmhcomaunationalpublmputer-screen-at-the-ato-20141031-11e1q1html如果您可以将不同形状的木块放入不同的孔中，则可以安装第二台显示器，这不是火箭手术
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有两组职业有资格准备经得起审查的折旧时间表-数量测量师和会计师 您将在什么基础上确定所有项目上的几个项目的折旧 如果您错过了一些扣除项怎么办 在资产的整个生命周期内价值是多少 太聪明了一半
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我们经常得到我们出去寻找的东西 麻烦的是，有时我们知道我们保存了什么，但往往无法定义损失，直到很晚 这可能是其中之一 Ta Rolf
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如果我是e ATO，我绝不会相信你所做的事情是申请扣除的合理依据 什么是火箭手术 Rolfucius 又来了！
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我最近让 depreciator 为 m 做了几份报告e 它的成本不到 1,000 美元（几个） 根据我的复杂计算，它值得 1 次错过折旧项目、110 次 Ato 审计或不到 12 小时的时间 我个人不值得我花时间或冒险尝试自己去做 Blacky
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我的很多客户都爱贬值，我得加个插头，我做的和客户一样好 ta rolf
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连会计都不能准确计算建筑支出来确定符合第 43 项津贴的金额 只有工料测量师才能做到 谁说您不能计算自己的第 43 项基本工程扣除 ATO 您可能想阅读 TR 9725 http:lawatogovauatolawviewhtmDocIDTXRTR9725NATATO00001 在第 23 - 31 段中，它规定了 23 第 262A 小节（4AJA )根据1936年法令第10C或10D条或D条规定，以转让方式处置1992年2月26日之后开始的基本工程，并根据1936年法令第10C或10D部分允许或允许扣除新法案第 43 条 概括地说，它要求转让人向受让人提供信息，使受让人能够确定第 43 条下的任何权利 24 建筑物的购买者并不总是可以确定建筑物的实际成本，特别是在建筑商或前任业主破产或因其他原因无法提供信息的情况下 在这种情况下，我们接受由具有适当资格的人员进行的建筑成本估算 25 我们认为具有适当资格的人员具有专业知识在计算建筑物建造成本时，可能会被法院或法庭接受为计算特定建筑物建造成本问题的专家证人 该专业知识可能是通过学习课程或相关经验获得的在很长一段时间内提供建筑成本估算 26专业资格或获得适当专业协会或组织的认可表明该领域的专业知识 27 除非他们具有其他资格，否则估价师、房地产经纪人、会计师和律师通常既没有相关资格也没有经验来进行此类估计 28 具有适当资格人员可能包括： 工料测量师，具有相关建筑类型的专业知识；工程文员，例如大型建筑项目的项目组织者；一名监督建筑师，负责批准大型项目每个阶段的付款，并可能批准向较小项目的分包商单独付款；或在估算类似建筑项目的建筑成本方面经验丰富的建筑商 29 个人是否具备所需专业知识的问题在每种情况下都是一个事实问题 30 我们不接受使用已发布的建筑成本指南来估算实际成本建筑成本指南，除非它们仅被适当的合格人员用作指南 建筑成本指南通常根据行业平均水平提供一系列建筑项目的每平方米成本 它们对被估价的特定建筑不够具体 31 建筑成本指南还包括建筑商的合理利润率 然而，建筑商的利润率不构成建筑支出的一部分，除非原始建筑是由建筑商委托的，其工程费用包括此类利润 原始建筑是在哪里进行的直接由当时的所有者，或由该所有者使用贸易分包商和 perh作为一名建筑师，没有此类建筑商的利润作为建筑资本支出的一部分产生 所以除非您属于这些类别之一，否则您无法估算基本工程扣除额，因为它是违规行为 罚款 95% 故意无视 75% 加20% 的加价罚款 这将完全消除获得时间表的成本 然后我们遇到了低价值池的问题 什么项目进入池 什么时候进入池 他们什么时候进入池以及哪一年资产池中的折旧通常具有较高的折旧率 资产是否有资格以 100% 全额注销 第一点不是估计它正在阅读税法的成本 折旧时间表 公司必须是注册税务代理人才能提供这样的时间表原因 他们需要先了解税法，然后才能准确地整理出符合法律的内容
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嗯，这是结束争论的一种方式，感谢coastymike！ Blacky
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很高兴看到你正在研究我会在人群中投票的所有内容，并且仍然专业地完成它并赞助折旧者无论如何，让我们探索您引用的陈述您竭尽全力区分可抵扣的应税收入和“可抵税”它们不是都相同吗在任何一种情况下，所花费的美元都会减少您的应税收入，从而减少您的边际税干杯
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嗨，我可以向你保证，这绝对不是这样的！如果有的话，我们很自豪能够花时间解释所有事情，以便您了解发生了什么我们从来没有为任何事情报过 615 美元，所以我不确定这笔费用是从哪里来的 可能是其他提供商提供的费用 您会发现市场上的各种费用以及为什么 300 美元无法让您获得与支付双倍或更多相同的费用的原因有很多 不要忘记：这是您投资的一部分 如何温和地投入 这不是一个好主意很高兴看到这里的很多其他人都打败了我，并准确指出了为什么你不能这样做（在 Coastymike 引用税收裁决很好！TR 9725 是最大的）不，即使是会计师也无法估算资本作品他们可以为植物放大器分配值；设备项目，但是：a）他们是否会检查您的房子以确保他们拥有一切 b）他们是否是了解 ATO 允许的最大值的专家 c）他们将向您收取多少他们需要的所有额外工作折旧计划不仅可以最大化您的扣除额，而且还可以提供保护让我感到惊讶的是，有人愿意花 700 000 美元购买实体店，但不愿意将其中的 01% 用于可能需要数十万美元的扣除和 40 年的法律保护
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感谢你让我直截了当 CM 我几年前就研究过它，但我没有做提供合法性的 qs 流，所以我无法完全回忆起谁是符合条件的人做那些看到价值的人n 节省一些钱，我也喜欢为类似的产品或服务节省一美元，但我经常发现人们尝试比较胡萝卜和橙色，因为它们是相同的颜色有些情况下人们想学习一些东西，一个很好的例子是自我传达，我明白了，我理解它，但是从鱼缸外面看，并且手头有足够的数据，在我看来，事情变坏的风险意味着我的客户会因为真正的顾问站着而得到回报他们的地面塔罗尔夫
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我明白你的意思，但问题是人们认为他们首先通过节省折旧时间表来省钱 在他们使用时间表之前，这只会是一种节省第一次把钱放回他们的口袋里然后一些税后成本才420 会花很多钱更多的时间和精力与 ATO 争论 DIY 时间表 资本工程将被拒绝，然后由你在法庭上与之抗争 祝你好运 看着数万美元然后走出窗外 普通的愚蠢 不知道我会有多少如果我学习并做自己的输精管切除术就得救了 嗯，然后可以在ladybot线程中讲述一个真实的故事
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你会搞砸的
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我完成了只花了15个小时现在我可以了在我的余生中使用它并帮助他人如果有人想要“报告”；在此处完成发布您的购买价格以及第一年您的房产内将有多少物品（以美元计）例如上面的数据是针对以 60 万美元购买的房产需要 3 秒才能生成 R^2 非常接近到 1 这不好笑；意味着一个近乎完美的趋势原来是对数
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我只会他们给我的报价超过800美元
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我比其他人的计算更相信自己看BMT的例子，有一个示例 pdf 的第一页（不包括封面页）上的大量错误 他们提到 TR20094 但是根据 ATO 网站：http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXRTR20094NATATO00001 税收裁定 TR 20094 已于 2010 年 7 月 1 日撤回并替换了 5 次大声笑这意味着他们没有在 4 年多的时间里，甚至都懒得看它，是的，钱花得值，在“细节”上做得很好；加上我可能比这些“专家”更注重细节； quot;税务折旧专家 BMT Tax Depreciation 在编制我们的折旧计划时利用了最新的澳大利亚税务局法规 quot;来自 BMT 网站：http:wwwbmtqscomauabout-us 在他们的图表中他们也混淆了他们的趋势顺序在第一个图表中它是最大值然后是最小值但是在第二个图表中他们有最小值然后是最大值你们不知道 Excel 只是需要相当多的时间来构建第一次，但一旦你有了电子表格，你只需要更新 1 个单元格值，所有的东西都会级联，所以实际上需要几秒钟才能得到一个“新报告”;完成了
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我只是说我不喜欢人们说哦不用担心它可以免税就好像它是免费的它只是抵消你的收入说它花费1000美元而你的边际税率是37%你仍然需要支付 630 美元 那 630 美元可以花在其他更有价值的地方吗 那是 Nandos x 42 倍
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价格歧视不是坏事 实行价格歧视并不可耻 只有聪明和成功的企业才会这样做阅读 1 级、2 级和 3 级价格歧视：http:enwikipediaorgwikiPrice_discrimination 这就是为什么有些行业不发布价格并要求人们获得“报价”的原因。这可以减少竞争并使您的经济利润最大化 这是与企业合作的明智之举（完美的信息使市场更具竞争力 零经济利润）
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我希望你能拿出近 1000 美元来检查房屋建筑和害虫检查费用为 200 美元，它们出来了，所以我不明白为什么贬值者不会出来能够了解他们的方法并复制他们的计算所以我不明白为什么他们（ATO）不会将其提供给其他人他们需要做的额外工作以增加价值我认为你们只是将自己推销为一种豪华服务就像苹果开始使用 ipod 时的方式一样，您正在将自己与其他 mp3 区分开来哦，不，它不是 MP3，而是 ipod！因此，您正在远离完全竞争（销售许多供应商提供的标准优质服务）以最大化您的经济利润
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经济学中的第一个错误，总是处理绝对美元价值而不是 %s 如果你要走路多花 10 分钟，可以节省 40 美元买几件 T 恤然后仅仅因为你以 8 万美元买了一辆汽车，你不应该嘲笑 05% (400 美元) 哦，但这只是 0.5% (05%) 你已经花了 8 万美元，为什么不只是多半个百分点总是，以绝对美元计算我太累了，无法向你解释基本的商业和经济学我要睡觉了
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这应该是很好的娱乐
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仍然存在 ATO 是否会敲门的问题 你如何评估建筑成本 你有什么资格这样做
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嗯，众所周知，我喜欢节省一两美元购买但认真！这简直是​​天方夜谭！我不想成为你，如果 ATO 来敲门
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在给出所有建议之后，我无法相信 OP 已经决定自己做这件事，更糟糕的是，像这样把公司打包有高素质的专业人士知道他们在谈论什么，建议反对 DIY 方法，这是非法的，可能会给您带来巨大的经济痛苦 为什么不听，为您要求的专业工作支付费用，并停止这种情况鲁莽地试图节省几块钱给 OP，你确实意识到 ATO 阅读了这个论坛 快，离开你的睡衣，因为我认为 ATO 的某个人现在正在敲你的门
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我希望您正在做自己的纳税申报表，因为如果我是您的会计师，那么您的纳税申报表就不会出现
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您确实通过出售折旧表而不是注册税务代理人来意识到您正在犯下刑事罪行
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他当然是在做自己的税他付给专业人士的钱太便宜了！
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会计师知道的不多，反正多收，对，完全幸运，你可以做一个电子表格，做这一切税什么是税你为什么要费心
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哈哈，这太神奇了真正的问题：向 Sanj 和其他开发人员提出的问题——根据 Coasty 上面提出的问题，你真的会被认为是“合适的人选”吗？对于你所做的开发者的类型 Y-man
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有史以来最有趣的线程之一！
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完全幸运不会很好地接受建议或根本不会像“没有估价会被要求”；再次线程 http://somersoftcomforumsshowthreadphpt86051
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我敢打赌他会希望他能把他的时间外包给“布巴”！ pinkboy
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我刚读完那个帖子我很惊讶人们甚至费心在此线程中发帖向在此线程中发帖的人表示敬意，并且没有评估线程您的耐心令人震惊！
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好吧，从哪里开始 可能与录取 是的，不幸的是，我们的样本报告有有一段时间没有更新，并提到过时的裁决 这是一个疏忽，现已修复 自裁决更改以来，我们的实际折旧计划中没有出现在我们的辩护中，我们没有准备好某人试图使用 Example Person 先生的报告来做自己的税的意外情况 这并没有发生很多，因为这里大多数人可以看到的原因是显而易见的 至于图表混淆我不确定这是一个严重的错误信息是正确的；它只是顺序不同，仍然很容易解释你说有“大量错误”；所以我鼓励你指出其余的（到目前为止你的计数是 15）我们感谢任何反馈并欢迎有机会进行任何更正但是，我们不会更正的一件事是 quot;此估算不能用于税收目的”；在页面底部用粗体字表示该部分仍然正确如果您想向我提供您的报价单号，那么我会很乐意查看此报价超过 800 美元可能意味着几件事：您希望我们为您的家具，你有一个奶奶公寓，或者一个标题上可能有多个单元更多的钱，因为你有一个适当的折旧计划，可以最大限度地减少你的扣除（例如，因为你可能会低估你的资本工程） 那可能是葡萄牙鸡的 420 倍 你会得到你内心所有的渴望 我一定会接受看一下，但这无关紧要：我们根据相关物业和我们所做的工作收取费用 再次，我很乐意查看您的报价 有些物业我们不需要检查，但我有麻烦相信您对一个不需要检查的单一房产的报价超过 800 美元 给他们打电话，看看他们对此有何看法价值，研究他们的有效寿命，计算递减价值（包括低价值汇集）和主要成本方法并整理信息等 我们确实是一项豪华服务，我们的结果证明了这一点不，我也在处理美元价值额外的 700 美元将在一年内为您省钱唷！最后，我们需要在这里保持重点，这是其他在折旧中没有既得利益的人已经提出的观点：ATO 不会合法地承认您的折旧索赔 这是迄今为止最大的问题
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我希望fulllucky是这里唯一一个认为他的“报告”的人。 （想象我的手指在这里做引号）适合在他的纳税申报表中使用阅读他在此线程中的评论使我不禁轻笑并难以置信地摇头我看到了一些漂亮的图表但是折旧时间表在哪里折旧资产清单、折旧率等 购买价格为 60 万美元，但他的建筑成本高达 42.1 万美元（假设该物业是全新的） 听起来不太可能是购买价格的 70%（尽管确实如此发生）他使用的是什么价值 最小值 最大值 平均值 如果运气好的话，他的数字是正确的（我敢肯定这是完全错误的），并且他使用了他可能在 90,000 美元扣除额中欺骗自己的最低金额超过 40 年，如果取平均值，则为 45,000 美元 困扰我的是，fulllucky 认为他很聪明，因为他自己做，获得了不错的纳税申报表并节省了“42 个 Nandos 汉堡”。没有对他个人不利，但我希望 Taxman 先生来敲门并给他一点审计 - 让他意识到他在所有可以想象的方式上都错了 其他人 - 找一个知道他们在做什么的人来做折旧报告（即作为注册税务代理人的工料测量师或类似人员）如果您获得审计以及偿还金钱以及利息和罚款，这将远远超过支付某人在第一名！
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另一件事与关于税收裁定 TR 20094 的讽刺评论有关，该评论已被撤回 - 这在每年 7 月被撤回并重新提交（我想完全幸运的是知道这一点并已阅读并理解该裁决的全部 250 页，并研究了 ITAA 中与折旧相关的相关章节和资本津贴）它的住宅物业部分多年来没有改变，所以如果它是基于这个裁决，那将是完全正确的（尽管你正在查看的 BMT 报告是一份旧报告）
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省钱的事，是用某种方式支付的吗？在这种情况下，在大多数情况下，它是通过两件事来支付的：1你自己的劳动（应该有一些价值）； 2 由于您不是专家或在您使用 DIY 的任何领域没有经验，风险增加；在这种情况下，由于申报折旧而导致的税收不正确的风险实际上不是基于折旧计划（只是每年的估计） 当从一个投资物业开始时，上述两项从最低水平开始，但随着您的扩展和获得越来越多的投资，以上两项都会增加 OP - 一旦您最终拥有 5、10、15 或更多房产，您是否仍将继续使用这种方法您是否也自己进行产权转让、建筑检查、物业管理, 维修, 泳池安全证书, 水合规检查, 白蚁喷洒 当#2风险来袭时，你是否也会在法庭上代表自己
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难道没有不收费的折旧公司（甚至可能在这里）如果他们在第一年不节省费用如果您选择其中一个除了您可能与 Bubba 约会之外还有什么损失
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OMG！在我严重失语之前我还没有看到那个线程
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把自己搞砸了 http:somersoftcomforumssearchphpsearchid8517395 我仍然不确定他是在拖钓还是真的 以 760 的价格购买房产，价值 630k 仍然想要通过他的 ppor 进行不良建筑检查，协商解决后 29k 作为现金返还 没有向贷方披露 想要在租赁协议中加入条款，不能使用狡猾的后楼梯来避免责任 试图创建另一个不合规的卧室它继续很多非常好的建议只是被忽略了我希望为了他的利益而销售失败如果他从 ss 上的任何人那里得到一些建议，他不想知道这件事只是失去了言语向所有继续发帖的常客致敬每个线程
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所以他在一次购买中损失了 127,100 美元（损失 130,000 美元减去 29,000 美元的现金返还），难怪他想通过不支付 500 美元的折旧计划来弥补这一损失254 房产IES 在每个日程安排上节省 500 美元以收回 127,000 美元所以这一定是一个真正的 Somersoft 常客，他只是用另一个昵称发帖来拿 **** 并激起我们的任何猜测
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LOL！节目我最近没怎么待过 即将发生的火车失事或巨魔现在的IP地址！
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好吧，就在我以为我今天会完成一些工作时，我去拿了一些爆米花，并阅读了“没有估价”的文章。线程我现在头疼
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幸运的是，如果你想成为我的客户，我来拜访你，然后意识到你是谁，这是我的印象
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