标题几乎说明了一切因此，一个人将获得 10 万美元的贷款并购买信托中的单位 信托将使用这笔存款作为存款，并为购买房产的剩余余额获得贷款 这是它的运作方式 当信托想要购买时会发生什么另一个房产它发行更多单位还是单位固定，这意味着当前单位持有人将不得不投入更多资金，与其持有单位的百分比成正比
评论
假设我从其他房产的股权释放中获得了 10 万美元我设立了一个信托，然后信托设立了一个银行账户 我将我的 10 万美元转入信托的银行账户，作为交换，信托给了我 10 万美元的单位，然后我去（个人）获得贷款以购买价值 50 万美元的房子 A然后发生 3 种方式交易 - a)银行借给我 40 万美元 b) 我又获得了 40 万美元 1 单位 c) 信托拥有一所房子，可以开始出租 一般而言，出于土地税原因（不是新南威尔士州）和资产保护原因，您会尽量减少每个信托中持有的资产数量
评论
固定信托至少有 3 种定义 - 土地税法（各种） - 所得税法 ITAA - SIS 法 一般来说，新南威尔士州的土地税定义是人们考虑的主要定义，即土地税管理法单元的 s3A持有人必须对信托的收入和资本拥有绝对权利，并且无法根据契约更改此权利因此，如果受托人更改现有单位持有人的实益所有权，则受托人不能赎回单位或向他人发行更多单位
评论
一个固定信托不应拥有超过 1 处房产，原因如下： 1 更难偿还所有贷款以将单位纳入 SMSF （必须在信托中根本没有贷款才能发生这种情况） 2 CGT 策略 3 某些州的土地税 4 某些州的印花税优惠
评论
感谢 Terry 的回复 这让事情变得非常简单 每个单位信托只有 1 个财产 但这是否将一个人应该投资于单位信托的财产类型限制为仅单位块或更大的商业财产 是否可行考虑到所涉及的成本和管理，每个单位信托有 1 套住宅
评论
顺便说一句，我刚刚读完你的电子书了不起的东西 最后一部分是一个很好的接触你如何通过不同投资结构的实际例子和列出了他们的优点和缺点 很棒的东西
评论
是的，我想所以我把我正在做的开发放在一个，但我可能不会费心把一个普通的购买和持有的财产放在一个
评论
这一切都取决于
评论
哈哈哈，所有问题的真正答案
评论
确实取决于 1 你想在稍后阶段将房产转入退休金 2 你想成为能够将房产转移给印花税可能较低的家庭成员 3 你想利用 t再融资原则 在确定 UT 是否有益之前需要问的一些问题 重要的是，谁持有这些单位同样重要 UT 在单位由个人持有的情况下进行开发很可能是一场灾难，尤其是当董事法人受托人与单位持有人相同 涉及贷款，单位持有人要求抵扣的情况 也看到很多没有申请单位，没有发证，单位名册没有更新的情况 A权皇家混乱
评论< BR>CGT 问题总是让我更担心 - 信任获得两个 IP 每个花费 100 美元 - 几年后一个价值 300 美元另一个价值 100 美元 - 你卖哪个没有人想触发 CGT 对 - CGT 以 100 美元出售一个 IP成本 100 美元意味着单位持有人获得 200 美元的上限收益 最初的信托价值是 200 美元，现在是 400 美元 混合 IP 意味着在某些情况下不能使用信托转移来减少关税
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联