如果我在海外购买了一处房产（并且从未在世界其他任何地方的任何时间拥有过另一处房产）并一直空置，直到几年后我能够通过移居海外并在那里居住将其确立为我的主要住所几年后，它在出售时是否仍需缴纳 CGT（假设它是在我返回澳大利亚并成为税务居民后出售的），因为在我能够将其作为我的 PPOR 之前，它不是我的主要住所购买房产时的意图是否会影响到这一点
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那个国家的税法对缺席业主有什么规定？那个国家和奥兹之间是否有税收协定
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如果您是居民纳税人 您应对全球所有收入和利润负责 税法不在乎您是否了解税法 您的意图无关紧要 个人税务建议是必须的 澳大利亚已与 50 多个其他国家签订了税务信息共享协议，并且它现在是一本打开的书她的县正在寻求对您的租金征税，澳大利亚也是如此 可能在这里和那里也可能征税的利润 取决于许多因素 意大利、英国等地的土地现在都可能受到避免指控当您开始澳大利亚居留特别税收规则交易时与该财产不要依赖适用于外国财产的 PPOR 规则，但这可能 个人建议是必须的
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除非它是您的主要住所，否则您不能声称没有主要住所规定，该房产不能成为您的主要住所，直到您居住在其中并将其确定为主要住所 这样该财产将始终受 CGT 的约束
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除非它也是您和您家人的主要住所，否则您不能声称不属于主要住所规定即使他们不拥有它（我喜欢把它扔给那些有配偶也希望她免CGT的人）但是一旦满足，满足MRE的非居民纳税人仍然可以在之后申请MRE他们德在某些情况下部分澳大利亚 这很好地避免了 50% 的一般 CGT 折扣的损失
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